Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Lokal użytkowy 1 802,80 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Nowowiejskiego

Nowowiejskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

5 990 000 zł
1 802,80 m²
3 322,61 zł/m²

Zdjęcie

Administrator Ko...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Nowowiejskiego

Nowowiejskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 990 000 zł

1 802,80 m²

3 322,61 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Nowowiejskiego

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

5 990 000 zł 1 802,80 m² 3 322,61 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
35

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 990 000 zł (3 322,61 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 802,80 m², 35 pomieszczeń
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1958

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro nieruchomości Flationa Zuzanna Sadowska, zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: 519630

Lokalizacja

Adres: Nowowiejskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W CENTRUM OLSZTYNA
BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ROZWOJU

Biuro Nieruchomości VALOR prezentuje na sprzedaż atrakcyjny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 1802,80 m², położony w samym sercu Olsztyna. To propozycja skierowana do wymagających inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód, a jednocześnie oferującej szerokie możliwości adaptacyjne - w tym idealne warunki do przebudowy na hotel, aparthotel lub obiekt noclegowy klasy premium.

ATUTY INWESTYCJI:

Ścisłe centrum Olsztyna - prestiżowa lokalizacja o najwyższym potencjale komercyjnym
Stały, comiesięczny dochód - nieruchomość obecnie wynajęta
Długoterminowe umowy najmu - poziom obłożenia na poziomie ok. 90%
Możliwość zmiany funkcji - idealna baza pod hotel, aparthotel, hostel lub obiekt mixed-use
Winda oraz duży taras - istotne atuty przy planowaniu funkcji hotelowej
Dwa niezależne wejścia - od głównej ulicy oraz od zaplecza/parkingu
Miejsca postojowe z tyłu budynku - rzadkość w centrum miasta
Pełna infrastruktura techniczna - gotowy do dalszej eksploatacji
Monitoring i stała ochrona - bezpieczeństwo i komfort użytkowników
Sauna

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek został wybudowany w 1958 roku, a następnie gruntownie przebudowany w 1998 roku. Charakteryzuje się solidną, klasyczną konstrukcją oraz funkcjonalnym układem przestrzennym.

W skład budynku wchodzą:

piwnica
niski parter
4 kondygnacje naziemne
poddasze z wyjściem na przestronny taras
Konstrukcja i standard techniczny:
fundamenty żelbetowe
ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej (grubość 25-51 cm)
nowoczesne ścianki działowe (g-k oraz przeszklone systemowe)
dach częściowo płaski, częściowo dwuspadowy z dachówką ceramiczną
elewacja wykończona tynkiem gipsowym
stolarka okienna: aluminium oraz drewno (ostatnia kondygnacja)

Instalacje:

elektryczna
wodno-kanalizacyjna
centralne ogrzewanie
własne ogrzewanie gazowe (c.o. i c.w.u.)

Dzięki układowi kondygnacji, obecności windy oraz dużej powierzchni użytkowej, budynek doskonale nadaje się do przekształcenia w obiekt hotelowy, oferujący komfortowe pokoje, strefy wspólne oraz taras rekreacyjny.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Olsztyna, przy jednej z głównych arterii miasta - ulicy Nowowiejskiego. To lokalizacja gwarantująca:

doskonałą widoczność i prestiż
bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
szybki dostęp do instytucji publicznych, sklepów, restauracji i punktów usługowych
ogromny potencjał dla działalności komercyjnej oraz turystycznej
Centralne położenie sprawia, że obiekt jest niezwykle atrakcyjny zarówno dla obecnych najemców, jak i przyszłych gości hotelowych.

STAN PRAWNY

grunt wraz z budynkiem stanowi własność / użytkowanie wieczyste Sprzedającego

teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zwiększa elastyczność inwestycyjną

Agent

Administrator Konta

600 136...

600 136 797

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Administrator Konta

600 136...

600 136 797

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Administrator Konta

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

600 136...

600 136 797

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie