Są wnętrza, których charakter najlepiej podkreślają dobre proporcje, naturalne światło i architektoniczne detale. Lokal nr 204 w Bema Square łączy te cechy z powierzchnią pozwalającą wygodnie zorganizować codzienną pracę.
Oferujemy na wynajem 35,34 m² na II piętrze odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysoki sufit, rozbudowane przeszklenie z dekoracyjnymi podziałami oraz klasyczne kinkiety i żyrandol tworzą elegancką oprawę dla działalności biznesowej.
Przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu
Układ pomieszczenia pozwala zaplanować kilka stanowisk pracy oraz wydzielić meblami strefę spotkań. Możesz urządzić tu biuro zespołu, reprezentacyjny gabinet z dużym stołem lub pracownię z miejscem do prezentowania projektów.
Białe ściany i szara wykładzina stanowią neutralne tło zarówno dla klasycznych mebli, jak i współczesnego wyposażenia.
Lokal sprawdzi się m.in. jako:
kancelaria prawna,
biuro doradcze, finansowe lub rachunkowe,
pracownia architektoniczna i projektowa,
biuro agencji marketingowej lub kreatywnej,
siedziba niewielkiej firmy,
przestrzeń do konsultacji i kameralnych spotkań biznesowych.
Naturalne światło i miejski widok
Duże, wysokie okna wychodzą w stronę ronda Bema i centrum miasta. Ekspozycja o kierunku południowym zapewnia bardzo dobre doświetlenie dzienne i nadaje wnętrzu otwarty, reprezentacyjny charakter.
To propozycja dla osób, które cenią jasną przestrzeń do pracy oraz widok na miejską zabudowę i zieleń.
Połączenie z sąsiednim lokalem
Pomieszczenie posiada wewnętrzne drzwi łączące je z sąsiednim lokalem w układzie amfiladowym. Informacja ta pozwala uwzględnić istniejące przejście przy planowaniu wyposażenia i organizacji pracy.
Przedmiotem tej oferty jest lokal nr 204 o powierzchni 35,34 m². Warunki korzystania z przejścia oraz ewentualnego najmu sąsiedniej powierzchni wymagają osobnego uzgodnienia.
Lokalizacja wygodna dla firmy i klientów
Plac Bema 2 to rozpoznawalny adres blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum Olsztyna. Ułatwia organizowanie spotkań z osobami dojeżdżającymi z różnych części miasta oraz z regionu.
Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:
około 300 m do stacji Olsztyn Główny,
około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,
około 150 m do przystanku Plac Bema,
około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.
W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, gastronomia i punkty usługowe. Osoby podróżujące samochodem mogą korzystać z połączenia z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.
Reprezentacyjne części wspólne
Charakter kamienicy dopełniają eleganckie korytarze, posadzki w szachownicę i stylowe detale. Tworzą spójne otoczenie dla firmy, która przyjmuje klientów i partnerów biznesowych.
Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu.
Lokal znajduje się na II piętrze. Dostęp odbywa się schodami winda w budynku jest obecnie nieczynna.
Koszty najmu
Miesięczna opłata wynosi:
3 033,02 zł netto + 23% VAT
3 730,61 zł brutto
Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.
Powierzchnia samego lokalu wynosi 35,34 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal nr 204 i sprawdź, jak jego przestrzeń, światło oraz charakter mogą odpowiadać potrzebom Twojej firmy.
Potrzebujesz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.
Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.
Opowiedz mi o swojej działalności pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.