Lokal handlowo-usługowy z możliwością nabycia miejsca postojowego pod budynkiem.Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 61,10 m2, usytuowany na parterze w budynku wzniesionym w nowej technologii, przeznaczonym - na niskich kondygnacjach - na cele komercyjne, a na wyższych - na cele mieszkalne. Nieruchomość położona w centrum Olsztyna, przy ulicy Warmińskiej 27, w sąsiedztwie skrzyżowania z ulicą Mazurską.W skład lokalu wchodzi sala sprzedaży o pow. 46 m2, pomieszczenie biurowe o pow. 12 m2 i wc - 3,10 m2.Pomieszczenie biurowe wydzielone jest lekką ścianką działową, która - w razie potrzeby - jest łatwa do usunięcia.Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony. Na całej szerokości lokalu od strony ulicy znajdują się: duża witryna i przeszklone drzwi wejściowe do lokalu, co daje możliwość umieszczenia widocznej reklamy. Na przeciwległej ścianie pomieszczenia głównego również znajduje się okno, które wychodzi na tył budynku. Media: - energia elektryczna, - woda zimna i ciepła, kanalizacja, ogrzewanie - z sieci miejskiej. Czynsz łącznie z funduszem remontowym, naliczany przez administratora wspólnoty mieszkaniowej, wynosi obecnie 560 zł i powiększony jest o opłatę za wodę (według zużycia) i odpady komunalne. Sprzedaż lokalu nie jest opodatkowana podatkiem VAT.Przeznaczenie lokalu: kancelaria, gabinet, biuro, sklep lub inne. Wraz z lokalem można nabyć miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym znajdującym się pod budynkiem.Cena miejsca postojowego wynosi 60.000 zł. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii Olsztyna - ulicy Partyzantów i ok 100 m od ulicy Dąbrowszczaków. Stąd blisko jest do sądów (Rejonowego i Okręgowego), do urzędów powiatowych, gminnych i miejskich, do banków i dworca kolejowego, do licznych placówek handlowych, usługowych, kancelarii notarialnych i prawnych.Bliskość przystanków autobusowych zapewnia także dobrą komunikację z innymi dzielnicami Olsztyna. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn.