Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Świętokrzyska 36,
00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W OLSZTYNIE PRZY UL. GEN. STEFANA GROTA ROWECKIEGO 8/14

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026, zwanego dalej Przetargiem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 14 położonego w Olsztynie przy ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8, o powierzchni użytkowej 60,90 m2, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Kormoran w Olsztynie.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: lokal położony jest na wysokim parterze czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, oddanego do użytkowania w 2000 r. Budynek zlokalizowany jest na Osiedlu Generałów, położonym w południowej części Olsztyna. Obszar ten charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową mieszkaniową, obejmującą zarówno budynki wielorodzinne wzniesione w latach 90. XX wieku, jak i nowsze inwestycje mieszkaniowe. Osiedle posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową i społeczną, w tym sklepy, placówki oświatowe oraz tereny zieleni. Odległość od centrum Olsztyna wynosi około 4 km.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: nieruchomość gruntowa, w obrębie której położony jest lokal, obejmuje dwie działki ewidencyjne i jest objęta ustaleniami Miejscowego planem zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna dla terenu położonego w południowej części miasta, w rejonie ul. Bartąskiej KORTOWO SADY . Zgodnie z ustaleniami planu, jedna z działek położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 1MW, dla której przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością lokalizacji w parterach funkcji usługowych. Druga działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 2D25, przeznaczonej pod realizację dróg publicznych.

Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 08.04.2026 r. Zgodnie z ww. dokumentem:
1. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 61,86 kWh/(m2 rok),
2. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 125,00 kWh/(m2 rok),
3. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 138,90 kWh/(m2 rok),
4. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %,
5. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0, 0261 t CO2/(m2 rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 498 000 zł (słownie: czterysta dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych).
W ocenie Banku sprzedaż zwolniona z VAT możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
WPŁATA WADIUM w wysokości: 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych).
TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 15.09.2026 r., o godz.15:00.
MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego
nr I/2026 na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Olsztynie przy ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14 , zwanym dalej Warunkami . Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie
o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie programu umożliwiającego ich rozpakowanie.

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości można uzyskać:
a) telefonicznie u pani Justyny Rygasiewicz pod numerem telefonu   ;
b) pocztą elektroniczną wysyłając wiadomość e-mail na adres:   lub   .

Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: , pod nazwą: Olsztyn ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14 . O zmianach w Warunkach, Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.

Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości
w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP:   , REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony   zł, infolinia:   . W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, adres e-mail:   . Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce RODO oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: , pod nazwą: Olsztyn ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14 i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".