GOTOWIEC INWESTYCYJNY W OLSZTYNIE | DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA | DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie może generować regularny dochód z najmu? Ta oferta została przygotowana właśnie z myślą o inwestorach. Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 42,80 m², położony przy ul. Kętrzyńskiego 5A w Olsztynie, który został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania. To sprawdzony model inwestycyjny, pozwalający osiągać stabilne przychody z wynajmu przy jednoczesnym ograniczeniu ryzyka pustostanów.
Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego i posiada jedną księgę wieczystą, natomiast wewnętrznie został podzielony na dwa samodzielnie funkcjonujące mieszkania z oddzielnymi wejściami. Powierzchnia większego mieszkania wynosi około 25 m², natomiast mniejszego około 17 m². W każdym mieszkaniu znajduje się wykończona kuchnia, wraz z salonem i łazienką.
To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które chcą kupić gotową inwestycję bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów, projektowania podziału lokalu czy organizowania całego procesu najmu od podstaw. Układ mieszkań został sprawdzony w praktyce oba lokale były wynajmowane i cieszyły się zainteresowaniem najemców.
Dochód od pierwszego dnia
Obecnie jedno z mieszkań jest nadal wynajmowane. Kupujący może zdecydować o pozostawieniu obecnego najemcy i zachowaniu ciągłości przychodów lub wypowiedzeniu umowy i wynajęciu lokalu na własnych zasadach.
Potencjalne przychody z najmu przedstawiają się następująco:
większe mieszkanie 1 800 zł miesięcznie,
mniejsze mieszkanie 1 300 zł miesięcznie.
Łączny potencjalny przychód z najmu wynosi 3 100 zł miesięcznie.
Podział lokalu na dwa mieszkania pozwala skutecznie ograniczyć ryzyko inwestycyjne. Nawet w przypadku czasowego braku najemcy w jednym lokalu, drugi nadal generuje dochód. To rozwiązanie znacznie bardziej stabilne niż wynajem jednego większego mieszkania.
Gotowy produkt inwestycyjny
Nieruchomość została przygotowana z myślą o rynku najmu. Oba mieszkania są funkcjonalne, ustawne oraz posiadają w pełni wykończone łazienki, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z ich wykończeniem. Lokale są jednostronne i zapewniają komfortowe warunki do codziennego użytkowania.
To doskonała propozycja dla inwestorów budujących portfel mieszkań na wynajem, osób rozpoczynających inwestowanie w nieruchomości oraz klientów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.
Koszty utrzymania
Miesięczny czynsz administracyjny dla całego lokalu wynosi około 520 zł.
W opłatach uwzględnione są między innymi:
ogrzewanie,
zużycie wody,
wywóz odpadów komunalnych.
Dodatkowo:
fundusz remontowy 63 zł miesięcznie,
wynagrodzenie zarządcy 25,20 zł miesięcznie,
podatek od nieruchomości około 100 zł rocznie.
Zarządcą budynku jest DW Dom, który odpowiada za bieżącą administrację nieruchomości.
Dodatkowe atuty
Do dyspozycji właściciela pozostaje miejsce parkingowe zlokalizowane za szlabanem, co znacząco podnosi komfort użytkowania i atrakcyjność mieszkań dla najemców.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,47 m, dzięki czemu wnętrza są wygodne i dobrze wykorzystują dostępną przestrzeń.
Lokalizacja ceniona przez najemców
Ulica Kętrzyńskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Olsztynie. Bliskość centrum miasta, rozbudowana komunikacja miejska, sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz uczelnie sprawiają, że od lat jest to miejsce chętnie wybierane przez osoby wynajmujące mieszkania.
Dobra lokalizacja przekłada się na duże zainteresowanie najmem i ułatwia utrzymanie wysokiego poziomu obłożenia. To jeden z najważniejszych elementów wpływających na bezpieczeństwo inwestycji.
Najważniejsze informacje
ul. Kętrzyńskiego 5A Olsztyn,
powierzchnia: 42,80 m²,
parter,
dwa niezależne mieszkania,
jedna księga wieczysta,
oddzielne wejścia do obu lokali,
powierzchnie około 25 m² i 17 m²,
obie łazienki w pełni wykończone,
miejsce parkingowe za szlabanem,
jedno mieszkanie obecnie wynajmowane,
możliwość pozostawienia najemcy lub rozwiązania umowy,
potencjalny przychód z najmu: 3 100 zł miesięcznie,
czynsz około 520 zł miesięcznie,
ogrzewanie, woda i wywóz odpadów w opłatach administracyjnych.
Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Olsztynie, która została już przygotowana do wynajmu i może generować dochód niemal od razu po zakupie, ta oferta jest propozycją wartą uwagi. Funkcjonalny podział na dwa niezależne mieszkania, atrakcyjna lokalizacja oraz możliwość kontynuowania najmu sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale i stabilnych perspektywach.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Z przyjemnością przedstawimy wszystkie szczegóły inwestycji oraz odpowiemy na pytania dotyczące możliwości dalszego wynajmu i osiąganych przychodów.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.