Oferujemy na wynajem lokal nr 303 o powierzchni 29,18 m², położony na III piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. To propozycja dla osoby prowadzącej własną działalność lub niewielkiego zespołu, który potrzebuje spokojnej przestrzeni do codziennej pracy.
Białe ściany i szara wykładzina tworzą neutralną bazę do własnej aranżacji. Charakterystyczne owalne okno osadzone we wnęce stanowi detal architektoniczny wnętrza. Lokal ma ograniczoną powierzchnię przeszklenia kierujemy go przede wszystkim do działalności, w której duża ilość naturalnego światła nie jest kluczowym wymaganiem.
Biuro dopasowane do Twojego sposobu pracy
Przestrzeń warto rozważyć na biuro rachunkowe, doradcze, tłumaczeniowe, obsługę administracyjną firmy lub działalność związaną z pracą komputerową.
Metraż pozwala zaplanować strefę roboczą oraz miejsce do indywidualnych konsultacji. Kameralny charakter kondygnacji sprzyja skupieniu i spotkaniom umawianym z wyprzedzeniem.
Lokalizacja wygodna dla pracowników i klientów
Kamienica przy Placu Bema 2 znajduje się blisko dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum miasta. To praktyczny adres dla firm przyjmujących klientów z Olsztyna i regionu.
Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:
około 300 m do stacji Olsztyn Główny,
około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,
około 150 m do przystanku Plac Bema,
około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.
W otoczeniu znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i miejskie usługi. Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma również połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.
Reprezentacyjne części wspólne
Odrestaurowana kamienica wyróżnia się eleganckimi korytarzami, posadzkami w szachownicę, stylowym oświetleniem i dekoracyjnymi detalami. Tworzą one profesjonalne otoczenie dla firmy i jej klientów.
Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu, dzięki czemu powierzchnię samego lokalu można przeznaczyć na pracę i spotkania.
Informacje praktyczne
W lokalu nie ma własnego przyłącza wody ani odpływu. Oferta jest przeznaczona dla działalności niewymagającej takiej instalacji bezpośrednio w pomieszczeniu.
Lokal znajduje się na III piętrze. Dostęp odbywa się schodami winda w budynku jest obecnie nieczynna.
Koszty najmu
Miesięczna opłata wynosi:
2 294,25 zł netto + 23% VAT
2 821,93 zł brutto
Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.
Powierzchnia samego lokalu wynosi 29,18 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sprawdź na miejscu układ pomieszczenia i możliwości dopasowania go do swojej działalności.
Szukasz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.
Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.
Opowiedz mi o potrzebach swojej firmy pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.