OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA!
GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI!
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 16178

PARTER / 2 p. ** ODDZIELNA KUCHNIA** BALKON ** BUDYNEK POŁOŻONY W GŁĘBI UL. DWORCOWEJ - WOKÓŁ MNÓSTWO ZIELENI ** MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI POKOJU Z ANEKSEM KUCHENNYM I DWÓCH ODDZIELNYCH SYPIALNI

** MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA GARAŻU ZLOKALIZOWANEGO W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE BUDYNKU**

Oferta dostępna WYŁĄCZNIE za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 49 m2, położone na parterze, trzykondygnacyjnego budynku tj.(dwa piętra) przy ul. Dworcowej 13 w Olsztynie, składa się z ODDZIELNEJ KUCHNI 9 m2, pokoju dziennego o powierzchni 16,63 m2, oddzielnej dużej sypialni 12,22 m2, łazienki z wc 2,90 m2 i przedpokoju 7,47 m2. Do mieszkania przynależy także balkon 2,73 m2 (długi przez całą szerokość salonu) oraz DUŻA PIWNICA 6 m2.

Mieszkanie w pełni rozkładowe (wejście z przedpokoju do każdego z pomieszczeń), środkowe, ciche, ciepłe i słoneczne, wszystkie okna PCV.Ściany wygładzone, instalacja elektryczna wymieniona, nowe piony wodno-kanalizacyjne.

Wnętrze zadbane, na podłogach w pokojach panele, w przedpokoju i kuchni terakota, w łazience glazura i terakota nowego typu. Ściany utrzymane w jasnej kolorystyce.
Wystawa okienna płn.wschód-płd.zachód. Balkon usytuowany od strony zachodniej z widokiem na tereny zielone.
W oferowanej cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe tj. TRZY ZABUDOWANE SZAFY (w salonie, sypialni oraz przedpokoju) oraz zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (płyta, piekarnik, okap kuchenny)

LOKAL O DUŻYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM! Dzięki temu, iż łazienka jest pomieszczeniem bezpośrednio przyległym do salonu (przyległe media - woda, kanalizacja oraz komin wentylacyjny) a pomieszczenie kuchenne odpowiednio duże, ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI TRZECH POKOI tj. SALONU Z ANEKSEM KUCHENNYM I DWÓCH ODDZIELNYCH SYPIALNI (sypialnia w miejsce obecnej kuchni)

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

DWUPIĘTROWY budynek mieszkalny WYBUDOWANY Z CEGŁY (1968 r.) prezentuje się BARDZO ATRAKCYJNIE w całości ocieplony, odnowione klatki schodowe (gres na posadzkach na klatce schodowej oraz piwnicy - nowe drzwi wejściowe na klatkę oraz do piwnic wszystkich właścicieli). Budynek zarządzany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową POJEZIERZE i korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich (ciepła woda oraz CO z sieci miejskiej),
Budynek usytuowany w głębi, z dala od ul. Dworcowej w otoczeniu drzew liściastych - wokół mnóstwo zieleni.

GARAŻ W ODLEGŁOŚCI 30 METRÓW OD BUDYNKU:

Przy zakupie mieszkania istnieje możliwość nabycia garażu o powierzchni 15 m2 usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie budynku za cenę 69 000, 00 zł (słownie: sześćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100)

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz wraz z zaliczkami na centralne ogrzewanie, kosztami administracji i utrzymania części wspólnych wynosi 264,18 zł + f.remontowy 119,50 m2 + woda ciepła i zimna wg zużycia + śmieci liczone wg zużycia wody.
Koszt 1 m3 wody zimnej 12,83 zł
Koszt 1 m3 wody ciepłej 46,39 zł (woda zimna + podgrzanie)
Odpady komunalne 11,10 zł / 1 m3 zużycia wody
Średnio przyjmuje się, że dwuosobowa rodzina zużywa ok. 2 m3 wody zimnej i 2 m3 wody ciepłej.
Przy takim założeniu zużyciu wody czynsz wynosiłby 264,18 (czynsz) + 119,50 zł (f.remontowy) + 25,66 (woda zimna) + 92,78 zł (woda ciepła) + 44,40 zł (śmieci) = 546, 52 zł

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja, w pobliżu pełna infrastruktura: dwa przedszkola, sklepy spożywcze (Biedronka, Carrefour market, Delikatesy Centrum) Centrum Handlowe Viktor , klub sportowy Akces (taniec, fitness oraz zajęcia dla dzieci), przychodnia, apteka, piekarnia, cukiernia, fryzjer, pizzeria,kwiaciarnia, warzywniak, szkoła, przystanki autobusowe, dworzec PKP i PKS, bardzo dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.

W celu zapoznania się z rzutem nieruchomości oraz dodatkowymi zdjęciami zapraszamy na naszą stronę

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!
tel.
e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo