Lokal handlowy o powierzchni 96,43 m2, usytuowany na parterze w budynku przeznaczonym wyłącznie na cele komercyjne, położonym w centrum Olsztyna, przy ulicy 11 Listopada 4, 70 m od Urzędu Miasta (Ratusza). W skład lokalu wchodzi sala sprzedaży, wc, korytarz i małe pomieszczenie biurowe. Na całej szerokości lokalu od strony ulicy znajdują się duże witryny, a drzwi wejściowe do lokalu są również przeszklone. Na przeciwległej ścianie pomieszczenia głównego również znajduje się okno, które wychodzi na tył budynku. Obecnie to okno jest zasłonięte lekką ścianką, łatwą do usunięcia. Lokal posiada także wyjście z niewielką rampą, znajdujące się od strony zaplecza. Media: - energia elektryczna, - woda zimna i ciepła, kanalizacja, ogrzewanie - z sieci miejskiej. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową, przygotowane jest też podłączenie do klimatyzatora.
Czynsz łącznie z funduszem remontowym, naliczany przez administratora wspólnoty, wynosi obecnie 959 zł. Cena sprzedaży lokalu jest ceną brutto (nie ma podatku VAT). Lokal jest obecnie wynajmowany. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Starówki, w miejscu doskonale skomunikowanym z innymi dzielnicami Olsztyna. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.