Na wstępie podziękuję pośrednikom.

(Drodzy pośrednicy/biura nieruchomości ogłoszenie nie jest skierowane do Państwa, proszę się z nami nie kontaktować. Nie wyrażam zgody na przetwarzanie moich danych osobowych, m.in. numeru telefonu, adresu e-mail oraz wszelkich innych danych przez pośredników nieruchomości oraz biura nieruchomości.)

Samodzielnie sprzedam 3-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 45,70 m² wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i gruntu, bez obciążeń, z założoną księgą wieczystą, usytułowane na II piętrze czteropiętrowego bloku przy ulicy Macieja Rataja w Olsztynie z widokiem na park.

Do mieszkania przynależy piwnica. Ponadto w budynku znajduje się do dyspozycji mieszkańców wózkownia oraz suszarnia.
Na klatce obok mieszkania znajduje się balkon do wspólnego użytkowania.

W 2023 r. w mieszkaniu zamontowano nowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe firmy Gerda, a ściany (w 2023 i 2024) zostały poszpachlowane i pomalowane, jeden pokój jest wytapetowany.

W 2024 r. w budynku zostały wymienione instalacje elektryczne jak również piony wodno-kanalizacyjne, a w mieszkaniu zainstalowano nowe liczniki na wodę, które są odczytywane zdalnie. Następnie łazienka została poddana gruntownemu remontowi.

Ponadto w lokalu mieszkalnym została wymieniona instalacja elektryczna oraz rury hydrauliczne.
Standard wykończenia mieszkania jest na dobrym poziomie. Meble i sprzęty - do porozumienia się. Wnętrze jest utrzymane w należytym stanie, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.

Ogrzewanie z sieci miejskiej, kuchenka gazowa, do mieszkania doprowadzona instalacja elektryczna 3-fazowa, co pozwala na montaż płyty indukcyjnej.

W budynku światłowód Orange, T-mobile.

Tuż pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe.

Mieszkanie jest zlokalizowane w bardzo atrakcyjnej części osiedla Wojska Polskiego, w bliskim sąsiedztwie Lasu Miejskiego oraz Parku Jakubowego, w którym znajduje się plac zabaw i korty tenisowe z halą tenisową. W bliskim sąsiedztwie przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, Zespół Szkół Samochodowych, kompleks szpitalny (m.in. szpital MSWiA), apteka, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, olsztyński "flumark", ogródki działkowe "ROD" oraz Kościół.
Do centrum 20 minut spacerem oraz istnieje dobre połączenie za pomocą linii autobusowych nr 107, 110, 117, 309.

Szczególnie polecam tę okolice osobom lubiącym aktywnie spędzać czas ze względu na bliskie położenie Lasu Miejskiego z malowniczymi ścieżkami rowerowymi i trasami biegowymi o różnym stopniu trudności oraz malowniczą rzeką Łyną (możliwość spływów kajakowych). Dodatkowym atutem okolicy jest leśny park linowy. Odnajdą się tu również miłośnicy spacerów.

Miejsce ciche, spokojne w którym jest czym oddychać. Szczególnie do polecenia rodzinom z dziećmi choć nie tylko :-)

Sprzedaję bezpośrednio. Zapraszam do oglądania. Kontakt przez portal lub telefoniczny 573
941 444 w godzinach 16:30 20:00 lub pod numerem telefonu   sześć zero cztery sześć jeden osiem cztery cztery zero - Józek) od rana do wieczora :-)

Pozdrawiam Magda