2 pokoje blisko UWM, odnowiony balkon, Osiedle Mleczna

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone przy ul. Iwaszkiewicza 48 w Olsztynie, na bardzo dobrze skomunikowanym i cenionym osiedlu Mleczna. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób związanych z Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim, a także dla tych, którzy chcą mieszkać blisko zieleni, jeziora Kortowskiego i jednocześnie mieć wygodny dostęp do centrum miasta.

Mieszkanie ma 38,20 m², znajduje się na wysokim parterze i oferuje funkcjonalny układ dwóch pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Dużym atutem jest również spory balkon, z którego można korzystać zarówno podczas porannej kawy, jak i wieczornego odpoczynku.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 38,20 m²
- 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym i sypialnia
- wysokie parter
- balkon
- wycyklinowane podłogi dębowy parkiet
- wyszpachlowane i pomalowane ściany
- przynależna piwnica
- alarm przeciwwłamaniowy
- częściowo umeblowane
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą
- ogrzewanie i wodociąg: miejskie

Przemyślany układ i wygodna przestrzeń

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, przedpokoju oraz łazienki. Układ jest funkcjonalny i pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr powierzchni.
Salon z aneksem kuchennym stanowi naturalne centrum mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a wyjście na balkon dodatkowo otwiera przestrzeń i daje możliwość stworzenia własnego miejsca do relaksu.
Sypialnia pozwala na zachowanie wyraźnego podziału pomiędzy strefą dzienną a miejscem odpoczynku. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno przy własnym użytkowaniu mieszkania, jak i przy wynajmie.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
W cenie pozostają zabudowy stałe oraz wyposażenie kuchni: zabudowa meblowa, piekarnik z płytą grzewczą i okap oraz lodówka. W sypialni znajduje się szafa w zabudowie.

W pokojach zachowano drewniany parkiet mozaikowy, świeżo wycyklinowany i pięknie wyeksponowany. W przedpokoju, kuchni i łazience zastosowano terakotę.
Łazienka wyposażona jest w wannę. Płytki ceramiczne są w bardzo dobrym stanie, bez uszkodzeń.

Budynek i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie z bramą otwieraną za pomocą pilota. Budynek z dwóch stron otoczony jest zielenią, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji można cieszyć się spokojniejszym otoczeniem.
Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe ani garaż. Na terenie nieruchomości znajduje się jednak sporo nieoznaczonych miejsc parkingowych, dzięki czemu parkowanie jest wygodne.

To lokalizacja, która pozwala połączyć miejski rytm z bliskością natury. W pobliżu znajdują się tereny zielone, rzeka Łyna oraz jezioro Kortowskie.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów mieszkania jest bliskość Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Kampus znajduje się około 800m od nieruchomości, co czyni mieszkanie szczególnie interesującym również jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

W najbliższej okolicy znajdują się:- Uniwersytet Warmińsko-Mazurski około 800 m
- jezioro Kortowskie około 1 km
- rzeka Łyna i tereny zielone
- Lidl (100m), Biedronka i Żabka
- piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia i sklep zoologiczny
- szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie
- restauracje oraz paczkomaty

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W okolicy dostępne są autobusy linii 128, 130, N01, 103, 109, 129 i N02, a także tramwaj linii 3, zapewniający wygodne połączenie z innymi częściami Olsztyna.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi około 699 zł miesięcznie dla jednej osoby i obejmuje m.in. opłaty i zaliczki na:- ogrzewanie,
- zimną i ciepłą wodę,
- wywóz nieczystości
- fundusz remontowy

Dodatkowo płatny jest prąd.

Dla kogo?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania blisko UWM, jak i dla inwestora.
Lokalizacja w pobliżu Kortowa, dobre połączenie z centrum, dwa pokoje i funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość ma bardzo dobry potencjał pod wynajem. Jednocześnie mieszkanie można wygodnie użytkować od razu.
To również ciekawa propozycja dla rodziców szukających mieszkania dla studiującego dziecka. Bliskość uczelni pozwala ograniczyć codzienne dojazdy, a dwa pokoje dają więcej prywatności i komfortu niż typowa kawalerka.

Jeżeli szukasz mieszkania w lokalizacji, która łączy bliskość UWM, dobrą komunikację, zieleń i wygodę codziennego życia, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz i posiada czystą księgę wieczystą.

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy. Rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )