Trzy pokoje, balkon i piwnica | Olsztyn, ul. Wyszyńskiego 8

Super mieszkanie w Olsztynie, w świetnym punkcie komunikacyjnym, idealne dla rodziny na start! Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie przy ul. Wyszyńskiego 8. Ma trzy odrębne pokoje, balkon i przynależną piwnicę, dzięki czemu daje wygodną przestrzeń do codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca i chcą urządzić je po swojemu. Mieszkanie jest po remoncie i można je przejąć od ręki.

Najważniejsze informacje

Adres: ul. Wyszyńskiego 8, Olsztyn
Powierzchnia użytkowa: 48,20 m²
Układ: trzy odrębne pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC i przedpokój
Piętro: trzecie, czyli czwarta kondygnacja budynku
Budynek: wielorodzinny
Dodatkowa przestrzeń: balkon i przynależna piwnica
Wyposażenie kuchni: piekarnik elektryczny, płyta gazowa, pralka i okap; bez zmywarki
Ogrzewanie: miejskie
Gaz: rozliczany ryczałtowo
Administrator: Spółdzielnia Mieszkaniowa Pojezierze
Dostępność: do przejęcia od ręki

Mieszkanie, w którym każdy znajdzie swoje miejsce

Powierzchnia 48,20 m² została podzielona na trzy odrębne pokoje, kuchnię, łazienkę, WC oraz przedpokój. Taki układ pozwala wygodnie zaplanować życie rodziny. Można przeznaczyć jeden pokój na sypialnię, drugi na pokój dziecka, a trzeci na wspólną przestrzeń do odpoczynku. Jeżeli potrzeby domowników są inne, osobne pomieszczenia dają również możliwość urządzenia gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca do nauki.

Trzy oddzielne pokoje to ważna zaleta na co dzień. Każdy może mieć swoją przestrzeń, a domowe aktywności łatwiej pogodzić ze sobą: odpoczynek, pracę, zabawę czy naukę. To rozwiązanie szczególnie przydatne dla rodziny, która szuka pierwszego wspólnego mieszkania i chce, by służyło jej także wtedy, gdy potrzeby z czasem się zmienią.

Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Znajdują się w niej piekarnik elektryczny, płyta gazowa, pralka i okap. W kuchni nie ma zmywarki. Dzięki tej informacji przyszły właściciel może od razu zaplanować sposób korzystania z pomieszczenia oraz ewentualne zmiany w jego wyposażeniu. Mieszkanie jest bez pozostałego umeblowania, co daje swobodę w aranżacji wnętrz.

W lokalu są również łazienka i osobne WC, co ułatwia poranne przygotowania, zwłaszcza gdy z mieszkania korzysta kilka osób. Przedpokój łączy poszczególne pomieszczenia i stanowi miejsce na zorganizowanie codziennych rzeczy.

Do mieszkania przynależy balkon. To dodatkowa przestrzeń, na której można odpocząć po pracy, wypić poranną kawę lub po prostu wyjść na świeże powietrze bez opuszczania domu. Przy mieszkaniu o tej powierzchni balkon jest miłym uzupełnieniem trzech pokoi i daje więcej możliwości korzystania z własnej przestrzeni.

Po remoncie, gotowe do przejęcia od ręki

Mieszkanie jest po remoncie obejmującym łazienkę, kuchnię i podłogi. To istotna informacja dla osób, które chcą ograniczyć zakres prac związanych z przygotowaniem lokalu do zamieszkania. Przeprowadzone zmiany dotyczą pomieszczeń i elementów używanych każdego dnia, dlatego warto uwzględnić je przy porównywaniu ofert.

Lokal jest bez umeblowania, z wyjątkiem wskazanego wyposażenia kuchni: piekarnika elektrycznego, płyty gazowej, pralki i okapu. Daje to przyszłym właścicielom swobodę w zaplanowaniu wyposażenia oraz ustawieniu pomieszczeń według własnych potrzeb. Można wybrać styl, który będzie pasował do domowników, zdecydować o sposobie wykorzystania każdego pokoju i stopniowo stworzyć wnętrze odpowiadające własnemu rytmowi życia. Przy planowaniu kuchni należy pamiętać, że zmywarka nie stanowi jej wyposażenia.

Mieszkanie jest dostępne do przejęcia od ręki. Jeżeli zależy Ci na sprawnym rozpoczęciu kolejnego etapu, nie trzeba czekać na odległy termin zwolnienia lokalu. Możesz planować urządzenie wnętrz i organizację przeprowadzki z myślą o szybkim objęciu mieszkania.

Trzecie piętro i kameralny układ kondygnacji

Lokal znajduje się na trzecim piętrze, czyli na czwartej kondygnacji budynku wielorodzinnego. Na jednym piętrze są tylko dwa mieszkania. Dla wielu kupujących to cenna cecha: przestrzeń bezpośrednio przy wejściu do lokalu jest dzielona z niewielką liczbą sąsiadów.

Mieszkanie jest szczytowe. To cecha położenia lokalu w budynku, którą warto zobaczyć podczas oglądania nieruchomości i uwzględnić przy wyborze swojego przyszłego miejsca do życia. Układ mieszkania, rozmieszczenie pokoi oraz sposób, w jaki chce się je urządzić, najlepiej ocenić na miejscu.

W budynku piony zostały wymienione przez Spółdzielnię Mieszkaniową Pojezierze. Jest to ważna informacja dotycząca wykonanych prac w nieruchomości. Przy zakupie mieszkania warto patrzeć nie tylko na sam lokal, lecz także na stan i historię prac dotyczących części budynku, z których korzystają mieszkańcy.

Spora piwnica miejsce na rzeczy, których nie chcesz trzymać w pokojach

Do mieszkania przynależy dosyć spora piwnica. To przydatna przestrzeń na przedmioty używane sezonowo lub rzadziej: walizki, sprzęt sportowy, dekoracje, zapasowe rzeczy domowe czy akcesoria dziecięce. Możliwość odłożenia ich poza mieszkaniem pomaga lepiej wykorzystać powierzchnię pokoi.

W połączeniu z balkonem piwnica sprawia, że oferta obejmuje więcej niż samą powierzchnię użytkową lokalu. Balkon daje miejsce do krótkiego odpoczynku na zewnątrz, a piwnica pomaga zorganizować przechowywanie. Oba te elementy realnie wpływają na wygodę korzystania z mieszkania.

Opłaty i ogrzewanie

Administratorem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Pojezierze. Podana opłata do administratora, wraz z funduszem remontowym, wynosi 478,21 zł. Na tę kwotę składają się:

292,16 zł czynsz do administratora,
186,05 zł fundusz remontowy.

Takie rozbicie pozwala jasno zobaczyć, jaka część wskazanej kwoty dotyczy opłat do administratora, a jaka funduszu remontowego. Przy planowaniu miesięcznych wydatków warto uwzględnić również własne zużycie mediów i pozostałe opłaty wynikające ze sposobu korzystania z mieszkania.

Ogrzewanie jest miejskie, co dla wielu osób będzie wygodnym rozwiązaniem. Gaz jest rozliczany ryczałtowo, a w kuchni znajduje się płyta gazowa. Szczegóły bieżących rozliczeń i opłat można sprawdzić przy zapoznawaniu się z dokumentami lokalu. Podane wyżej kwoty dotyczą czynszu do administratora i funduszu remontowego zgodnie z przedstawionymi informacjami.

Ul. Wyszyńskiego wygodny adres na co dzień

Mieszkanie znajduje się przy ul. Wyszyńskiego 8 w Olsztynie, w punkcie komunikacyjnym, który warto wziąć pod uwagę przy codziennych dojazdach. Dla rodziny wybór adresu to coś więcej niż wybór samego wnętrza. Liczy się również to, jak będzie wyglądać droga do pracy, szkoły, na zajęcia czy na spotkania oraz jak łatwo zorganizować zwykłe sprawy w ciągu tygodnia.

Dla kupujących pierwsze mieszkanie lokalizacja ma znaczenie także w dłuższej perspektywie. Potrzeby rodziny mogą się zmieniać, lecz wygodny adres pozostaje ważną częścią codziennego komfortu. Trzy odrębne pokoje dają możliwość dopasowania wnętrza do kolejnych etapów życia, a położenie w Olsztynie przy ul. Wyszyńskiego ułatwia planowanie codziennych dojazdów.

Dobry wybór na pierwszy wspólny dom

To mieszkanie łączy cechy, których często szuka rodzina na start: trzy oddzielne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę i WC, balkon oraz przynależną piwnicę. Na powierzchni 48,20 m² można stworzyć miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do odpoczynku w osobnych pomieszczeniach. Układ daje swobodę w podziale pokoi bez narzucania jednego sposobu ich wykorzystania.

Brak umeblowania oznacza możliwość rozpoczęcia urządzania od własnych pomysłów. Można zaplanować sypialnię tak, jak się lubi, dopasować pokój dziecka do jego wieku i przeznaczyć pozostałą przestrzeń na salon albo domowe miejsce do pracy. W kuchni są już piekarnik elektryczny, płyta gazowa, pralka i okap, a ewentualne miejsce na zmywarkę można rozważyć podczas planowania wyposażenia. Jednocześnie remont łazienki, kuchni i podłóg stanowi dobry punkt wyjścia do przygotowania mieszkania do zamieszkania.

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa