Budynek przeznaczony na cele komercyjne (handel, usługi, biuro), położony przy jednej z głównych ulic Olsztyna - ulicy Partyzantów, w niewielkiej odległości od głównego dworca kolejowego. Budynek zlokalizowany jest w zwartej zabudowie, jako tzw plomba pomiędzy istniejącymi wcześniej domami mieszkalno-użytkowymi. Obiekt posiada 2 kondygnacje nadziemne (parter i piętro) oraz podpiwniczenie, pokryty jest dwuspadowym dachem o niewielkim nachyleniu. Powierzchnia zabudowy wynosi 47 m2, powierzchnia całkowita ok 145 m2, a powierzchnia użytkowa ok 108 m2. Budynek położony jest na działce o powierzchni 0,0044 ha oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem Bi - inne grunty zabudowane. Rozkład pomieszczeń w budynku: - na parterze znajdują się: lokal użytkowy o pow. 27,50 m2, aneks kuchenny (ok 1,50 m2), toaleta (ok 1 m2), przestronny hall oraz klatka schodowa; - na piętrze są 3 gabinety (15 m2, 22,50 m2 i 6,0 m2), pokój socjalny (6,0 m2) z aneksem kuchennym (4,2 m2), dwie toalety, w tym jedna z prysznicem oraz korytarz (9,50 m2); z pokoju socjalnego jest wyjście na balkon o długości ok 5 m; - w podpiwniczeniu znajdują się 3 pomieszczenia, z których jedno to garaż - wjazd do garażu odbywa się od strony podwórza, z tyłu budynku. Media: energia elektryczna (też siła), gaz i woda zimna z sieci miejskiej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej; ogrzewanie budynku i podgrzanie wody - za pomocą kotła gazowego. Stan techniczny budynku - bardzo dobry Stan prawny nieruchomości - własność osoby fizycznej. Cena sprzedaży lokalu jest ceną brutto. Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu, przy następujących warunkach: miesięczny czynsz najmu brutto (nie ma podatku VAT) - 6500 zł, który powiększony będzie o należne opłaty eksploatacyjne, wynikające z użytkowania lokalu. Właściciel pobiera także kaucję zabezpieczającą w kwocie, której wysokość jest do ustalenia z ewentualnym najemcą. Nieruchomość położona jest w odległości ok 1 km od Olsztyńskiego Ratusza, w miejscu doskonale skomunikowanym z innymi dzielnicami Olsztyna. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.