Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Lokal użytkowy 200 m² - wynajem

Biuro, ul. Dąbrowszczaków

Dąbrowszczaków, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

65 zł/m²
200 m²
13 000 zł

Zdjęcie

Natalia

Skontaktuj się

Biuro, ul. Dąbrowszczaków

Dąbrowszczaków, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
23 marca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

65 zł/m²

200 m²

13 000 zł

Biuro, ul. Dąbrowszczaków

Zaktualizowane: 23 marca 2026

65 zł/m² 200 m² 13 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 13 000 zł (65 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 200 m²; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 3/5, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2014
Opłaty uzupełniające: kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 4,68 kWh/m² na rok; końcową (EK): 9,41 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 12,44 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 40 %
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 23.03.2026

Lokalizacja

Adres: Dąbrowszczaków 21, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe

Opis nieruchomości

Elastyczna powierzchnia biurowa od ok. 200 m² Business Center, centrum Olsztyna

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa o wielkości od ok. 200 m², z możliwością powiększenia modułu nawet do 760 m². Lokal znajduje się na III piętrze prestiżowego biurowca Business Center przy ul. Dąbrowszczaków 21 w Olsztynie.

Oferta skierowana jest do najemców poszukujących mniejszej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej z możliwością dalszej ekspansji w ramach jednego piętra.

O budynku Business Center
Business Center to nowoczesny, 6-kondygnacyjny biurowiec o całkowitej powierzchni blisko 4 100 m². Budynek wyróżnia się charakterystyczną architekturą z zaokrąglonymi narożnikami oraz doskonałą ekspozycją przy jednej z głównych arterii miasta. Obiekt oferuje zarówno powierzchnie biurowe, jak i lokale handlowo-usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, duża ilość światła dziennego oraz możliwość elastycznej aranżacji zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców pozostają miejsca parkingowe naziemne i podziemne.

Biurowiec zlokalizowany jest w ścisłym centrum Olsztyna, pomiędzy stacjami Olsztyn Śródmieście i Olsztyn Główny, w bezpośrednim sąsiedztwie sądów, urzędów oraz licznych punktów handlowo-usługowych, gastronomicznych i kulturalnych. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. Dojazd do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury zajmuje nieco ponad godzinę.

Najważniejsze atuty:
* lokalizacja w centrum miasta
* nowoczesny budynek biurowy wysokiej klasy
* kontrola dostępu do budynku
* wysoki standard wykończenia powierzchni
* możliwość dowolnej aranżacji i dostosowania układu do potrzeb najemcy
* toalety w częściach wspólnych (przy najmie całego piętra do dyspozycji ok. 850 m² powierzchni)
* najem bezpośrednio od właściciela

Warunki finansowe:
* czynsz: 65 zł/m²
* koszty eksploatacyjne: ok. 18 zł/m²

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Agent

Natalia

607 213...

607 213 661

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia

607 213...

607 213 661

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia

607 213...

607 213 661

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie