2 POKOJE 45 m² | I PIĘTRO | UL. KOŚCIUSZKI 119 ŚRÓDMIEŚCIE OLSZTYNA

Lokalizacja
Mieszkanie mieści się przy ul. Kościuszki 119 głównej arterii łączącej dworzec kolejowy z centrum administracyjnym miasta.
Park Centralny (ok. 13 ha terenów rekreacyjnych) leży po drugiej stronie ulicy, oferując zieleń, ścieżki spacerowe i plac zabaw.
Do Filharmonii Warmińsko-Mazurskiej i przystanku tramwajowego Filharmonia jest ok. 200 m, co gwarantuje szybki dojazd m.in. do kampusu Kortowo i Dworca Głównego. W zasięgu 7-minutowego spaceru znajduje się zmodernizowana w 2023 r. Hala Urania. Na przeciwko bloku znajduję się przystanek autobusowy.

Nieruchomość
Powierzchnia: 45 m².

Układ: dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, przedpokój, łazienka po generalnym remoncie.

Piętro: I / niski blok (bez windy) wygodny dostęp dla rodzin i seniorów.

Stan: częściowo w oryginalnej stylistyce lat 70./80.; instalacje sprawne, łazienka wykończona w nowym standardzie.

Ogrzewanie: miejskie, opomiarowane stabilne koszty.

Czynsz administracyjny: ok. 500 zł (zaliczki na CO, wodę, fundusz remontowy).

Przynależności: piwnica

Status prawny: pełna własność z KW; lokal wolny dostępny od zaraz.

Atuty inwestycyjne
Stały popyt na wynajem bliskość szpitala wojewódzkiego, dworca PKP oraz uczelni generuje zapotrzebowanie na małe mieszkania.

Układ dwóch oddzielnych pokoi pozwala na wynajem każdej sypialni osobno, podnosząc rentowność.

Miejskie ciepło zapewnia przewidywalne opłaty i brak kosztów serwisu kotła.

Potencjał modernizacji odświeżenie wystroju podniesie wartość przy minimalnej ingerencji w instalacje.

Dla kogo?
Rodzina szukająca funkcjonalnego mieszkania w centrum.

Inwestor zainteresowany pewnym i szybkim wynajmem.

Osoba prywatna ceniąca bliskość parku, kultury i komunikacji miejskiej.

Finansowanie i obsługa transakcji
wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający. Oferujemy kompleksowe doradztwo kredytowe dzięki 20-letniemu doświadczeniu i współpracy ze wszystkimi bankami.

Zapraszam na prezentację chętnie przedstawię szczegóły i odpowiem na pytania. Mieszkanie czeka na nowego właściciela. Zadzwoń lub napisz, aby ustalić dogodny termin spotkania.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )