Szukasz dużego mieszkania z własnym ogrodem w centrum miasta?
Do zamieszkania , wynajmowania lub pod działalność np. kancelarię?
Takie nieruchomości rzadko trafiają na rynek!
Przedstawiam Państwu mieszkanie gotowe do wprowadzenia o powierzchni ok. 121 m2 w samym centrum Olsztyna przy ul. Żołnierskiej 2. Do mieszkania przynależy działka o powierzchni ok. 530m2, w której urządzony jest ogród z tarasem i miejscem wypoczynkowym.
W tej lokalizacji nie potrzebujesz auta do komfortowego funkcjonowania! Kilka minut spacerem jest starówka, park centralny, galeria handlowa, żłobek, przedszkole, szkoła i mnóstwo innych punktów.

Dla kogo?
Idealna lokalizacja dla aktywnej rodziny, która ceni sobie bliskość parku, starówki i miasta. Ale także świetne miejsce do wynajmowania na bookingu. Przestrzenne, wyremontowane wnętrze idealnie spełni warunki wakacyjnego apartamentu. Z powodu lokalizacji, jest to doskonałe miejsce na kancelarię lub pracownię pod działalność gospodarczą.

Ogromną zaletą mieszkania jest przynależna działka aż 530m2! Możesz korzystać w pięknego ogrodu w centrum miasta. Przed domem i wokoło rosną piękne stare drzewa. Ogród ma kilka poziomów i na samym dole obecni właściciele zbudowali taras, z dala od ulicy możesz doświadczać odpoczynku w weekendy lub po pracy.

Rozkład mieszkania
Mieszkanie jest dwupoziomowe i składa się z poziomu 1, na którym znajdują się:
1. Weranda (8m2)
2. Kuchnia (23m2)
3. Salon z kominkiem (23m2)
4. Sypialnia nr 1 (16m2)
5. Sypialnia nr 2 z oddzielną garderobą (łącznie ok. 18m2)
6. Łazienka (ok. 5m2)
7. Przedpokój (ok. 4,5m2)

Poziom niżej jest duży pokój z wyjściem na taras oraz oddzielną łazienką.
Mieszkanie wraz z przynależnym garażem i pomieszczeniem gospodarczym ma w księdze wieczystej 153 m2 powierzchni całkowitej.

Wejście do mieszkania możliwe jest z dwóch stron: ze wspólnej klatki schodowej (w budynku jest drugie mieszkanie powyżej) lub niezależnie od strony przynależnej działki wejściem do werandy.

Przed domem jest miejsce na zaparkowania na zamkniętej posesji 2 aut wyłącznie do użytku właścicieli tego mieszkania. Posesja jest ogrodzona .

Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie przeszło 4 lata temu gruntowny remont z wymianą wszystkich instalacji (wod-kan, elektryczna, centralnego ogrzewania). W pomieszczeniach zostały odresturowane drewniane drzwi, w przejściu między jadalnią a salonem dwuskrzydłowe przeszklone drzwi dają charakteru wnętrza.

W salonie jest czynny kominek, co umili niejeden jesienny wieczór mieszkańcom. Odsłonięta jest również czerwona cegła oraz odnowione są drewniane podłogi.
W kuchni wykonano drewniane meble pod wymiar z wieloma szufladami z systemem blum oraz wieloma szafkami. W wyposażeniu mieszkania zostaje płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka.

Łazienka przeszła również generalny remont, znajduje się w niej prysznic oraz 2 umywalki.
Bezpośrednio z łazienki jest przejście do mniejszej sypialni z garderobą. To funkcjonalne pomieszczenie z oknem jest zabudowane meblami pod wymiar, które zapewnią wygodę przechowywania ubrań oraz innych rzeczy.
Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, poza zakupem mebli tzw ruchomych. Stylowa komoda z salonu, stół z krzesłami w jadalni zostają w mieszkaniu.

Opłaty eksploatacyjne i media
Brak czynszu!
Wyłącznie opłaty wg zużycia:
- ogrzewanie miejskie z MPEC
- woda zimna raz na kwartał
- śmieci
- prąd

Woda ogrzewana jest bojlerem przepływowym elektrycznym (najoszczędniejsze rozwiązanie), natomiast jest możliwość zainstalowania piecyka gazowego jednofunkcyjnego, gdyż jest podłączenie do gazu w budynku.

Roczne koszty utrzymania są niższe niż w bloku za podobnej wielkości mieszkanie.

Jeśli szukasz takiej unikalnej nieruchomości w samym centrum Olsztyna, przyjdź na dzień pokazowy.

Zapraszam na prezentację mieszkania. Rezerwacja godziny pod nr tel.

Gotowe do zamieszkania 2 pokoje w nowym bloku 15 min, od centrum (dzielnica Odolany, Wola)
Przedstawiam Państwu ofertę gotowego do zamieszkania lub wynajmowania mieszkania w wysokim standardzie w nowoczesnym bloku z 2013 roku o powierzchni 37,37m2 w bardzo dobrej lokalizacji, 15 min. Od Centrum warszawy, przy ul. Jana Kazimierza 57 na nowoczesnym osiedlu Espresso.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze od strony południowo-zachodniej, jest dobrze doświetlone i ma przestronny balkon.
Blok znajduje się w młodej, bardzo prężnie rozwijającej się dzielnicy Odolany.

Dla kogo mieszkanie?
Idealne jako inwestycja na wynajem długo lub krótkoterminowy. Gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych. Świetne również na zakup własny dla 1 lub 2 osób, które mogą od razu zamieszkać w komfortowych warunkach bez dodatkowych wydatków.

Mieszkanie składa się z widnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 18m2), sypialni z dużym oknem (ok. 8m2), łazienki (4,66m2) oraz przedpokoju.
Na wyposażeniu mieszkania są zabudowane szafy w sypialni i w przedpokoju, zabudowa kuchenna oraz w łazience. Przyszli mieszkańcy będą mogli od razu cieszyć się komfortem życia miejskiego bez konieczności kupowania mebli.

Wykończenie
Mieszkanie wykończone jest wysokiej jakości materiałami. Jest bardzo jasne dzięki oknom od sufitu do podłogi w salonie. Kuchnia na wymiar z firmy Meble Witt. Na podłodze w salonie i sypialni drewno egzotyczne merbau , w przedpokoju i łazience położony jest gres. W mieszkaniu zostaje wyposażenie AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap pralka), kino domowe z telewizorem oraz meble ruchome (stół, krzesła, łózko, kanapa).

Czynsz wynosi 377 zł, zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci. Fundusz remontowy jest bardzo niski (7,5 zł). W bloku media są miejskie (woda, ogrzewanie).

Komunikacja publiczna:
Przystanki autobusowe w pobliżu linia 105 i autobus 255 dojeżdżają do Metro Daszyńskiego
Najbliższe Metro M2 Płocka
Bezpośrednio do centrum tramwajem 20 minut.

Świetna lokalizacja:

Blok znajduje się na nowoczesnym osiedlu z wieloma punktami gastronomicznymi, sklepami, przedszkolem.
W pobliżu jest wszystko, co potrzebne do komfortowego życia w mieście. Dalsze destynacje :

4km od Muzeum Powstania Warszawskiego
5,5 km Hala Mirowska
4 km od Dworca Warszawa Zachodnia
4,5 km Blue City
6,4 km Park Szczęśliwiecki
5,9 km do Metra Świętokrzyskie

Dostępność
Mieszkanie jest obecne wynajmowane i lokatorka jest poinformowana o miesięcznym okresie wypowiedzenia w przypadku sprzedaży nieruchomości. Dokładny termin do indywidualnego uzgodnienia.

Blok
Budynek oddany do użytkowania w 2013 roku jest nowoczesny i ciekawie zaprojektowany. Stolarka okienna od zewnątrz w kolorze drewna, wewnątrz biała. Wewnątrz bloku jest zagospodarowane zielone patio, na które jest widok z balkonu. Jest to bardzo wygodny blok z windą i świetnie urządzonymi częściami wspólnymi. Jest dużo zieleni, przestronny plac zabaw.

Parking
Ogólnodostępny przed blokiem i w pobliskich uliczkach. Wszędzie bezpłatny.

Zapraszam na dzień pokazowy w sobotę 25.06.2022 w godz. 13-14.
Proszę o rezerwacje godziny pod nr tel.