Oferuję na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 29,4 m², usytuowany w budynku wolnostojącym dwulokalowym, w doskonałej lokalizacji przy ul. Kościuszki w Olsztynie. Obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest bliskość miejsc parkingowych oraz duża przeszklona witryna, idealna do prezentacji towarów lub usług.

Budynek posiada założoną księgę wieczystą, stoi na gruncie oznaczonym numerem geodezyjnym 55/23 o pow. 82 m2

Grunt w użytkowaniu wieczystym z możliwością jego przekształcenia.
Ponadto, istnieje aktualna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania budynku na budynek mieszkalny jednorodzinny co daje przyszłemu nabywcy elastyczność w zakresie dalszego wykorzystania nieruchomości.

Lokal składa się z:
- sali sprzedaży o pow. 23,20 m2
- holl o pow. 3 m2
- WC o pow. 3,20 m2

W lokalu znajdują się okna PCV, skierowane na północny - zachód.
Na podłodze położona terakota. Instalacje elektryczne w stanie dobrym, nie wymagają wymiany.

Koszty eksploatacyjne:
- Opłata za prąd w sezonie grzewczym wynosi ok. 350 zł miesięcznie.
- Opłata za wodę to 35 zł miesięcznie
- Roczna opłata za dzierżawę gruntu wynosi 1703 zł
- Roczna opłata za budynek to 1206 zł.

Jest to idealna okazja zarówno dla inwestorów szukających lokalu pod działalność handlowo-usługową, jak i dla osób planujących przekształcenie budynku na cele mieszkalne.

Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację. W tej okolicy rzadko zdarza się taka oferta!

Zapraszam!
Kontakt:

nr licencji 26089
tel. kom.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )