UMOWA PRZEDWSTĘPNA! UMOWA PRZEDWSTĘPNA! Z ZADATKIEM! Oferuję na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 74,41 m², położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą przy ul. Macieja Rataja 19 na osiedlu Podleśna. Budynek, wybudowany w nowoczesnej technologii, został oddany do użytkowania w 2016 roku.

Jeśli szukasz przestronnego i jasnego mieszkania z dużym tarasem, miejscem postojowym w garażu podziemnym, dużą piwnicą i przyjaznym sąsiedztwem, blisko terenów zielonych, ta oferta jest idealna dla Ciebie!
Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących większego komfortu, np. po przeprowadzce z domu jednorodzinnego.

Funkcjonalny układ i przemyślane rozwiązania
Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Już na etapie budowy, we współpracy z architektem wnętrz, wprowadzono zmiany układu, dzięki czemu uzyskano otwartą przestrzeń o powierzchni około 32 m² przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą.

W przedpokoju znajdują się głębokie szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.
Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w duże granitowe blaty robocze oraz meble z systemem samodomykania.
W mieszkaniu pozostaje pełne wyposażenie AGD:
- lodówka z kostkarką,
- zmywarka (60 cm),
- okap,
- piekarnik,
- kuchenka mikrofalowa,
- płyta indukcyjna,
- młynek na odpadki (pod zlewem).
Całość została wykończona z materiałów wysokiej jakości, w tym solidne panele, drzwi, armatura oraz płytki. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia w postaci malowania.

Atuty mieszkania
Fantastyczny układ przestronne, jasne i funkcjonalne wnętrze.
Dwustronna ekspozycja okna salonu oraz jednego z pokoi wychodzą na zielone ogródki działkowe, co zapewnia ciszę i komfort.
Łazienka z kabiną bezbrodzikową oraz posiada ogrzewanie podłogowe. jest Osobne WC z wydzielonym miejscem na pralkę.
Dwa ustawne pokoje, idealne jako sypialnie lub gabinety.
Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów, panele wysokiej klasy ścieralności, drzwi drewniane, w kuchni granitowe blaty.
Salon z aneksem kuchennym posiada dwa wyjścia na taras o ekspozycji północno-zachodniej, dzięki czemu w godzinach popołudniowych i wieczornych cieszy się pięknym nasłonecznieniem.

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 31,98 m²
- Sypialnia 1 14,19 m²
- Sypialnia 2 10,90 m²
- Łazienka 4,68 m²
- WC z miejscem na pralkę 2,67 m²
- Przedpokój ok. 9,99 m²
- Balkon o pow. 10,53 m2
Piwnica 7,10 m² (wliczona w cenę mieszkania, znajduje się na poziomie -1, dostępna windą)
Dodatkowo miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom - 1 - dojeżdża winda) jest dostępne za 30 000 zł - zakup obligatoryjny (wyłączne prawo do korzystania ).

Koszty utrzymania.
Budynek administruje zarządca: Obsługa Nieruchomości Anna Malina Bocian z siedzibą przy ul. Żelaznej 4 w Olsztynie.
Miesięczne opłaty wynoszą:
Czynsz podstawowy z opłatą za garaż i windę 503,30 zł (niezależny od liczby zgłoszonych osób zamieszkujących mieszkanie),
Fundusz remontowy 89,66 zł (również niezależny od liczby osób).
Dodatkowo do czynszu dolicza się opłaty za:
- wodę i ścieki według zużycia,
- wywóz nieczystości 9,80 zł za każdy 1 m zużytej wody.
Prąd według liczników, według stawek operatora.
Stan prawny
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą.
Wolne od obciążeń i praw osób trzecich.
Jeden właściciel.
Założona Wspólnota Mieszkaniowa "Vidoq" Rataja 19 i 19a.

Doskonała lokalizacja.
Mieszkanie znajduje się blisko infrastruktury miejskiej, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych i parków.

W pobliżu dostępne są:
Sklepy osiedlowe, piekarnia, kiosk, apteka, przychodnia, punkty usługowe.
Szkoła, przedszkole, uczelnia.
Przystanki autobusowe, zapewniające sprawną komunikację.

Zapraszam do kontaktu!
Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na prezentację!
Polecam!

Kontakt:

nr licencji 26089
tel. kom.
mail:

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta sprzedaży działki jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )