Funkcjonalna przestrzeń dla Twojego biznesu gotowy układ gabinetowy i szerokie możliwości wykorzystania.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 127,58 m², położony przy ul. Barcza 48 na olsztyńskich Nagórkach. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności medycznej, kosmetologicznej, specjalistycznej lub biurowej, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o uniwersalnym przeznaczeniu usługowym.

Dużym atutem nieruchomości jest przemyślany układ funkcjonalny, obejmujący trzy wydzielone gabinety, recepcję oraz zaplecze socjalne i sanitarne. Dzięki istniejącemu podziałowi pomieszczeń lokal może pozwolić na ograniczenie kosztów i zakresu prac adaptacyjnych, szczególnie w przypadku kontynuowania działalności o podobnym charakterze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia lokalu została podzielona na:

trzy niezależne gabinety;

przestrzeń recepcyjną;

dwie toalety;

pomieszczenie socjalne;

pomieszczenie przeznaczone do sterylizacji.

Dodatkowym udogodnieniem jest rozprowadzona instalacja klimatyzacji. Obecny układ może sprawdzić się zarówno w działalności wymagającej obsługi klientów w kilku niezależnych pomieszczeniach, jak i w firmie potrzebującej zaplecza do codziennej pracy.

LOKALIZACJA OLSZTYN, NAGÓRKI

Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co stwarza możliwość pozyskiwania klientów z pobliskich osiedli. To istotny argument dla działalności opartych na regularnych wizytach, takich jak gabinety specjalistyczne, usługi kosmetologiczne czy inne usługi wymagające bezpośredniego kontaktu z klientem.

Dodatkowym atutem jest możliwość wyeksponowania dużego szyldu widocznego od strony ulicy. Dobre oznakowanie ułatwia identyfikację lokalu i budowanie rozpoznawalności prowadzonej działalności.

PARKOWANIE I DOSTĘPNOŚĆ

Ważnym elementem funkcjonalnym nieruchomości jest dostępność miejsc parkingowych:

publicznych miejsc parkingowych dla klientów;

bezpłatnych miejsc dla pracowników przed budynkiem;

Takie rozwiązania zwiększają wygodę korzystania z lokalu i mogą mieć znaczenie dla klientów odwiedzających go na umówione wizyty.

POTENCJAŁ BIZNESOWY

Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i dostosowania jej do potrzeb konkretnej działalności. Może być rozważana jako miejsce prowadzenia m.in.:

gabinetów lekarskich i specjalistycznych;

działalności kosmetologicznej i usług beauty;

centrum usług specjalistycznych;

siedziby firmy lub biura;

działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów;

własnego biznesu usługowego z wydzieloną strefą obsługi klienta i zapleczem.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN LOKAL?

Powierzchnia 127,58 m², istniejący podział na gabinety, recepcja, zaplecze socjalne, dwie toalety oraz instalacja klimatyzacji tworzą funkcjonalną bazę do prowadzenia wielu rodzajów działalności. Możliwość oznakowania lokalu i dostęp do miejsc parkingowych stanowią dodatkowe udogodnienia z punktu widzenia przedsiębiorcy.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko powierzchni użytkowej, ale również przestrzeni z potencjałem do sprawnego rozpoczęcia lub rozwoju własnego biznesu.

Cena lokalu nie uwzględnia całego sprzętu medycznego oraz ruchomych mebli na zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Podczas spotkania będzie można ocenić układ pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania lokalu w kontekście planowanej działalności.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )