Dwupokojowe mieszkanie (40,6 m2) w centrum Olsztyna przy ul. Żołnierskiej na Osiedlu Kościuszki gotowe do wprowadzenia się czeka na Ciebie.

Zlokalizowane jest na parterze w dwupiętrowym budynku wielorodzinnym z czerwonej cegły z końca lat 50-tych. Budynek nie jest zabytkiem. Położona przy ulicy Żołnierskiej nieruchomość to świetna propozycja dla wielbicieli wzornictwa lat 60-tych z uwagi na możliwości aranżacyjne oraz osób, które cenią sobie życie w ścisłym centrum. Możliwość przekształcenia na biuro lub pracownię.

Stan prawny mieszkania i gruntu - mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.

Opłaty stałe (po podwyżkach na 2022) to:
- czynsz administracyjny 433zł, na który składa się m.in. ogrzewanie MPEC, woda ciepła i zimna, ścieki, wywóz śmieci
- fundusz remontowy 162zł

Administratorem budynku jest firma MGN Nieruchomości.

Klatka schodowa przeszła remont generalny w 2021 roku. Budynek jest ocieplony (2011) oraz przeszedł gruntowną modernizację w 2020 roku (podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC, wymiana pionów i poziomów wod-kan, remont kominów, wymiana domofonów, utworzenie wspólnej rowerowni). Nieruchomość jest ogrodzona wraz z ogrodem wchodzący w skład części wspólnej. Istnieje możliwość zagospodarowania terenu działki. Budynek posiada również podjazd dla wózka.

Informacje o mieszkaniu
Mieszkanie znajduje się na parterze, od strony frontowej budynku. Jest odświeżone i gotowe do zamieszkania.
Rozkład pomieszczeń:
sypialnia z 1 oknem ok. 8 m2
salon z 2 oknami ok. 15 m2
oddzielna kuchnia z 1 oknem ok.6 m2
łazienka ok. 3 m2
przedpokój ok. 8 m2
*dodatkowe pomieszczenie piwniczne ok. 10 m2

Okna PCV. Na podłogach oryginalna, dębowa podłoga (jodełka) do renowacji. Na ścianach regips i gładź szpachlowa (po skuciu warstwy tynku można odsłonić ściany z oryginalnej czerwonej cegły). W łazience glazura i terakota. Wysokość pomieszczeń 280 cm oraz okna na południowy zachód (dwustronne) sprawiają, że mieszkanie jest widne i nasłonecznione przez cały dzień. Wyposażenie: pralka, kuchenka (gaz), piekarnik elektryczny, lodówka, meble kuchenne. Ogrzewanie dostarczane przez ciepłownię , co zapewnia niskie koszty eksploatacji oraz stałą temperaturę w mieszkaniu. Ciepła woda również jest dostarczana, dodatkowy piecyk nie jest potrzebny.

Media: światłowód Orange, telewizja kablowa Multimedia

Budynek nie posiada miejsc parkingowych lecz jeśli posiadasz samochód nie będziesz mieć problemów z parkowaniem jeżeli przejmiesz nasze nieformalne miejsce parkingowe, które funkcjonuje na zasadzie ustnego porozumienia. Jeśli korzystasz z komunikacji miejskiej tramwaj, autobus w zasięgu 2-3 minut (przystanki Skwer Wakara lub Szpital Wojewódzki).

ATUTY
- do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni 10 m2. Piwnica znajduje się bezpośrednio pod mieszkaniem, mniej więcej pod kuchnią (zaznaczono na planie zielonym kolorem)
- wysokie sufity (2,8m)
-lokalizacja niekwestionowanym atutem jest położenie mieszkania. Ścisłe centrum jednocześnie z boku od głównych ulic miasta. Stąd już tylko kilka minut do Starego Miasta, galerii handlowej Aura, Uranii, Parku Centralnego, Planetarium, Ratusza, siłowni, sklepu.
- samoobsługowy sklep spożywczy Chorten w odległości 50m od budynku
- możliwość korzystania ze wspólnej rowerowni/wózkowni w piwnicy
- ogród w centrum miasta

Podsumowanie
Oferta skierowana jest dla pary lub singla jak również dla inwestora. Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub do urządzenia wg własnego planu aranżacyjnego.

Zapraszam do kontaktu: tel   od poniedziałku do piątku, 9.00 - 18.00