Przedstawiam na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 39m2, po kapitalnym remoncie, znajdujące na VII piętrze w wysokim budynku z cichobieżną widną , przy ul. Dworcowej 58 w Olsztynie.

Jeśli szukasz dwustronnego, 3 pokojowego mieszkania, po kapitalnym remoncie, zadbanego, urządzonego w nowoczesnym stylu, to ta oferta sprzedaży może okazać się dla Ciebie interesująca.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą sprzedaży.

ATUTY.
Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane w lutym 2025 r. Przeprowadzone prace obejmowały wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, wymianę okien i parapetów, położenie nowych tynków oraz podłóg. Natomiast w lipcu 2025 r. zostały zamontowane nowe drzwi antywłamaniowe dźwiękoszczelne.
Mieszkanie jest komfortowe, w pełni wyposażone w nowe, funkcjonalne meble, które zostają w cenie sprzedaży mieszkania (z wyjątkiem sprzętu RTV oraz drobnego sprzętu AGD).
Wieżowiec jest z 1977r., po remoncie elewacji (wykonana termomodernizacja) oraz po przeprowadzonym kapitalnym remoncie klatek schodowych.
Na piętrze są jedynie trzy mieszkania, co zapewnia spokój na klatce schodowej. Przed blokiem parking za szlabanem do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.
Mieszkanie komfortowe, wykończone z dbałością o detale, z wysokiej jakości materiałów. Sypialnie usytuowane są od strony północno-wschodniej, co zapewni komfortową drzemkę zwłaszcza latem, zaś salon z oknami wychodzącymi na południowy- zachód otwiera widok na panoramę miasta, i ta strona świata zapewnia doświadczanie zachodów słońca.
To jasne, w pełni umeblowane mieszkanie, jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów!

SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE)
Mieszkanie rozkładowe, w wysokim standardzie, na podłogach w przedpokoju i łazience płytki gress, w pokojach panele wysokiej jakości, połączona z pokojem kuchnia w pełnej zabudowie na wymiar pod sufit (sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna). Łazienka wyposażona w obszerny prysznic bezbrodzikowy, pralkę oraz szafki w zabudowie. W przedpokoju szafa na wymiar oraz podświetlane lustro.
W salonie zastosowano bogate oświetlenie led: w centralnej części pokoju dziennego, nad stołem oraz nad oknem (ukryte w zabudowie karnisza). Na ścianie ozdobny beton architektoniczny. W sypialni oraz pokoju dziennym na wybranych ścianach drewniane lamele podkreślające nowoczesny design wnętrza.
W salonie zamontowane zostały elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne wyciszające i odbijające światło słoneczne.
Drugą sypialnię urządzono funkcjonalnie łącząc miejsce do pracy z nowoczesnym łóżkiem piętrowym. W pomieszczeniu tym znajduje się również pojemna komoda. W cenie mieszkania pozostaje pełne umeblowanie (bez sprzętu RTV i drobnego sprzętu ADG). Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez mebli- cena do uzgodnienia.

Mieszkanie o pow. 39m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. ok. 15 m2 z wyjściem na balkon typu koszykowy
- dwie sypialnie, o pow. ok. 8 m2 i ok. 6 m2
- przedpokój o pow. ok. 6 m2
- łazienka z wc o pow. ok. 4 m2
Dokładny układ pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie (rzut poglądowy) załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie.
Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o pow. ok. 2 m2.

Zapraszam na spacer po nieruchomości:

STAN PRAWNY I OPŁATY:
Mieszkanie własnościowe, z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń).
Budynkiem administruje zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa Pojezierze z siedzibą w Olsztynie.

Comiesięczny czynsz do SM Pojezierze wynosi:
czynsz podstawowy: 285,30zł (w tym ogrzewanie) niezależny od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny
- fundusz remontowy 97,50 zł niezależny od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny
do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą (za 1m3 kwota 50,45 zł) , zimną (za 1m3 kwota 16,4 zł), ścieki (za 1m3 kwota 16,04 zł) oraz śmieci (za 1m3 zużytej wody tj. ścieki kwota 11,70 zł)
Dodatkowo do opłat należy doliczyć opłaty za media tj. prąd zgodnie ze zużyciem wg stawek operatora (FA wystawiane bezpośrednio przed dostawców mediów).

LOKALIZACJA.
Dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnica Olsztyna, do przystanku autobusowego tylko kilka kroków. Okolica bogata w infrastrukturę społeczną: obiekty sportowe, placówki edukacyjne, przychodnie, sklepy spożywcze, piekarnia, szpital, apteka, przedszkole, szkoła z oddziałami dwujęzycznymi.
W pobliżu znajduje się plac zabaw, tuż przed budynkiem.
W odległości 7 min. spacerem znajduje się siłownia i klub fitness,
W odległości 4 min. pieszo jest wybieg dla psów,
W pobliżu (8 min. spacerem) mieści się hala widowiskowo- sportowa Urania, a 12 min pieszo (900 m) znajduje się Wodne Centrum Rekreacyjno-Sportowe Aquasfera.
Dodatkowo w odległości 10 min spacerem usytuowana jest stołówka z obiadami domowymi.
W pobliżu

Szukasz w pełni umeblowanego trzypokojowego mieszkania, po kapitalnym remoncie, nowocześnie urządzonego, ciepłego, dwustronnego, blisko centrum Olsztyna? To ta oferta sprzedaży myślę, że przypadnie Tobie do gustu. Polecam! Zapraszam do kontaktu!

Grażyna Furmaniak
tel. kom.  
mail:  


Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )