Wynajmę lokal użytkowy w miejscowości Olsztyn Jurajski koło Częstochowy.

Kluczowa lokalizacja - jedna z najlepszych w Olsztynie - naprzeciwko zamku, z pieknym bezposrednim widokiem na front zamku bez kompletnie zadnych przeszkod i zabudowan. Dokładnie na przeciwko wyjazdu z głównego parkingu w Olsztynie

Duża witryna okienna, oświetlona, bezpośrednio od DK46.

Spory ruch turystyczny w weekendy.

Lokal składa się z:

- Pomieszczenia głównego - sprzedażowego lub na działanośc mile widzina dignostyka i analizy lekarskie, gabinet odnowy , fryzjer kosmetyczka

- Pomieszczenia przyległego do głównego pomieszczenia (moze to byc kasa lub powiekszenie przestrzeni glownej sali)

- Dwóch niezależnych toalet (ciepła woda, drabinki łazienkowe, suszarki do rak, ubikacja),

- Dużego zaplecza (spore zaplecze gospodarczo-socjalne - praktycznie drugie tyle co pomieszczenie główne sprzedażowe. Dodatkowe drzwi wyjściowe z tyłu lokalu, kilka podłączeń wody na zapleczu, kilka odpływów, SIŁA, Wentylacja fi.160.

- Wiaty - garażu, zamykanego bramą el., również z podłączeniem SIŁY, z możliwością wjechania samochodem dostawczym (wysoka brama) lub z możliwością zagospodarowania na dowolny cel - np. ogródek,

- Plac - może zmieścić obecnie nawet 8-10 samochodów, bądź mozna zagospodarować i ogrodzić w ogródek ze stolikami i krzesłami. Nowa kostka brukowa.

Technikalia:

- Bardzo dużo punktów oświetlenia:

zimnego (prezentacja towarów handlowych), neutralnego (do pracy) i ciepłego (z myślą o ew. gastronomii, restauracji). Wszystko na ekonomicznych ledach.

Witryny z ciepłym oświetleniem dla ewentualnej ekspozycji towaru bądź ozdób wystroju.

- Wszystkie witryny oraz drzwi wejściowe z roletami - można po pracy "odciąć" widok na wnętrze lokalu I "zamknąć" od osób postronnych,

- Witryny pokryte zabezpieczeniem antywłamaniowym

- Wyprowadzone Zasilanie z możliwością zamontowania dowolnego baneru neonu ekspozytora na elewacji budynku,

- Zaawansowany system monitoringu wizyjnego - z bezpośrednią transmisją do ochrony, estetyczne kamery bardzo wysokiej rozdzielczosci 8K wraz z dużym telewizorem podglądowym nad drzwiami wejściowymi. Doświetlenie podczerwieni w nocy.

- Zasilanie awaryjne (nawet po utracie prądu, strategiczne funkcje działają)

- Oświetlenie awaryjne na sali głównej, zapleczu, w każdej z toalet

- Zaawansowany system alarmowy (z powiadomieniem telefonicznym oraz radiowym służb i właściciela, z zasilaniem awaryjnym, z duplikowanymi systemami powiadamiania)

- Rolety antywłamaniowe na drzwiach wejsciowych

- Brama garażowa na pilota

- W każdym z pomieszczeń jest kilka punktów podłączeń tzw. SIŁY czyli prądu 3 fazowego do np. Dużych lodówek, witryn chłodniczych, maszyn gastronomii.

- W każdym pomieszczeniu nowa instalacja elektryczna i gniazdka elektryczne praktycznie co metr

- Przygotowane podłączenie w suficie pod ewentualny projektor (internet, TV)

- Przygotowane podłączenie nad drzwiami - internet, tv, oraz wiszący duży TV z podglądem z monitoringu CCTV.

- Podłączony telefon stacjonarny z "Starym Olsztynskim Prefiksem"

- Podłączony internet

- Lokal przygotowany pod fotowoltaike (do uzgodnienia indywidualnego - jeżeli najemca przewiduje wysokie rachunki za prąd, możemy uruchomić panele obnizajace rachunki)

Wszystkie elementy lokalu są kompletnie NOWE

Komfort:

- Wentylacja grawitacyjna sali głównej

- Wentylacja grawitacyjna zaplecza z możliwością podłączenia wyciągów do gastronomii

- Obiekt całościowo ocieplony styropianem 20cm, strop ocieplony 20 cm styropianem + nowy dach z ocieplającej płyty warstwowej 14 cm (łącznie ponad 34 cm warstwy ocieplenia)

- Ogrzewanie - Nowoczesny, Nowy, ekonomiczny, bezobsługowy kociol gazowy z obiegiem na rozmieszczone kaloryfery (grzanie tzw. Niskim parametrem, wystarczy obiektowi do zachowania temperatury uzytkowej), oraz połączona z w w piecem - nagrzewnica powietrzna w sali głównej - w celach oszczędności ogrzewania, można uruchamiać ogrzewanie przed pracą lub w trakcie, i w kilka mi