Jeśli regularnie spotykasz się z klientami, położenie biura ma znaczenie już od wejścia do budynku. Lokal na parterze Bema Square pozwala prowadzić działalność bez konieczności kierowania gości na wyższe kondygnacje.
Oferujemy na wynajem 24,31 m² w odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie. To przestrzeń na indywidualne biuro, gabinet konsultacyjny lub miejsce pracy niewielkiego zespołu.
Światło i klasyczna elegancja
Dwa wysokie okna zakończone łukiem, wysoki sufit oraz klasyczne kinkiety i żyrandol nadają pomieszczeniu reprezentacyjny charakter. Okna wychodzą od strony ronda Bema, w kierunku miasta, a korzystne nasłonecznienie zapewnia bardzo dobre światło dzienne.
Białe ściany i szara wykładzina tworzą neutralną bazę do aranżacji. Układ pomieszczenia pozwala zaplanować stanowiska pracy, miejsce na dokumenty oraz stół lub kameralną strefę do rozmów.
Miejsce dla działalności opartej na kontakcie z klientem
Lokal warto rozważyć na:
biuro doradcze, finansowe lub ubezpieczeniowe,
kancelarię prawną,
biuro rachunkowe,
biuro tłumaczeń lub rekrutacji,
gabinet konsultacji zawodowych,
siedzibę niewielkiej firmy usługowej.
Parter jest szczególnym atutem przy częstych wizytach klientów i codziennym korzystaniu z biura. Wejście do lokalu prowadzi z części wspólnych kamienicy.
Informacja o połączeniu z sąsiednim lokalem
W pomieszczeniu znajdują się drzwi wewnętrzne do sąsiedniego lokalu, tworzące układ amfiladowy. Podczas użytkowania przez odrębnych najemców drzwi pozostają zamknięte i nie służą jako przejście. Oferta obejmuje wyłącznie lokal o powierzchni 24,31 m².
Sala konferencyjna na większe spotkania
Na parterze budynku znajduje się także wyposażona sala konferencyjna dla około 10 15 osób, z dużym stołem, tapicerowanymi fotelami i ekranem do prezentacji.
To dodatkowe zaplecze do spotkań biznesowych, prezentacji i narad, bez konieczności wydzielania sali w wynajmowanym biurze. Szczegółowe zasady korzystania z sali są do ustalenia.
Dobrze skomunikowany adres
Plac Bema 2 zapewnia bliskość dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum Olsztyna.
Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:
około 300 m do stacji Olsztyn Główny,
około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,
około 150 m do przystanku Plac Bema,
około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.
W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, gastronomia i punkty usługowe. Dla osób dojeżdżających z regionu znaczenie ma również połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.
Wspólne zaplecze
Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Eleganckie części wspólne, posadzki w szachownicę i stylowe detale dopełniają profesjonalny charakter budynku.
Koszty najmu
Miesięczna opłata wynosi:
2 232,24 zł netto + 23% VAT
2 745,66 zł brutto
Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.
Powierzchnia samego lokalu wynosi 24,31 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal na miejscu i sprawdź, jak jego położenie oraz układ mogą odpowiadać potrzebom Twojej firmy.
Szukasz innego metrażu? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square o różnych powierzchniach i na różnych piętrach.
Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.
Opowiedz mi o swojej działalności pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.