Nowoczesne 2 POKOJOWE z ODDZIELNĄ KUCHNIĄ na 2 piętrze z dużym BALKONEM i HALĄ GARAŻOWĄ

Oferta dla osób, które szukają prawdziwych gotowych perełek do zamieszkania z dala od zgiełku miasta,a jednocześnie z bliskim dostępem do jego Centrum. W cichej i spokojnej okolicy na nowoczesnym osiedlu.

Limeno Nieruchomości oferuje na sprzedaż jasne, słoneczne, rozkładowe i bardzo zadbane mieszkanie w Olsztynie , na Osiedlu Podleśna przy ul. Borowej 12. Lubiana i często wybierana lokalizacja do zamieszkania zarówno przez rodziny, osoby starsze i singli .

LOKALIZACJA:
Ulica Borowa na Osiedlu Podleśna. Stąd szybko wyjedziesz do Wadąga, Kieźlin, Różnowa Słup, Dywit, Wójtowa.
Zapewnia pełny dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Tu z pewnością będziesz odpoczywać.

MIESZKANIE 49,66 m2 OBEJMUJE:
- salon ok. 17,76 m2 z wyjściem na BALKON ok. 5 m2
- sypialnia 10,5 m2
- kuchnia ok. 10,1 m2
- łazienka z wc ( z prysznicem ) ok. 5 m2
- przedpokój ok. 6,3 m2

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA: 4,10 m2

W ZABUDOWIE NOWE SPRZĘTY AGD: lodówka Samsung, płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka Bosh, piekarnik Whirlpool, okap Gorenje.
*** W mieszkaniu pozostają wszystkie zabudowy stałe ( zabudowa w kuchni, szafa w sypialni i szafa w przedpokoju)

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Ś wiadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:
Czynsz z wszystkimi zaliczkami ( w tym zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy ) ok. 408,46 zł, w tym fundusz remontowy 21,50 zł.
Ciepła woda i ogrzewanie z SIECI MIEJSKIEJ

BUDYNEK:
3 piętrowy, wybudowany w 2016 r. Nowoczesny , bez windy i bez hali garażowej. Posiada pomieszczenie na wózki.
( wózkownia ).

MIEJSCE PARKINGOWE:
Miejsce POSTOJOWE wolnostojące przed BUDYNKIEM.
Za budynkiem jest duży parking również ogólnodostępny.

CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?
- oddzielna bardzo komfortowa kuchnia
- mieszkanie bardzo zadbane, czyste, łatwe do przearanżowania i gotowe do zamieszkania
- idealne doświetlenie - okna w budynku zostały tak zaprojektowane by mieszkania były idealnie doświetlone
- świetnie wykorzystana przestrzeń
- wysokość w mieszkaniu to 2,74 m 
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna , oraz szafy w przedpokoju i w sypialni , szkło Lacobel nad blatem w kuchni
- bardzo dobrej jakości armatura w łazience z zabudową i oświetleniem
- bardzo dobrze zachowane podłogi z wysokiej jakości panelami i płytkami
- podłogi bez progów pomiędzy pomieszczeniami dają komfort używania i sprawiają że pomieszczenia zyskują dodatkową przestrzeń
- zadbane drzwi firmy Arkado
- we wszystkich oknach są rolety dzień - noc i dodatkowo zamontowane siatki, również balkonowa siatka przesuwna
- w kuchni istnieje możliwość podłączenia TV
- niski czynsz i fundusz remontowy
- przestronna klatka schodowa i wygodne schody

IDEALNY DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:
Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do sklepów i punktów usługowych. Tuż obok znajduje się Lewiatan i Lidl.
Niedaleko Biedronka.
Do przystanków autobusowych zaledwie 4 minuty: MPK nr: 109, 126, 108, 112, 136
Idealna lokalizacja z szybkim dotarciem do szkół: SP 9, SP1, SP 11, SP 13, przedszkoli: Przedszkole Miejskie nr 1, nr 13, Przedszkole Szesnastka Ireny Kwintowej, Przedszkole i żłobek Norlandia.Olsztyńska Szkoła Wyższa im. Józefa Rusieckiego i Wyższa Szkoła informatyki i Ekonomii TWP.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĄ OKOLICĘ?
- bezpieczna i spokojna okolica z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w bliskim jej sąsiedztwie
- miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi ( blisko plac zabaw, park , Górka Jasia )
- bo to idealne sąsiedztwo terenów rekreacyjnych - ścieżek rowerowych, terenów zielonych, lasu
- okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem i zapewnia szybki wyjazd do kluczowych tras
- rozległe tereny zielone zapewniają możliwość korzystania z natury ( Górka Jasia, Park Jakubowo, Leśne Ścieżki )

Zdecydowanie polecam! Zapraszam na prezentację.
Ewelina Roman-Milczarek