Warmia Brokers przedstawia na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o pow. 58,80 m2, znajdujące się na III piętrze w budynku z windą, przy ul. Kołobrzeskiej 13L, w sąsiedztwie Parku Kusocińskiego, na Osiedlu Pojezierze.

Budynek jest po remoncie, posiada dwie cichobieżne windy, przeprowadzono również termomodernizacje oraz wyremontowano klatki schodowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: cztery pokoje, w tym trzy oddzielne sypialnie, a do jednej z sypialni jest wejście z pokoju gościnnego (pokój przejściowy), instalacje elektryczne w przedpokoju, kuchni i łazience są wymienione na miedziane, wszystkie okna PCV- nie wymagają wymiany; na podłogach w pokojach jest parkiet, ale wymaga cyklinowania. Łazienka jest po remoncie, wyposażona w wannę i prysznic (połączono wc z łazienką dzięki temu uzyskano większą jedną powierzchnię o funkcjonalnym układzie).
Atutem jest również to, że budynek jest w drugiej linii zabudowy od ulicy, za spółdzielnią i jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych, parkingów, infrastruktury handlowo-usługowej oraz Parku Kusocińskiego.
Atutem jest również to, że loggia i okna salonu wychodzą na drzewa (cieszą oko o każdej porze roku).

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Lokal mieszkalny składa się z:
- pokoju dziennego o pow. 15,3 m2, z którego jest wyjście na balkon typu loggia o pow. 1,5 m2,
- trzech sypialni o pow. 7,5 m2; 8,8 m2; 9 m2;
- kuchni o pow. 5,2 m2;
- łazienki o pow. 4,4 m2;
- przedpokoju o pow. 7,1 m2.

Do Twojej dyspozycji pozostaje również piwnica o pow. około 3m2.
Dokładny rozkład pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie 3D.

Mieszkanie jest dwustronne. Okna pokoju dziennego i dwóch sypialni wychodzą na stronę zachodnią, wprost na korony drzew.
Kuchnia wyposażona w szafki kuchenne oraz piekarnik z płytą gazową i lodówkę.
Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon typu loggia oraz jest wejście do sypialni, która może stanowić sypialnie rodziców lub gabinet/ pokój biurowy.
Na podłodze w pokojach i przedpokoju parkiet, natomiast w kuchni i łazience płytki.

Mieszkanie wymaga remontu, z wyjątkiem łazienki (stan jest dobry) oraz wymiany nie wymagają instalacje elektryczne w kuchni, przedpokoju oraz łazience (są wymienione na miedziane).
W przedpokoju na ścianach jest boazeria. Ściany i sufity w pokojach dla bardziej wymagających- wymagają szpachlowania i malowania.
Mieszkanie jest dość schludne, ale z dużą ilością mebli i rzeczy, dlatego nie dodałam zdjęć do oferty. Mieszkają w nim osoby starsze i zrezygnowałam z profesjonalnej sesji zdjęciowej by nie robić "rewolucji". Więc na życzenie zdjęcia udostępnię w mailu lub na poprzez WhtasApp.

Opłaty.
Opłaty eksploatacyjne do spółdzielni wynoszą:
- opłata stała niezależna od ilości osób zamieszkujących lokal 479,74 zł plus fundusz remontowy 114,60zł,
- do opłat należy doliczyć koszt zużycia wody ciepłej, zimnej, ścieki oraz śmieci (stawka za śmieci 11,70zł za każdy metr 3 zużytej wody0 rozliczenie wg liczników).
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.
Blok ocieplony, po termomodernizacji, remoncie klatek schodowych oraz wymianie wind.

Stan prawny:
Mieszkanie własnościowe tzw. odrębna własność, założona księga wieczysta, bez żadnych obciążeń, zadłużeń i praw osób trzecich.
Budynek administrowany przez S.M. Pojezierze.

Lokalizacja:
Osiedle Pojezierze to spokojna, zadbana i dobrze skomunikowana część Olsztyna, z dużą ilością zieleni i przestrzenią do wypoczynku. Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury.
Wszystko pod ręką w pobliżu liczne sklepy (Dwójka- tuż obok, Biedronka kilkaset metrów), punkty usługowe, piekarnie, apteka tuż obok i kwiaciarnia, restauracje, do Ratusza ok. 1,5km,
Świetna komunikacja przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo, szybki dojazd do centrum miasta i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
Szkoły i przedszkola w zasięgu kilku minut spacerem, bez konieczności przechodzenia przed jezdnię,
Zieleń i rekreacja tuż obok Park Kusocińskiego, nieco dalej Jezioro Długie ok. 2,7km, a trasy spacerowo-rowerowe tuż obok;
Dogodny dojazd w każdą stronę miasta
Przy budynku znajdują się liczne miejsca parkingowe.

Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam!

Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel. kom.  
mail:  


Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )