BUDYNEK 2006 r. ** NOWA TECHNOLOGIA ** TRZY ODDZIELNE POKOJE** ODDZIELNA KUCHNIA** DUŻY BALKON 9,57 m2 ** PRZYSTANEK AUTOBUSOWY I TRAMWAJOWY ** ŚCIEŻKI ROWEROWE ** W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI LAS I JEZIORO Z ZAGOSPODAROWANĄ PLAŻĄ**

OFERTA WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA:

Oferujemy do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,32 m2, położone na III piętrze w trzypiętrowym budynku przy ul.Flisa na osiedlu Jaroty w Olsztynie. Lokal składa się z pokoju dziennego o powierzchni 16,18 m2, dwóch oddzielnych sypialni o powierzchni 10,15 m2 i 7,56 m2, oddzielnej kuchni 7,69 m2, łazienki z wc 4,51 m2 oraz przedpokoju 9,23 m2. Do mieszkania przynależy także duży balkon 9,57 m2 oraz piwnica o powierzchni 2,56 m2. Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność wraz z księgą wieczystą oraz udziałem w działce gruntu i częściach wspólnych budynku) i wolny jest od jakichkolwiek obciążeń oraz hipotek.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:

Opisany lokal mieszkalny posiada olbrzymi potencjał aranżacyjny i pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłego nabywcy. Obecny rozkład mieszkania składający się z trzech pokoi i oddzielnej kuchni jest z pewnością najbardziej funkcjonalną opcją szczególnie dla rodzin z dziećmi. Warto jednak zwrócić uwagę, iż istnieje także możliwość połączenia kuchni z sypialnią i uzyskania dużej jadalni o powierzchni 15,25 m2, a także ewentualnego połączenia pokoju dziennego z sypialnią i aranżacji kuchni w salonie, dzięki przyległej łazience (dostęp do wody, kanalizacji i kanału wentylacyjnego) możliwe byłoby uzyskanie salonu z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 26,33 m2. Dla zainteresowanych warto wspomnieć, iż bezpośrednio nad opisanym mieszkaniem znajduje się strych, tak więc po uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowej można byłoby rozważyć jego adaptacje na cele mieszkaniowe, jako drugi poziom obecnego lokalu mieszkalnego.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Trzypiętrowy budynek z 2006 r. wybudowany w nowej technologii, wg nowoczesnej architektury z wielospadowym dachem, prezentuje się niezwykle atrakcyjnie. Przestronne, dobrze doświetlone klatki schodowe z dużymi oknami, zabezpieczone domofonem.Wszystkie budynki na osiedlu włączone są do lokalnej sieci energetycznej, dzięki czemu mieszkańcy mogą się cieszyć zdecydowanie niższymi kosztami utrzymania, albowiem zarówno ciepła woda, jak i centralne ogrzewanie zasilane jest z własnej z niezależnej kotłowni.

WNĘTRZE MIESZKANIA:

Mieszkanie dwustronnie rozkładowe, ciepłe i słoneczne, wystawa okienna płn.wschód - płd.zachód z widokiem na sąsiednie budynki. Ściany wygładzone, utrzymane w jasnej kolorysty, drzwi wewnętrzne w kolorze białym, wszystkie okna PCV. W salonie oraz sypialniach na podłogach panele, w kuchni oraz przedpokoju jasny gress, w łazience glazura i terakota nowego typu. Wnętrze zadbane, nie nosi znamion nadmiernego użytkowania, może wymagać jedynie odświeżenia.

W OFEROWANEJ CENIE POZOSTAJĄ WSZYSTKIE ZABUDOWY STAŁE tj. ZABUDOWA KUCHENNA wraz ze SPRZĘTEM AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa oraz pralka w łazience), komplet zabudowanych szaf w przedpokoju wraz z lustrem i wieszakiem na ubrania, a także oświetlenie sufitowe w całym mieszkaniu.

CZYNSZ:

Czynsz na 4 osoby wraz z zaliczkami na wodę, CO, eksploatację, utrzymanie części wspólnych oraz zaliczką na fundusz remontowy wynosi 515,91 zł + f.remontowy 110,64 zł

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany jest na nowoczesnym osiedlu w pobliżu pełnej infastruktury z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z każdą częścią miasta (zarówno autobusowym, jak i tramwajowym). W niedalekiej odległości las oraz pięknie zagospodarowana plaża Jeziora Bartążek.

Na osiedlu znajduje się plac zabaw, w pobliżu cztery supermarkety Intermarche , Biedronka , Lidl oraz Stokrotka , a także osiedlowy sklep spożywczy Lubi oraz Żabka, piekarnia, pizzeria, kwiaciarnia, klinika weterynaryjna, przychodnia NZOZ , fitness club, szkoła językowa, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące.

Doskonałe miejsce dla osób posiadają zwierzęta i lubiących aktywny tryb życia oraz kontakt z naturą, spacery po lesie, wędkowanie, wycieczki rowerowe oraz korzystanie z uroków jeziora.

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem lokalu zapraszamy na naszą stronę

Poniżej link do oferty na stronie

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

tel.  
e-mail:  

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo