Proponuję na sprzedaż kompleks restauracyjno-hotelowy, zlokalizowany w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej w malowniczej miejscowości Olsztyn, tuż pod Ruinami Zamku.

Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 2891 m2 o wymiarach 35m x 80m.

Obiekt z dostępem do drogi asfaltowej przy ulicy Kuhna 22, 300 m od centrum administracyjno-handlowego miejscowości Olsztyn.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:

SALA WESELNA na 130 osób (90 osób na parterze, 40 osób na antresoli) budynek parterowy z antresolą, częściowo podpiwniczony,
wolnostojący, rok budowy 2013 r.
konstrukcja tradycyjna murowana;
ławy i stropy fundamentowe żelbetowe, monolityczne;
ściany fundamentowe i piwnic żelbetowe, monolityczne;
ściany nadziemia murowane z pustaków ceramicznych, szczelinowych z
rdzeniami żelbetowymi;
ścianki działowe cegła ceramiczna;
nadproża monolityczne, żelbetowe, prefabrykowane;
słupy żelbetowe, monolityczne;
dach kryty gontem bitumicznym, bateria fotowoltaiczna 8kV
schody wewnętrzne żelbetowe, monolityczne;
balustrady konstrukcji stalowej z wypełnieniami z linek stalowych oraz szkła;
obróbki blacharskie oraz rynny spustowe z blachy stalowej, ocynkowanej;
podłogi/posadzki, panele, płytki ceramiczne;
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, płytki ceramiczne;
przewody kominowe cegła ceramiczna pełna oraz wkłady kominowe;
stolarka okienno-drzwiowa -okna jednoramowe z PCV, ślusarka aluminiowa,
drzwi drewniane, płytowe;
tynki zewnętrzne tynk cienkowarstwowy, ocieplony.
Budynek restauracji stanowi sala restauracyjna z holem wejściowym oraz
zapleczem kuchennym. Z sali restauracyjnej dostępna jest antresola. Wejście odrębne dla
restauracji i zaplecza kuchennego. Dwie klatki schodowe.
INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja
DANE OGÓLNE:
powierzchnia użytkowa 423,17 m2
powierzchnia zabudowy 389,50 m2
kubatura 2.250,00 m3

BUDYNEK SZKOLENIOWO-REPREZENTACYJNY wolnostojący, II kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, rok budowy 1930 r. w późniejszych latach rozbudowy, remonty i modernizacje
konstrukcja tradycyjna murowana;
ściany fundamentowe kamień łamany, wylewane betonowo częściowo;
ściany zewnętrzne i nośne kamień wapienny łamany oraz cegła ceramiczna;
ścianki działowe i kominy cegła ceramiczna;
stropy drewniane tzw. ślepy pułap;
dach konstrukcja drewniana, w części parterowej ramowo-jętkowy
czterospadowy, kryty podwójnie dachówką klinkierową;
więźba dachu przybudówek płatwiowo-krokwiowa;
schody żelbetowe, jednobiegowe;
tynki wewnętrzne cementowo wapienne, łazienki i kuchnia płytki
ceramiczne, sala narad i bar boazeria dębowa, hol płyty marmuropodobne,
pokoje tapeta;
podłogi/posadzki płytki ceramiczne, pokoje mozaika z drzewa szlachetnego;
stolarka okienno-drzwiowa okna drewniane, skrzynkowe, podwójne, drzwi
wejściowe frontowe z PCV, od zachodu drewniane okute, w Sali narad dębowe,
pozostałe drewniane;
schody wewnętrzne - płyty marmuropodobne, poręcze stalowe;
kominek cegła klinkierowa z olicowaniem płytami marmuropodobnymi;
obróbki blacharskie i rynny spustowe plastikowe;
tynki zewnętrzne akrylowy biały, cokół ścian wyłożony płytkami elewacyjnymi
na wysokości 60 cm.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe
DANE OGÓLNE:
powierzchnia użytkowa 225,30 m2
powierzchnia zabudowy 215,60 m2
kubatura 1.183,00 m3

BUDYNEK HOTELOWY (15 pokoi, które pomieszczą łącznie 40 osób) I i III kondygnacyjny, niepodpiwniczony, rok budowy 1994 r.,
w późniejszych latach modernizacje i remonty
konstrukcja tradycyjna murowana;
ławy fundamentowe betonowe, wylewane;
mury fundamentów kamień łamany i cegła silikatowa z izolacją pionową i
poziomą;
ściany nadziemia warstwowe z cegły pełnej i styropianu gr. 5 cm;
ścianki działowe cegła pełna;
stropy Ackermana o grubości 22 cm;
stolarka okienno-drzwiowa typowa;
dach drewniany, jednospadowy, izolacja styropianem i papą, pokryty blachą
trapezową powlekaną, część parterowa dachówka plastykową;
schody żelbetowe wylewane, na II piętro drewniane;
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, łazienki i część rekreacyjna płytki
ceramiczne;
podłogi/posadzki pokoje panele, pozostała cześć płytki ceramiczne;
stolarka okienno drzwiowa okna PCV; drzwi drewniane przeszklone (parter i
I piętro), drewniane (II piętro), w recepcji PCV;
obróbki blacharskie i rynny spustowe PCV;
tynki zewnętrzne cementowo-wapienny, ściany tarasów i balustrady drewno.
INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa. gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe
DANE OGÓLNE:
powierzchnia użytkowa 359,70 m2
powierzchnia zabudowy 230,90 m2
kubatura 1.495,00 m3

Niewątpliwie jedynym z głównych atutów jest lokalizacja. Gmina Olsztyn położona jest na Jurze Krakowsko - Częstochowskiej, od południowego wschodu granicząc z Częstochową. Bezpośrednio przez jej teren przebiega droga krajowa nr 46 oraz szlak kolejowy Kielce - Częstochowa. Gmina Olsztyn obejmuje obszar o powierzchni 10913 ha. i zamieszkuje ją 7650 mieszkańców. Leży ona w granicach Parku Krajobrazowego i jego otuliny. Jest jednym z najbardziej malowniczych zakątków Jury.

Zapraszam na prezentację!