Wyjątkowe mieszkanie z ogrodem przestrzeń, która łączy komfort życia w mieście z prywatnością, zielenią i kameralnym klimatem

W sercu Olsztyna, pomiędzy dwoma największymi jeziorami Długim i Ukiel znajduje się miejsce, które łączy w sobie to, czego wielu dziś szuka: bliskość natury, świetną lokalizację, wygodę codziennego życia i przestrzeń tylko dla siebie.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przytulnego, funkcjonalnego mieszkania do zamieszkania na co dzień, jak i dla tych, którzy myślą inwestycyjnie o apartamencie na wynajem lub lokalu pod spokojną działalność gospodarczą.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w stylowej, odnowionej kamienicy, która przeszła gruntowną termomodernizację. Kamienica została docieplona, odnowiono jej elewację, a czerwony dach dodaje całości charakteru i ponadczasowego uroku.
To kameralny budynek, w którym mieści się tylko sześć mieszkań. Takie sąsiedztwo to duża wartość oznacza ciszę, spokój i bardziej prywatną atmosferę niż w dużych blokach czy osiedlach.
Zadbana klatka schodowa podkreśla dobry stan nieruchomości i dbałość mieszkańców o wspólną przestrzeń.

TEREN

Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i intymności. Do dyspozycji mieszkańców jest prywatny parking nie trzeba martwić się o miejsce do zaparkowania auta, nawet po powrocie wieczorem.
Wokół budynku znajduje się dużo zieleni to miejsce, które oddycha spokojem, mimo że położone jest bardzo blisko centrum miasta.

OGRÓDEK

Do mieszkania przynależy ogródek prywatna, ogrodzona przestrzeń z licznymi nasadzeniami i drzewkami.
To idealne miejsce do hodowli roślin, stworzenia ogródka warzywnego, uprawy ziół czy krzewów ozdobnych. Można też urządzić tu zaciszną strefę relaksu z hamakiem, leżakami i stolikiem kawowym idealną do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Własny kawałek zieleni w sercu miasta to atut, który wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na parterze i ma powierzchnię 45,9 m². Składa się z dwóch ustawnych pokoi, które można dowolnie zaaranżować jako sypialnię i salon z jadalnią lub sypialnię i przestrzeń do pracy zdalnej.
Dzięki oknom wychodzącym na trzy strony świata (wschód, południe, zachód) mieszkanie jest bardzo jasne i naturalnie doświetlone przez cały dzień.
Mimo że kamienica położona jest przy głównej ulicy, tylko jedno z okien wychodzi w jej stronę i co ważne, mieszkanie pozostaje ciche i spokojne, bez uciążliwego hałasu miejskiego.
To wszystko sprawia, że lokal jest nie tylko funkcjonalny, ale też naprawdę komfortowy w codziennym użytkowaniu.

WYKOŃCZENIE I STAN TECHNICZNY

W 2012 roku w mieszkaniu wykonano kompleksowe prace remontowe:

wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne,

zamontowano nowoczesne, energooszczędne okna,

zainstalowano drzwi antywłamaniowe,

przeprowadzono remont kuchni i łazienki.

W pokojach zachował się oryginalny, drewniany parkiet w bardzo dobrym stanie, który można z powodzeniem odświeżyć i zachować jako stylowy akcent.
Obecnie mieszkanie wymaga odświeżenia lub niewielkiego remontu, co daje możliwość zaaranżowania przestrzeni zgodnie z własnym gustem i potrzebami to nie pusty lokal w stanie deweloperskim, ale przestrzeń z duszą i potencjałem.

LOKALIZACJA

Ulica Bałtycka to jedna z najlepszych lokalizacji w Olsztynie zarówno pod względem wygody, jak i jakości życia. Doskonałe położenie między dwoma największymi jeziorami:

Jezioro Długie idealne do codziennych spacerów, biegania, jazdy rowerem, a także odpoczynku w ciszy przy wodzie. Piękna alejka prowadząca wokół jeziora sprawia, że kontakt z naturą jest tu na wyciągnięcie ręki.

Jezioro Ukiel tętniące życiem miejsce rekreacyjne, z plażą miejską, restauracjami, pomostami, wypożyczalniami sprzętu wodnego i strefą sportu.

Lokalizacja zapewnia też doskonałą komunikację przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, a w najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy, apteka, piekarnia i poczta.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Olsztyn dynamicznie się rozwija zarówno jako miasto akademickie, jak i atrakcyjny kierunek turystyczny. Bliskość jezior, terenów rekreacyjnych i centrum sprawia, że mieszkanie jest idealne pod inwestycję:

wynajem krótkoterminowy (np. dla turystów lub osób w delegacjach),

wynajem długoterminowy (dla studentów, pracowników, rodzin),

lokal użytkowy istnieje możliwość przekształcenia mieszkania na biuro, gabinet terapeutyczny, kancelarię, studio projektowe.

Układ pomieszczeń, lokalizacja przy głównej ulicy oraz reprezentacyjny charakter kamienicy tworzą świetne warunki do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

KOSZTY UTRZYMANIA

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi, co przekłada się na atrakcyjność dla inwestorów i właścicieli:

czynsz: tylko 150 zł miesięcznie,

ogrzewanie zimą: około 300 zł za 2,5 miesiąca,

podatek za grunt: 24 zł miesięcznie,

dodatkowo prąd: płatny według zużycia.

DODATKOWE INFORMACJE

Do mieszkania przynależy piwnica oraz dwa mniejsze pomieszczenia piwniczne, które sprawdzą się jako miejsce do przechowywania rowerów, narzędzi czy sprzętu sezonowego.
Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego strychu, który może pełnić funkcję dodatkowego magazynu.

Mimo lokalizacji przy głównej ulicy, wnętrze jest zaskakująco ciche, co sprawia, że komfort mieszkania nie traci nic na miejskim położeniu.

Jeśli chcesz połączyć wygodę mieszkania w centrum z ciszą, zielenią i możliwościami, jakie daje prywatna działka ta nieruchomość jest dla Ciebie.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wyjątkowe może być to miejsce.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )