Wyjątkowy Apartament z Widokiem na Jezioro Ukiel

Limeno Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży apartamentu klasy premium, położonego w jednej z bardzo lubianych lokalizacji Olsztyna nad Jeziorem Ukiel w Warmińskim Porcie przy ul. Bałtyckiej.

Lokalizacja prestiż i wygoda, łączy w sobie ciszę i dostęp do jeziora z doskonałą komunikacją z centrum Olsztyna.

To miejsce stworzone z myślą o osobach ceniących wysublimowaną estetykę, komfort i bezpośredni kontakt z naturą - bez rezygnacji z wygód miejskiego życia.

Dwupoziomowy apartament o powierzchni 106 m² to harmonijne połączenie elegancji i funkcjonalności. Został wykończony z bezkompromisową dbałością o każdy detal, przy użyciu najwyższej klasy materiałów - od ręcznie szczotkowanego dębowego parkietu, przez architektonicznie zaprojektowaną kuchnię na wymiar, aż po przestrzeń relaksu z widokiem na jezioro. Wnętrze stworzone z myślą o najbardziej wymagających klientach.

Ekspozycja południowo-zachodnia.
Wnętrze apartamentu naturalnie przenika się z otoczeniem dzięki imponującym przeszkleniom oraz dużym otwieranym drzwiom tarasowym które zapewniają nie tylko spektakularny widok, ale i komfort codziennego użytkowania.
Duży taras z panoramicznym widokiem na jezioro stanowi prywatną strefę wypoczynku z wydzielonym ogrodem zimowym - idealny na każdą porę roku.

NA CAŁOŚĆ APARTAMENTU SKŁADA SIĘ:
PIĘTRO 2:
- Przestronny salon z wyjściem na taras z wydzieloną częścią ogrodu zimowego, wypełniony światłem naturalnym i subtelnym designem.
- Elegancką kuchnię z pełnym wyposażeniem AGD renomowanych marek.
- Sypialnię z prywatna łazienką z prysznicem walk-in i garderobą.

PIĘTRO 1:
- Dwie sypialnie, każda zaprojektowana jako oaza spokoju i komfortu.
- Łazienka z wanną
- Przestronny hol z dużą szafą w zabudowie

W ZABUDOWIE:
Nowe sprzęty AGD wszystkie wysokiej klasy: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka, suszarka, piekarnik.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Świadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:
Czynsz z wszystkimi zaliczkami ok. 600 zł.
Ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.

BUDYNEK:
Nowoczesny 3 piętrowy, z windą i halą garażową. Rok budowy 2020.

MIEJSCE PARKINGOWE i KOMÓRKA LOKATORSKA:
Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej.
Winda zjeżdża do hali garażowej.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĄ LOKALIZACJĘ:
- bezpieczna i spokojna okolica z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w bliskim jej sąsiedztwie
- miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi
- bo to idealne sąsiedztwo terenów rekreacyjnych - ścieżek rowerowych, terenów zielonych, jeziora Ukiel, bliskość Plaży Miejskiej
- okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem i zapewnia szybki wyjazd do kluczowych tras
- w kompleksie będzie możliwość korzystania z powstającej restauracji i strefy basenowej.

CO ZASŁUGUJE NA SZCZEGÓLNĄ UWAGĘ?
Apartament zaprojektowany przez renomowanego projektanta wnętrz.
Cały apartament wypełniają meble i dodatki starannie wyselekcjonowanych marek premium od podłóg, ceramiki, tapet, mebli, po zasłony welurowe szyte w prestiżowym salonie firan.
Znajdziemy tu dbałość o każdy szczegół, spójność stylu i szlachetność użytych materiałów.
- już od progu wnętrze wita wyrafinowanym detalem w holu przykuwa uwagę ściana wykończona ceramiką z autorskiej kolekcji Gosi Baczyńskiej dla Paradyż
- w całym apartamencie zastosowano wyjątkowe oświetlenie starannie dobrane oprawy i punkty świetlne które znakomicie podkreślają charakter wnętrza
- w centralnym punkcie salonu unikatowy żyrandol autorki trójmiejskiej artystki Barańskiej
- luksusowa strefa wypoczynkowa którą tworzą min.: 3 osobowa SOFA z Fabryki Form Rico Boucle, ręcznie robiony fotel z podnóżkiem o spersonalizowanym designie wykonany na indywidualne zamówienie, pokoje dziecięce wyposażono w kolekcję mebli VOX, łączących design i bezpieczeństwo, w sypialni starannie dobrane łóżko z firmy Senpo z wyrafinowego wzornictwa z wysokiej klasy materacem zapewniający sen na poziomie hotelu pięciogwiazdkowego
- przestrzeń jadalniana dopełniona została przez krzesła na stelarzu z postarzałego złota Mariclle Vintage Gold z wyjątkową tkaniną oraz hokery nowoczesne wzornictwo z wysoką jakością wykonania firmy Atreve
- wyjątkowe przeszklenia, a we wszystkich drzwiach tarasowych całości dopełniają wysokiej klasy moskitiery, subtelne a zarazem wyjątkowo funkcjonalne dla pełnego komfortu przez cały rok
- Złocone akcenty dodają wnętrzu klasy
- Designerskie grzejniki Jaga Iguana Corner stanowią wyrafinowany element dekoracyjny, harmonijnie wpisując się w charakter i stylistykę wnętrza
- dębowe schody wykonane przez firmę Milowy krok
- drzwi marki INTERDOOR Ohic
- w sypialni miękka wykładzina premium
- wszystkie baterie w łazienkach firmy Grohe
- ściany i podłogi łazienek wykończono szlifowanymi płytkami gresowymi hiszpańskiej marki Pamesa z kolekcji Doria Bianco Mat,
- przestronny taras górny dopełniają stylowe donice stając się jego integralnym elementem.
- wszystkie zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez firmę Bartex
- blaty w kuchni wykonane ze spieku kwarcowego, aneks kuchenny uzupełnia wyspa kuchenna na kólkach
- komfort wnętrza podnosi nowoczesna klimatyzacja
- przeszklony zimowy ogród - idealne miejsce do relaksu z wysokiej klasy meblami stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej spójne z klimatem całego apartamentu.

W apartamencie kryje się jeszcze wiele subtelnych niuansów i wyjątkowych detali które z przyjemnością przedstawię podczas prezentacji pozwalając Państwu odkryć pełnię jego wyjątkowego charakteru.

Pierwszy dzień prezentacyjny odbędzie się już 27 maja zapraszam do osobistego poznania tej wyjątkowej przestrzeni.
W celu doprecyzowania godziny proszę o kontakt.

Jeśli pragną państwo obejrzeć apartament w bardziej kameralnej atmosferze zapraszam na prezentację indywidualną.
Ewelina Roman-Milczarek