W SKRÓCIE

Przestronny lokal z dużym potencjałem, zlokalizowany tuż przy Wysokiej Bramie. Idealne miejsce na butik, hurtownie kosmetyczną studio pilates lub jogi, szkołę językową, szkołę nauki jazdy lub sale konferencyjne i wykładowcze. Zaletą nieruchomości są niskie opłaty eksploatacyjne.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na pierwszym piętrze w kamienicy przy ulicy Staromiejskiej. Wszystkie lokale w budynku są wynajęte. W budynku funkcjonuje PUB Warka, Kebab King, salon kosmetyczny, studio tatuażu. W sąsiadujących budynkach funkcjonują od lat m.in. SPHINX oraz Greco. Budynek leży w bezpośrednim sąsiedztwie Wysokiej Bramy, która tuż po pomniku Mikołaja Kopernika jest najczęściej fotografowanym przez turystów obiektem na olsztyńskiej starówce.
W odległości 200 metrów znajduje się parking (płatny), oraz przystanek autobusowy i tramwajowy.

BUDYNEK

Kamienica, w której znajduje się lokal jest bardzo reprezentatywna. Elewacja kamienicy jest bardzo dobrze utrzymana. Klatki schodowe są bardzo widne, doświetlane światłem naturalnym poprzez świetlik zamontowany w dachu budynku. Właściciel nieruchomości dba o estetykę i porządek panujący w obiekcie.

LOKAL

Lokal o powierzchni 160 m2 składa się z dwóch sal połączonych kilkoma schodami. Sala nr 1 zajmuje powierzchnię 90 m2, sala nr.2 zajmuje powierzchnie 70 m2. W lokalu znajduje się jedna toaleta, jednak możliwe jest wykonania kolejnej. Istnieje możliwość wynajęcia tylko jednej z wymienionych powierzchni. Lokal jest bardzo przestronny i posiada bardzo duże możliwości aranżacyjne włącznie z podziałem powierzchni. Duże witryny stanowią świetną powierzchnie reklamową oraz doskonale doświetlają obie powierzchnie. Z jednej strony lokalu widok obejmuje Wysoką Bramę oraz ulice Staromiejskiej, z drugiej strony mamy widok na Targ Rybny. W prezentowanym miejscu przez wiele lat funkcjonował salon sukien ślubnych.

OPŁATY
Prąd- najemca zakłada indywidualnie umowę z zakładem energetycznym. Koszty prądu z części wspólnych są rozliczane na podstawie wynajmowanej powierzchni.
Ogrzewanie- ogrzewanie gazowe, rozliczane jest na podstawie wynajmowanej powierzchni. Istnieje jednak możliwość wykorzystania alternatywnych form ogrzewania, jak chociażby klimatyzacja z funkcją grzania, dzięki czemu najemca ma całkowity wpływ na generowane przez ogrzewanie koszty.

DOSTĘPNOŚĆ/FORMA WLASNOŚCI
Lokal dostępny od ręki
Pełna własność

POŚREDNIK

JuszkoAgency

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel.
Lic. nr. 25689

Współpracuje również z innymi agencjami nieruchomości oraz doradcami, którzy pomogą Ci w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego.