Jeśli szukasz dwustronnego 3- pokojowego mieszkania, po generalnym remoncie, zadbanego, urządzonego w nowoczesnym stylu, to ta oferta będzie dla Ciebie interesująca.
Zapraszamy do szczegółowego zapoznania się z ofertą sprzedaży.

ATUTY:
Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane w lutym 2025 r. Przeprowadzone prace obejmowały wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno- kanalizacyjnej, wymianę okien i parapetów, położenie nowych tynków oraz podłóg. Natomiast w lipcu 2025 r. zostały zamontowane antywłamaniowe drzwi dźwiękoszczelne.
Mieszkanie jest komfortowe, jasne, wyposażone w nową, funkcjonalną zabudowę, idealne dla rodziny, pary, lub pod wynajem. Bliskość do centrum miasta, oraz wszelkiej infrastruktury miejskiej, a także komunikacja z pozostałymi dzielnicami sprawi, że zyskasz więcej czasu dla siebie, aby cieszyć się wypoczynkiem w zaciszu swojego mieszkania.
Blok jest z 977 r. po remoncie elewacji (wykonana termomodernizacja) oraz po przeprowadzonym kapitalnym remoncie klatek schodowych. Na piętrze są jedynie trzy mieszkania, co zapewnia spokój na klatce schodowej. Przed blokiem parking za szlabanem do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Mieszkanie wykończone w nowoczesnej technologii z dbałością o detale i z wysokiej jakości materiałów. Sypialnie usytuowane są od strony północno-wschodniej, co zapewni komfortową drzemkę, zwłaszcza latem, zaś salon z oknami wychodzącymi na południowy zachód otwiera widok na panoramę miasta i zachody słońca.
To ciepłe komfortowe mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów!

SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE)
Mieszkanie rozkładowe, w wysokim standardzie, na podłogach w przedpokoju i łazience płytki gresowe, w pokojach panele wysokiej jakości, połączona z pokojem kuchnia w pełnej zabudowie na wymiar, pod sufit (sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna. Łazienka wyposażona w obszerny prysznic bezbrodzikowy, pralkę, oraz szafki w zabudowie. W przedpokoju pojemna szafa na wymiar oraz podświetlane lustro z szafką na podręczne przedmioty.
W salonie zastosowano bogate oświetlenie led: w centralnej części pokoju dziennego, nad stołem w części jadalnej, oraz nad oknem (ukryte w zabudowie karnisza). Na ścianie ozdobny beton architektoniczny. W sypialni oraz pokoju dziennym na wybranych ścianach drewniane lamele podkreślające nowoczesny desing wnętrza. W salonie na oknach zamontowane elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne wyciszające i odbijające promienie słoneczne, z lamelami perforowanymi (możliwość ustawienia prześwitu w opuszczonych roletach). W mieszkaniu zamontowano drzwi antywłamaniowe wyciszające.
Dzięki drugiej sypialni mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny. Funkcjonalna zabudowa mieszkania wykonana została z wysokiej jakości materiałów z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań. Zaprojektowane tak, aby wyposażenie, kolorystyka i funkcjonalność tworzyły harmonijną całość.
Istnieje możliwość zakupu mebli - cena do uzgodnienia.

Mieszkanie o pow. 39 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. ok. 15 m2,
- dwie sypialnie o pow. ok. 8 m2 i ok. 6 m2.
- przedpokój o pow. ok. 6 m2,
- łazienka z WC ok. 4 m2.
Dokładny układ pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie (rzut poglądowy) załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie.
Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o pow. ok. 2 m2.

Zapraszam na spacer po nieruchomości:

STAN PRAWNY I OPLATY
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń). Budynkiem administruje zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa Pojezierze z siedzibą w Olsztynie.
Comiesięczny czynsz do SM Pojezierze wynosi:
- czynsz podstawowy: 285,30 zł, (w tym ogrzewanie) niezależny od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny,
- fundusz remontowy: 97, 50 zł, niezależny od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny,
- do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą ( za 1 m3 kwota 50, 45 zł), zimną ( za 1m3 kwota 16,04 zł), ścieki ( za 1m3 kwota 6,04 zł ), oraz śmieci ( za 1 m3 zużytej wody, tj. ścieki kwota 11,70 zł ).
Dodatkowo do opłat należy doliczyć opłaty za media tj. prąd zgodnie z zużyciem wg stawek operatora (FA wystawiane bezpośrednio przez dostawców mediów).

LOKALIZACJA
Dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnica Olsztyna, do przystanku autobusowego tylko kilka kroków. Okolica bogata w infrastrukturę społeczną: obiekty sportowe, przychodnie, sklepy spożywcze, piekarnia, szpital, apteka, przedszkole, szkoła z oddziałami dwujęzycznymi.
Tuż przed budynkiem znajduje się plac zabaw.
W odległości 7 min. spacerem znajduje się siłownia i klub fitness.
W odległości 4 min. pieszo jest wybieg dla psów.
W pobliżu ( 8 min. spacerem) mieści się hala widowiskowo- sportowa Urania, a 2 min. pieszo (900 m) znajduje się Wodne Centrum Rekreacyjno- Sportowe Aquasfera.
Dodatkowo w odległości 10 min spacerem usytuowana jest stołówka z obiadami domowymi.
Szukasz wygodnego, 3- pokojowego mieszkania, po kapitalnym remoncie, nowocześnie urządzonego, dwustronnego blisko Centrum Olsztyna? To ta oferta sprzedaży, myślę, że przypadnie Tobie do gustu. Polecam!
Zapraszam do kontaktu.

Grażyna Furmaniak
tel. kom.  
mail:  


Zapraszamy do bezpłatnego korzystania usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie, oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób, wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych ( Dz. U. 1994 nr 24, poz. 83 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )