Szukasz prestiżowej lokalizacji dla swojej firmy, reprezentacyjnego biura lub przestrzeni, którą urządzisz zgodnie z charakterem prowadzonej działalności? Ta oferta może być właśnie tym, czego potrzebujesz.

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 66,59 m², położona na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Dąbrowszczaków 6C, w samym sercu Olsztyna. To propozycja dla osób, które doceniają znaczenie dobrej lokalizacji, wysokiego standardu otoczenia oraz możliwości stworzenia funkcjonalnej i profesjonalnej przestrzeni do prowadzenia biznesu.

Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku. Wyróżnia się nowoczesną architekturą i kameralnym charakterem. Prestiżowy adres, bliskość najważniejszych punktów handlowych, usługowych i administracyjnych oraz dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury stanowią istotne atuty zarówno dla właściciela firmy, jak i jego klientów czy kontrahentów.

Przestrzeń, którą dopasujesz do swojego biznesu

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę aranżacji i pozwala zaprojektować wnętrze zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Powierzchnia 66,59 m² oraz wysokość pomieszczeń wynosząca 2,67 m zapewniają komfortowe warunki do stworzenia nowoczesnej przestrzeni pracy.

W skład nieruchomości wchodzą:

przestronne pomieszczenie o powierzchni 43,39 m²,

drugie pomieszczenie o powierzchni 18,85 m²,

łazienka o powierzchni 4,35 m².

Duża, otwarta przestrzeń daje możliwość zaaranżowania reprezentacyjnej części biurowej, recepcji, strefy spotkań lub miejsca obsługi klientów. Drugie pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, sali konsultacyjnej, niezależnego biura albo zaplecza do pracy wymagającej większej prywatności.

Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Może zainteresować między innymi kancelarie prawne i notarialne, biura rachunkowe, firmy doradcze, agencje nieruchomości, pracownie projektowe, architektów, specjalistów prowadzących działalność konsultacyjną czy osoby poszukujące komfortowej przestrzeni na gabinet lub usługi świadczone po wcześniejszym umówieniu wizyty.

Kameralny budynek i dodatkowa wartość nieruchomości

Niewątpliwym atutem jest charakter całej inwestycji. Budynek obejmuje zaledwie 5 lokali 4 lokale usługowe oraz 1 lokal mieszkalny. To kameralna przestrzeń, która zapewnia bardziej indywidualny charakter niż typowe duże obiekty biurowe czy centra usługowe.

Do dyspozycji właścicieli pozostają również części wspólne nieruchomości. Nabywca staje się współwłaścicielem całej nieruchomości obejmującej 323 m² powierzchni. W jej skład wchodzi około 41 m² patio, około 80 m² terenu przed budynkiem oraz około 135 m² wewnętrznych części wspólnych. To dodatkowa wartość, rzadko spotykana w nowych inwestycjach zlokalizowanych w ścisłym centrum Olsztyna.

Komfort użytkowania zwiększa nowoczesna winda, zapewniająca wygodny dostęp do nieruchomości na 4. piętrze. Ogrzewanie centralne gazowe stanowi praktyczne rozwiązanie w codziennej eksploatacji.

Inwestycja w lokalizację i potencjał

Śródmieście Olsztyna to lokalizacja, która nie traci na znaczeniu. Bliskość instytucji, punktów usługowych, handlowych i komunikacji miejskiej sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności wymagającej dobrej dostępności oraz profesjonalnego otoczenia.

Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności, jak i inwestora poszukującego nieruchomości o potencjale najmu. Możliwość indywidualnego wykończenia pozwala przygotować przestrzeń zgodnie z oczekiwaniami przyszłego użytkownika.

Najważniejsze atuty oferty:

powierzchnia 66,59 m²,

prestiżowa lokalizacja przy ul. Dąbrowszczaków 6C w Olsztynie,

nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2025 roku,

piętro i winda,

wysokość pomieszczeń 2,67 m,

stan deweloperski możliwość indywidualnej aranżacji,

kameralny budynek obejmujący tylko 5 lokali,

udział we współwłasności nieruchomości o powierzchni 323 m², w tym patio i części wspólnych,

centralne ogrzewanie gazowe.

Cena ofertowa wynosi 865 740 zł netto. Do ceny należy doliczyć 8% podatku VAT. Łączna cena brutto wynosi 935 000 zł.

To propozycja dla osób, które wiedzą, jak ważne dla prowadzonego biznesu są lokalizacja, profesjonalny wizerunek i odpowiednio zaprojektowana przestrzeń. Stwórz tutaj miejsce, które będzie wizytówką Twojej działalności.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.