Elegancka siedziba firmy powinna zapewniać zarówno odpowiednią oprawę spotkań, jak i wygodne warunki codziennej pracy. Ta przestrzeń łączy obie funkcje w jasnych, wysokich wnętrzach odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie.
Oferta obejmuje dwa lokale na I piętrze, o łącznej powierzchni 63,16 m²:
lokal nr 108 38,46 m²,
lokal nr 110 24,70 m².
Pomieszczenia są połączone drzwiami wewnętrznymi w układzie amfiladowym, a każde ma również osobne wejście z korytarza. Dzięki temu można swobodnie przechodzić między nimi, a jednocześnie korzystać z każdego niezależnie, bez przechodzenia przez sąsiedni pokój.
Architektura, która tworzy reprezentacyjny charakter
Większe pomieszczenie wyróżnia się wykuszem oraz bogatą dekoracją sufitu. Sztukaterie z motywami roślinnymi, rozeta i ozdobne gzymsy tworzą elegancką oprawę dla gabinetu, sali spotkań lub przestrzeni do prezentowania projektów.
Drugie pomieszczenie posiada wyjście na balkon. Wysokie okna, klasyczne drzwi i stylowe oświetlenie nadają obu wnętrzom spójny charakter. Jasne ściany i szara wykładzina pozwalają wyeksponować detale architektoniczne oraz dopasować wyposażenie do identyfikacji firmy.
Okna wychodzą od strony ronda Bema, w kierunku centrum miasta. Korzystne nasłonecznienie i duża powierzchnia przeszkleń zapewniają bardzo dobre światło dzienne.
Dwa pomieszczenia funkcjonalny podział działalności
Układ pozwala oddzielić pracę zespołu od obsługi klientów. W jednym pomieszczeniu można urządzić stanowiska robocze i sekretariat, a w drugim gabinet lub salę spotkań. Dwa wejścia z korytarza ułatwiają organizację wizyt i korzystanie z obu części równocześnie.
To propozycja szczególnie dla:
kancelarii prawnej lub notarialnej,
firmy doradczej, finansowej lub konsultingowej,
biura architektonicznego i projektowego,
agencji nieruchomości lub firmy obsługującej klientów indywidualnych,
przedsiębiorstwa poszukującego reprezentacyjnego oddziału w Olsztynie.
Dodatkowym wyposażeniem jest oddzielny system alarmowy.
Dogodne piętro i dobrze skomunikowany adres
Położenie na I piętrze jest praktyczne dla działalności związanej z regularnym przyjmowaniem klientów.
W sąsiedztwie kamienicy znajdują się dworzec Olsztyn Główny oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, ułatwiające dojazd z miasta i regionu.
Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:
około 300 m do stacji Olsztyn Główny,
około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,
około 150 m do przystanku Plac Bema,
około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.
Bliskość centrum handlowego Dekada, sklepów i gastronomii ułatwia codzienną organizację pracy. Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma także połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.

Koszty najmu lokali 108 i 110
Łączna powierzchnia obu połączonych lokali wynosi 63,16 m²:
Miesięczna opłata za oba lokale łącznie wynosi:
5 420,64 zł netto + 23% VAT
6 667,39 zł brutto
Podana kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych. Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.

Dodatkowa przestrzeń na spotkania biznesowe
Na parterze kamienicy znajduje się w pełni wyposażona sala konferencyjna, mieszcząca komfortowo około 10 15 osób. To dodatkowe zaplecze do organizacji spotkań z klientami, prezentacji, szkoleń i narad zespołu, bez konieczności urządzania osobnej sali w wynajmowanym biurze.

Części wspólne i zaplecze
Reprezentacyjny hol, eleganckie korytarze z posadzkami w szachownicę i stylowe detale dopełniają charakter budynku. Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu.
Dostęp na I piętro odbywa się schodami winda w budynku jest obecnie nieczynna.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenisz proporcje pomieszczeń, detale sufitu oraz możliwości urządzenia siedziby swojej firmy.
Potrzebujesz innego metrażu? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square o różnych powierzchniach i na różnych piętrach.
Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.
Opowiedz mi o potrzebach swojej firmy pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, zespołu i budżetu.