Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 95 m², zlokalizowane na parterze zabytkowej, kamienicy z czerwonej cegły znanej jako Dom Anderssona jednej z najbardziej rozpoznawalnych i historycznych budowli Olsztyna, pochodzącej z końca XIX wieku.

Budynek położony jest w znakomitej lokalizacji , w pobliżu centrum miasta i starówki, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej MPK i tramwajów, a także w niewielkiej odległości od Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, basenu oraz licznych punktów usługowych i handlowych.
Lokalizacja nie wymaga posiadania samochodu, choć dla zmotoryzowanych przewidziano bezpłatne miejsca parkingowe wzdłuż budynku oraz duży parking publiczny ze strefą płatnego parkowania naprzeciwko.

Kamienica przeszła remont odnowiono dach, pokryty dachówką ceramiczną, wymieniono okna oraz zmodernizowano instalacje, w tym elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Budynkiem zarządza ZBK II. Mieszkańcy mają również do dyspozycji przydomowy ogród, idealny do wypoczynku.

W budynku doprowadzony jest światłowód.

Mieszkanie na parterze oferuje ogromny potencjał zarówno jako komfortowe lokum dla rodziny, jak i przestrzeń inwestycyjna, ze względu na duże okna mogące pełnić funkcję witryn reklamowych. Lokal bardzo wysoki , posiada zgodę wspólnoty na prowadzenie działalności gospodarczej, w tym biura, kancelarii, gabinetu, a także restauracji.
Co więcej, uzyskano zgodę na wykonanie niezależnego wejścia bezpośrednio z zewnątrz budynku, a także na pogłębienie piwnicy co dodatkowo zwiększa jego funkcjonalność i wartość użytkową. Istnieje również możliwość przebudowy mieszkania na dwa niezależne lokale mieszkalne, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i potencjał wynajmu krótkoterminowego, długoterminowego lub sprzedaży.

Rozkład pomieszczeń obejmuje: trzy przestronne pokoje o powierzchni 20 m², 22 m² i 20,4 m², dużą kuchnię z oknem (10,4 m²), łazienkę (5,4 m²), osobne WC (3,6 m²) oraz dwa korytarze (7,1 m² i 6,9 m²), co zapewnia wygodę i prywatność użytkowania.
Dzięki przejrzystemu układowi wnętrz oraz dużym pomieszczeniom, lokal można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb zarówno mieszkalnych, jak i usługowych. Wszystkie pokoje są dobrze doświetlone, a układ pozwala na swobodną adaptację.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, wymienionego trzy lata temu. W łazience oraz w korytarzu ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejnikowe.
Instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne zostały w całości wymienione, co eliminuje potrzebę kosztownych remontów.

Czynsz administracyjny wynosi 624 zł miesięcznie, do którego doliczany jest fundusz remontowy w wysokości 101,50 zł. Mieszkanie dostępne jest od zaraz.
To oferta o ogromnym potencjale zarówno dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, jak i inwestora planującego działalność gospodarczą w zabytkowej, reprezentacyjnej kamienicy. Po adaptacji może pełnić funkcję lokalu usługowego, gastronomicznego, biurowego lub dwóch niezależnych lokali mieszkalnych z dużą stopą zwrotu z inwestycji.
To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, z możliwością indywidualnej aranżacji i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Nie zwlekaj takie nieruchomości znikają szybko.

Przedstawione zdjęcia przedstawiają wizualizacje , następnie stan faktyczny mieszkania.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację podczas dnia pokazowego godziny rezerwujemy telefonicznie.

Więcej informacji udzieli:
Agnieszka Tessar
tel.  
mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )