Przedstawiam na sprzedaż rozkładowe , dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,1 m², w pełni wykończone i wyposażon, ,gotowe do zamieszkania.

Lokal mieszkalny znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku z 2011 roku, położonym przy ul. Zientary-Malewskiej 55 B w Olsztynie.

Auty nieruchomości :
- Mieszkanie posiada wygodny układ, jest jasne, dwustronne,
- W cenie zakupu pozostaje wyposażenie, tj. meble oraz sprzęt AGD w zabudowie,
- Niskie opłaty za eksploatację,
- Ogólnodostępny parking zlokalizowany bezpośrednio przy bloku,
- Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej za dodatkową opłatą.

Serdecznie zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Funkcjonalny układ i doskonałe nasłonecznienie!
Mieszkanie jest dwustronne i posiada wygodny układ. Od strony południowo-zachodniej znajduje się salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, który jest nasłoneczniony od godziny około 11.00.
Po stronie północno-wschodniej usytuowane są dwie oddzielne, sypialnie. Taki układ sprawia, że mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi,.

Lokalizacja cicho, spokojnie i jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum!
Mieszkanie położone jest na osiedlu Zielona Górka, w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i rekreacyjnymi, sprzyjającymi aktywnemu trybowi życia. Jednocześnie odległość od centrum miasta pozwala na szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniając wygodę na co dzień.

Standard wykończenia:
Mieszkanie wykończono w stonowanej kolorystyce. W 2019 roku przeprowadzono modernizację przedpokoju, w którym pojawiła się stylowa dekoracja z białej cegły oraz nowe szafki. We wrześniu 2024 roku w kuchni wymieniono blat oraz zlew, W łazience również wprowadzono zmiany zainstalowano nowy blat w zabudowanej wnęce. Dodatkowo w łazience znajduje się pralka, zakupiona w czerwcu 2024 roku, która pozostaje w cenie sprzedaży mieszkania dla nowego właściciela.
Podłogi w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialniach wyłożono panelami, a w przedpokoju i łazience praktycznymi płytkami. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się przestronne szafy w zabudowie, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 53,1 m2, składa się z następujących pomieszczeń :
- słoneczny salon z aneksem kuchennym (19,8 m2),
- sypialnia I (10,9 m2),
- sypialnia II (12,8 m2)
- łazienka z wanną (3,6 m2),
- przedpokój (6 m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,9 m2.

Do oferty załączony jest rzut 3D.
W hali garażowej znajduje się miejsce postojowe możliwy zakup za cenę 50 000 zł.

Stan prawny i opłaty:
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Zarządcą budynku jest Biuro Obsługi Nieruchomości LOKUM.

Comiesięczny stały czynsz wynosi około 300 zł ( w tym 79,65 zł stanowi opłata na fundusz remontowy).
Kolejnymi składnikami czynszu są opłaty wg zużycia, tj:
- wywóz nieczystości tj. śmieci (za każdy 1 m3 zużytej wody naliczana jest opłata 11,70 zł),
- opłata za wodę zimną wynosi 6,84 zł/1 m3, ścieki 9,20 zł/1 m3 oraz za wodę ciepłą wynosi 28 zł/1 m3.
Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej.

Właściciel miejsca postojowego w hali garażowej ponosi dodatkową opłatę w wysokości 25 zł miesięcznie.
Aktualnie średni miesięczny czynsz, uwzględniając zużycie trzy osobowej rodziny, wynosi średnio od 620-660 zł.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest doskonała termoizolacja budynku, która zapewnia niskie koszty ogrzewania!
Mieszkanie jest funkcjonalne.
Polecam!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam!
Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel. kom.  


Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )