Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu biurowego - z wejściem od ulicy Limanowskiego! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal, który wynajmowany jest do maja 2028 - idealna jako inwestycja!

Na sprzedaż posiadamy przestronny lokal z dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami o powierzchni 67,80 m ² usytuowane na parterze w III piętrowej kamienicy z 1920 roku. Lokal z doskonałą lokalizacją oraz dobra na siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, gabinet lekarski itp. Lokal biurowy położony w bliskiej odległości przystanku MPK oraz w niedalekiej okolicy Ronda Bema oraz Dworca PKP . Kamienica wykonana w technologi tradycyjnej, usytuowana przy ulicy. Z tyłu kamienicy znajdują się miejsca parkingowe wyłącznie dla włascicieli budynku. Dodatkowo w lokalu zostały wymienione okna na okna PCV.

Lokal biurowy o powierzchni użytkowej 67,80 m 2 , składa się z:

Powierzchnia biurowa z wejściem od ulicy o pow. użytkowej 20,7 m² ,
Powierzchnia biurowa I o pow. użytkowej 9,9 m² ,
Powierzchnia biurowa I I o pow. użytkowej 11,5 m² ,
Powierzchnia biurowa III i IV , o pow. użytkowej 15,2 m² ,
Toaleta/wc o powierzchni 1,4 m²,
Korytarz o powierzchni 6,9 m²,
Pomieszczenie gospodarcze (socjalne) o powierzchni 2,2 m²,

Atuty Lokalu:

Z tyłu kamienicy znajdują się miejsca postojowe,
Dwustronny układ - gwarantuje świetne doświetlenie pomieszczeń,
bliskość przystanku autobusowego oraz przystanków tramwajowych,
Idealna jako inwestycja - Lokal ma funkcje mieszkalną,
Dobra lokalizacja pod siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, gabinet lekarski,

Lokalizacja

Lokal biurowy położony jest w dogodnej lokalizacji Olsztyna, w otoczeniu przepięknych i malowniczych kamienic przy ul. Limanowskiego. Osiedle zatorze i jego okolice oferują dużą ilość restauracji i sklepów. Dodatkowo znajdują się również szkoły, przedszkola oraz żłobki. Centrum handlowe Dekada to także doskonałe miejsce na zakupy a Park Kusocińskiego i pobliskie urokliwe tereny spacerowe, sprzyjają odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Jest to bez wątpienia jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, ciesząca się uznaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i biznesu tzn.: kancelarie prawnicze, notarialne, gabinety i przychodnie lekarskie - jako siedziby firmy.

Adminstracja, opłaty oraz budynek:

Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa - czynsz: 500,00 zł/m-c (w tym fundusz remontowy) plus media jako realne zużycie,
Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego dwu funkcyjnego,
Miejsca parkingowe pod budynkiem tylko dla mieszkańców Kamienicy,
Kamienica z 1920 roku wybudowana z cegły - po termomodernizacji,

Stan prawny:

Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń. Własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.

Zapraszamy na prezentację!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt:   .(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo