Wyjątkowe mieszkanie w samym sercu Olsztyna ul. Partyzantów 65 | 48,5 m² | 2 pokoje | garderoba | parking za szlabanem
Są nieruchomości, które kupuje się wyłącznie ze względu na metraż. Są też takie, które wybiera się z rozsądku. Jednak od czasu do czasu pojawiają się mieszkania, które łączą w sobie wszystko to, czego poszukują osoby marzące o wygodnym życiu w centrum miasta doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń, klimat kamienicy oraz przystępne koszty utrzymania. Taką właśnie ofertą jest mieszkanie położone przy ulicy Partyzantów 65 w Olsztynie.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w miejscu, gdzie wszystko znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dla par rozpoczynających wspólne życie, singli ceniących wygodę miejskiego stylu życia, osób pracujących w centrum miasta, a także inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.
Lokalizacja, której nie trzeba reklamować
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Olsztyna przy ulicy Partyzantów 65, tuż nad popularną Stołówką Warmińską. To jedna z tych lokalizacji, które trudno przecenić. Wystarczy zaledwie minuta spaceru, aby dojść do ronda Bema jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta.
Mieszkając tutaj, można niemal zapomnieć o samochodzie. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe, punkty usługowe, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie, banki, szkoły, przedszkola oraz urzędy. Spacer do Starego Miasta zajmuje tylko kilka minut. W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne i miejsca idealne na codzienny odpoczynek po pracy.
To lokalizacja, która oszczędza czas. Nie trzeba planować długich dojazdów ani martwić się korkami. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie.
Przemyślany i funkcjonalny układ mieszkania
Lokal mieszkalny o powierzchni 48,5 m² położony jest na pierwszym piętrze budynku, co stanowi jedno z najbardziej pożądanych rozwiązań. Pierwsze piętro zapewnia wygodny dostęp do mieszkania bez konieczności pokonywania wielu schodów, a jednocześnie daje większe poczucie prywatności niż lokale usytuowane na parterze.
Na powierzchnię mieszkania składają się:
przestronny salon,
ustawna sypialnia,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
przedpokój,
praktyczna garderoba.
Już sam układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie wydaje się większe niż wskazuje metraż. Każde pomieszczenie pełni konkretną funkcję i zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania.
Salon serce mieszkania
Największy pokój może stać się przestrzenią do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku po pracy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Bez problemu zmieści się tutaj wygodna sofa, stolik kawowy, telewizor, biblioteczka czy stół jadalniany.
Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej około 3 metrów wnętrze sprawia wrażenie niezwykle przestronnego i eleganckiego. To cecha charakterystyczna mieszkań w kamienicach, której próżno szukać w wielu nowoczesnych inwestycjach.
Sypialnia zapewniająca komfort i prywatność
Drugi pokój doskonale sprawdzi się jako przytulna sypialnia. Można urządzić w nim wygodne miejsce do odpoczynku z dużym łóżkiem i pojemnymi szafami. To również idealna przestrzeń na pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
Elastyczność aranżacji sprawia, że mieszkanie można dostosować do zmieniających się potrzeb przyszłych właścicieli.
Ogromna zaleta garderoba
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję garderoby. To rozwiązanie niezwykle praktyczne i coraz bardziej poszukiwane przez kupujących.
Może służyć jako miejsce przechowywania ubrań, obuwia i dodatków, ale również jako schowek gospodarczy czy mini pomieszczenie organizacyjne. Dzięki temu pozostałe wnętrza pozostają uporządkowane i bardziej przestronne.
Oddzielna kuchnia wygoda na co dzień
Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie, co dla wielu osób jest ogromną zaletą. Pozwala oddzielić strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej mieszkania.
To rozwiązanie docenią osoby lubiące gotować, rodziny oraz wszyscy ci, którzy cenią klasyczny podział przestrzeni. Kuchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne i może stać się prawdziwym centrum domowego życia.
Wysokie pomieszczenia i klimat kamienicy
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów to jedna z cech, które nadają mieszkaniu wyjątkowego charakteru. Wnętrza są jasne, przestronne i dają poczucie swobody.
Takie mieszkania mają swój niepowtarzalny klimat. Oferują komfort, którego często brakuje w lokalach budowanych współcześnie. Większa kubatura wpływa również na lepszą cyrkulację powietrza i poczucie przestrzeni.
Okna po wymianie
W mieszkaniu zostały wymienione okna, co stanowi istotną korzyść dla przyszłych właścicieli. Zapewniają one lepszą izolację termiczną oraz akustyczną, zwiększając komfort codziennego użytkowania.
To także oszczędność czasu i pieniędzy jeden z ważniejszych elementów wyposażenia został już zmodernizowany.
Budynek i otoczenie
Kamienica utrzymana jest w dobrym stanie wizualnym. Zachowuje swój miejski charakter i wpisuje się w zabudowę centralnej części Olsztyna.
Mieszkańcy mają do dyspozycji dodatkowy atut, który w ścisłym centrum miasta jest prawdziwą rzadkością miejsce do parkowania znajdujące się z tyłu budynku, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Teren zabezpieczony jest szlabanem, co znacząco zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa.
Brak konieczności codziennego poszukiwania wolnego miejsca parkingowego to ogromna wygoda, której wartość docenia się szczególnie po przeprowadzce do centrum.
Dodatkowa powierzchnia piwnica
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m².
To doskonałe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych dekoracji, walizek czy innych rzeczy, które nie muszą znajdować się w mieszkaniu na co dzień.
Dodatkowa przestrzeń magazynowa zawsze zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Rozsądne koszty utrzymania
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 780 zł.
Podatek od nieruchomości to obecnie zaledwie 98 zł rocznie.
W zestawieniu z lokalizacją w samym centrum miasta oraz oferowanym standardem użytkowym są to koszty pozostające na bardzo rozsądnym poziomie.
Idealne mieszkanie na start
Jeżeli szukasz swojego pierwszego mieszkania, trudno o bardziej uniwersalną propozycję.
Dla młodej pary będzie to miejsce, w którym można rozpocząć wspólne życie i budować przyszłość. Funkcjonalny układ, oddzielna kuchnia i garderoba zapewnią wygodę każdego dnia.
Dla singla będzie to komfortowa przestrzeń w centrum wydarzeń blisko pracy, restauracji, komunikacji miejskiej i miejsc spotkań ze znajomymi.
Dla osób pracujących zdalnie jeden z pokoi może pełnić funkcję domowego biura.
Dla inwestora będzie to nieruchomość o wysokim potencjale wynajmu. Centrum Olsztyna niezmiennie cieszy się zainteresowaniem najemców, a mieszkania dwupokojowe należą do najbardziej poszukiwanych na rynku.
Dlaczego warto?
ścisłe centrum Olsztyna,
ul. Partyzantów 65,
zaledwie minuta pieszo do ronda Bema,
48,5 m² powierzchni mieszkalnej,
pierwsze piętro,
dwa ustawne pokoje,
oddzielna kuchnia,
praktyczna garderoba,
łazienka i funkcjonalny przedpokój,
wysokość pomieszczeń około 3 m,
wymienione okna,
piwnica 4,5 m²,
parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,
kamienica w dobrym stanie,
atrakcyjne koszty utrzymania,
idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
To mieszkanie jest doskonałym przykładem nieruchomości, która łączy wygodę życia w centrum z funkcjonalnością i klimatem klasycznej miejskiej zabudowy. Takie oferty pojawiają się stosunkowo rzadko. Jeżeli zależy Ci na świetnej lokalizacji, praktycznym układzie oraz nieruchomości oferującej duże możliwości aranżacyjne i inwestycyjne, warto przyjrzeć się tej propozycji bliżej.
Być może właśnie tutaj znajduje się miejsce, które stanie się Twoim nowym domem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Zdjęcia nie oddają w pełni potencjału tej nieruchomości warto zobaczyć ją osobiście i przekonać się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce do życia.
To nieruchomość, która łączy w sobie funkcjonalność, komfort oraz przytulny klimat. Dzięki przemyślanemu układowi i bardzo dobrej organizacji przestrzeni mieszkanie wydaje się znacznie większe niż wskazuje metraż. Jeśli szukasz miejsca gotowego do zamieszkania, z dużym balkonem i dodatkowymi przestrzeniami do przechowywania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną