-REZERWACJA-
Podpisana przedwstępna umowa sprzedaży.

LOKAL:
Komfortowy w pełni rozkładowy lokal o pow. 60,2 m2 usytuowany na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Wilczyńskiego 15 w Olsztynie.
Składa się z: salonu (21,3 m2), sypialni (12,5 m2), pokoju dziecięcego (7,7 m2), kuchni (7,3 m2), łazienki (3,2 m2), osobnego WC (1,1 m2) oraz holu (7,1 m2). Do lokalu przynależy balkon o pow. 5,2 m2 wyłożony kafelkami oraz duża piwnica o pow. 11,8 m2.
Lokal posiada dwustronną wystawę okienną, salon i sypialnia od strony południowej, a kuchnia i pokój dziecięcy od północy.

WYKOŃCZENIE:
Lokal wykończony, ściany otynkowane, pomalowane, podłogi: w pokojach panele, dywany, w holu, kuchni i łazienkach: kafelki/terakota. Wszystkie drzwi do pomieszczeń w jednym odcieniu stanowią komplet, drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV.

UMEBLOWANIE: w cenie lokalu pozostaje cała zabudowa kuchenna ze sprzętami AGD (zmywarka, piec elektryczny, płyta gazowa, okap) oprócz lodówki, zabudowa łazienki (bez pralki) oraz cała zabudowa holu. W sypialni praktyczna i dobrze wykończona szafa typu Komandor, w salonie kanapa narożna oraz niektóre wybrane meble w pokojach (pozostałe wyposażenie do indywidualnego uzgodnienia).

CZYNSZ: średni miesięczny czynsz wynosi: 610 zł/3 osoby (w tym: wszystkie opłaty eksploatacyjne, zaliczki na wodę i ogrzewanie, koszty zarządu, gaz, śmieci) + fundusz remontowy oraz prąd.

BUDYNEK:
Blok 4-piętrowy podpiwniczony, wybudowany w 1991 roku, administrowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową JAROTY. Dzięki termomodernizacji przeprowadzonej w 2019 roku budynek jest w dobrym stanie technicznym, a docieplenie zapewnia niższe koszty centralnego ogrzewania. Przy budynku ogólnodostępny parking oraz szereg miejsc postojowych wzdłuż ulicy Wilczyńskiego.

LOKALIZACJA:
Idealna lokalizacja zapewniająca dostęp do całkowitej infrastruktury miejskiej:
- 10m do sklepów i podstawowych usług,
- 20m do przystanku autobusowego,
- 80m do terenów rekreacyjnych (park i urokliwy zbiornik wodny),
- 100m do Szkoły Podstawowej nr 34 wraz z Orlikiem i nowopowstałym obiektem typu Skatepark,
- 2,5 km do Jeziora Bartąg,
- 3,5 km do Galerii Warmińskiej,
- 5 km do Kortowa (UWM),
- 6 km do Centrum Miasta.

DODATKOWO:
- 0% prowizji od Kupującego (Sprzedający pokrywa wynagrodzenie Pośrednika);
- Profesjonalną i bezpłatną obsługę kredytową zapewniają doświadczeni doradcy finansowi;
- Zapewnione atrakcyjne stawki w Notariacie, a przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, tel.   i umówienia prezentacji lokalu.

Jakość Czas Bezpieczeństwo
Personalny Specjalista Ds. Nieruchomości

Arkadiusz Piechnik
Licencja PFRN nr 27098
ul. Jaśkowa Dolina 81
80-286 Gdańsk

Treść ogłoszenia przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.