Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Lokal użytkowy 65 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, Warszawska

Warszawska, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

223 577 zł
65 m²
3 439,65 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz Wilczek

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Warszawska

Warszawska, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
21 grudnia 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

223 577 zł

65 m²

3 439,65 zł/m²

Lokal handlowy, Warszawska

Zaktualizowane: 21 grudnia 2025

223 577 zł 65 m² 3 439,65 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 223 577 zł (3 439,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: Dzierżawa

Charakterystyka lokalu: 65 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy
Czynsz: 1 400 zł

Media: opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: GetHouse Estate, zaktualizowane: 21.12.2025
numer ogłoszenia: 323310

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Warszawska, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Opis nieruchomości

Szukasz miejsca, które realnie pracuje na Twój biznes? Ten lokal to połączenie bardzo dobrej ekspozycji, funkcjonalnego układu i gotowości do natychmiastowego użytkowania. Lokalizacja przy przystanku komunikacji miejskiej, stały ruch pieszy oraz sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych sprawiają, że jest to przestrzeń, która od pierwszego dnia przyciąga klientów i buduje rozpoznawalność działalności.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących lokalu użytkowego z potencjałem stabilnego najmu. Położenie bezpośrednio przy przystanku autobusowym zapewnia stały przepływ pieszych oraz doskonałą dostępność komunikacyjną, co jest kluczowe z punktu widzenia najemców prowadzących działalność usługową lub biurową. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują sklepy oraz punkty handlowe, generujące dodatkowy ruch i zwiększające rozpoznawalność miejsca.

Lokal o powierzchni 65 m² mieści się w samodzielnym budynku, co znacząco podnosi jego atrakcyjność inwestycyjną i niezależność użytkowania. Funkcjonalny układ obejmuje wiatrołap, trzy niezależne pomieszczenia oraz zaplecze sanitarne. Wysokość pomieszczeń 2,90 m zapewnia komfort pracy oraz możliwość różnorodnej aranżacji wnętrza.

Bardzo dobry stan techniczny lokalu pozwala na rozpoczęcie działalności lub wynajmu bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Duże witryny z automatycznymi roletami zewnętrznymi umożliwiają skuteczną ekspozycję reklamy, co zwiększa atrakcyjność oferty w oczach potencjalnych najemców. Wykończenie obejmuje terakotę na podłogach, sufity podwieszane oraz gładkie, malowane ściany.

Lokal wyposażony jest w system alarmowy, monitoring oraz dostęp do światłowodu. Ogrzewanie elektryczne zapewnia pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przed budynkiem.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem dla branż usługowych takich jak kosmetyka, fryzjerstwo, masaże, usługi medyczne, a także pod działalność biurową: biuro rachunkowe, kancelarię, studio fotograficzne czy punkt serwisowy. Elastyczność układu oraz lokalizacja zapewniają szerokie grono potencjalnych najemców.
Do ceny ofertowej nieruchomości należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.
Forma sprzedaży czyni ofertę korzystną dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, w szczególności dla inwestorów, którzy mają możliwość odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie.

Miesięczna opłata z tytułu dzierżawy gruntu wynosi 1 400 zł, z możliwością negocjacji warunków ze Spółdzielnią. Grunt pozostaje własnością Olsztyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Łukasz Wilczek

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Agent

Łukasz Wilczek

503 532...

503 532 870

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Wilczek

503 532...

503 532 870

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Wilczek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Wilczek

503 532...

503 532 870

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie