Dzień dobry,
Grupa CDF wystawia na sprzedaż wyjątkową dwupoziomową nieruchomość usługową, o łącznej powierzchni 75,93 m2. Zlokalizowaną w samym sercu Olsztyna, przy ulicy Stare Miasto 29/32 tuż obok Zamku i Amfiteatru.
Najważniejsze informacje:- Lokalizacja: Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 (Starówka)
- Typ budynku: Historyczna kamienica z 1959 roku
- Układ: Dwupoziomowy (parter + I piętro) połączony efektownymi schodami
- Status prawny: Dwa odrębne lokale mieszkalne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (wizualizacja załączona w zdjęciach nieruchomości)
- Atuty dodatkowe: Wysokie sufity 2,78 m, przeszklenia/witryna na parterze.
- BONUS: Gotowy projekt profesjonalnej aranżacji wnętrz w cenie zakupu!

Nieruchomość powstała z połączenia dwóch lokali mieszkalnych w pionie. Sercem wnętrza są piękne, reprezentacyjne schody, które spajają obie kondygnacje w jedną, harmonijną całość.- Parter: Charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością i niesamowitym doświetleniem. Znajdują się tu duże, tarasowe okna oraz przeszklone drzwi.
- Pierwsze piętro: Klasyczna, wysoka przestrzeń kamienicy, idealna na stworzenie otwartej przestrzeni.

Do nieruchomości prowadzą drzwi wejściowe od strony werandy oraz przez klatkę schodową.

Stan techniczny i potencjał aranżacyjny
Lokal jest przygotowany do indywidualnej adaptacji, co pozwala nowemu właścicielowi na pełne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb czy to na luksusowy, dwupoziomowy lokal gastronomiczny, usługowy, czy na prestiżowe biuro, galerię sztuki lub luksusowy salon typu beauty.
Nie musisz martwić się o wizję! W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny, profesjonalny projekt aranżacji lokalu gstronomicznego, który idealnie pokazuje, jak wycisnąć z tej przestrzeni 110% potencjału i połączyć oba poziomy w luksusowy sposób.
Lokalizacja, która broni się sama
Usługi w tym miejscu to czysta przyjemność, a prowadzenie biznesu to gwarancja prestiżu. Wychodząc z budynku, wpadasz prosto w urokliwy klimat olsztyńskiej Starówki. Sąsiedztwo Zamku Kapituły Warmińskiej oraz Amfiteatru im. Czesława Niemena sprawia, że jest to punkt o gigantycznym natężeniu ruchu turystycznego i pieszego.
Cena: 619.000 zł
Dane pozostałe:
- Połączone dwa mieszkania, jedno na parterze to 36,9m2, drugie na I pietrze 39,03m2.
- Nieruchomości z założonymi księgami wieczystymi.
- Dostępne od zaraz.
- Wystawa okien południowo zachodnia.
- Budynkiem zarządza ZBK przy ulicy Zamenhoffa 16 w Olsztynie.
- Wysokość czynszu po około 600 zł dla każdego z mieszkań.
- Ogrzewanie miejskie, w mieszkaniu nie ma gazu, woda ciepła miejska.
- Brak balkonu.
- Stropy Kleina : tradycyjny rodzaj stropu gęstożebrowego (stalowo-ceramicznego), w którym główną konstrukcję nośną stanowią ułożone równolegle belki stalowe (najczęściej dwuteowe), a przestrzeń między nimi wypełniają murowane z cegieł pełnych lub dziurawek płyty wzmocnione stalowym zbrojeniem
- Mieszkania przebudowane i połączone schodami na podstawie pozwolenia na budowę oraz zawiadomieniu o zakończeniu prac zgłoszonym do PINB w Olsztynie.
- Do mieszkań nie przynależą piwnice.

Historia remontów kamienicy:- w 2004 przeprowadzono modernizację CO w budynku
- w 2008 roku wyremontowano dach
- 2012 renowacja drzwi wejściowych
- 2015 r wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych
- 2015 r. montaż ciepłej wody, wymiana instalacji kanalizacyjnej
- 2016 remont elewacji frontowej

FINANSOWANIE

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.
W prosty i jasny sposób doradzamy porównujemy i wyjaśniamy propozycje.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

DORADCA GRUPYCDF POMOŻE PAŃSTWU W:

Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej już podczas pierwszego spotkania,
Wyborze najlepszej oferty najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
Omówieniu warunków umowy kredytowej,
Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:

Anita Płaza
GrupaCDF Sp. z o.o.
ul. Mazurska 10/12 lok. 17A
10-512 Olsztyn
tel.:  
tel./fax:  

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10/12 lok 17A
10-512 Olsztyn
tel.  
Odwiedź naszą stronę:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.-

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )