LOKAL 850 m² DO WYNAJĘCIA | UL. BURSKIEGO 1, OLSZTYN | ŚWIETNA LOKALIZACJA
Już od 22,34 zł/m² netto | Brak prowizji | Elastyczne warunki | Możliwość wynajmu części lokalu lub parteru

Szukasz dużej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni pod działalność handlową, usługową lub medyczną? Mam do zaoferowania wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 850 m² zlokalizowany przy ul. Burskiego 1, tuż przy głównej ulicy Jarot - Wilczyńskiego. To jeden z najbardziej ruchliwych punktów dzielnicy - zarówno pod względem pieszych, jak i ruchu samochodowego.
Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni lub jej części - w zależności od potrzeb i charakteru działalności. Właściciele są elastyczni i otwarci na indywidualne ustalenia.

Najemca nie płaci prowizji pośrednika - pełna obsługa bez dodatkowych kosztów!

O NIERUCHOMOŚCI:

Lokal mieści się na piętrze i oferuje otwartą przestrzeń opartą na układzie filarowym, co daje dużą swobodę w aranżacji - można ją z łatwością dostosować zarówno pod większe koncepty, jak i wydzielić mniejsze strefy. Wnętrze jest jasne i wysokie, z dużymi przeszkleniami, co tworzy atrakcyjną i komfortową przestrzeń dla klientów i pracowników. Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia: jedno od strony głównej klatki schodowej, drugie z zaplecza - z dostępem do rampy towarowej, co świetnie sprawdza się logistycznie.

Obiekt przez 21 lat funkcjonował jako znany sklep meblowy Elżbieta, co potwierdza jego potencjał komercyjny. Posiada światłowód Orange, toaletę oraz pełną infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie praktycznie każdej działalności.

Dla najemców planujących rozwój w dłuższej perspektywie właściciele przewidują możliwość realizacji dodatkowych inwestycji - m.in. wykonanie wewnętrznych schodów na parter, jeśli ktoś zdecydowałby się wynająć również 300 m² powierzchni znajdującej się bezpośrednio pod lokalem. Taki układ tworzyłby spójną i funkcjonalną przestrzeń na dwóch poziomach - co idealnie sprawdzi się np. przy działalnościach z podziałem na ekspozycję, magazyn, część usługową lub recepcyjną. Ponadto są plany modernizacji budynku - odświeżenia elewacji i poprawy wizerunku całego obiektu, co dodatkowo podniesie jego atrakcyjność. To zdecydowanie najbardziej efektywne rozwiązanie i opcja warta rozważenia przy większych planach.

KOSZTA:

Czynsz za 850 m² wynosi 18 990 zł netto miesięcznie , co daje bardzo atrakcyjną stawkę - zaledwie ok. 22,34 zł/m² . Ogrzewanie gazowe rozliczane jest według zużycia - lokal posiada podliczniki. Właściciele są otwarci na indywidualne podejście - zarówno w kwestii samej ceny, jak i ewentualnych ulg czynszowych na start, szczególnie przy dłuższej umowie najmu.

Dodatkowo istnieje możliwość rezerwacji prywatnych miejsc postojowych (do ustalenia), co w tej części miasta stanowi cenny atut.

DODATKOWO:

Na parterze znajduje się jeszcze ok. 300 m² powierzchni - obecnie podzielonej na część z witryną sklepową od strony ulicy oraz część magazynową z wyjściem na rampę. W przypadku zainteresowania większą przestrzenią, właściciele przewidują preferencyjne warunki najmu całości - wszystko jest do rozmowy.

Ofertę 300m2 na parterze znajdą Państwo na stronie internetowej naszego biura, łącznie z większą liczbą wysokiej jakości zdjęć.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To przestrzeń z ogromnym potencjałem, w świetnej lokalizacji i z elastycznym podejściem właścicieli - warto zobaczyć ją na żywo i porozmawiać o możliwościach.

Kontakt:

Dawid Kościukiewicz
tel.  

Nr licencji pośrednika: 30047

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo