PEŁNA WŁANOŚĆ WRAZ Z UDZIAŁEM W GRUNCIE* LOKAL PO KAPITALNYM REMONCIE W 2019 r.* POŁOŻONY BEZPOŚREDNIO PRZY CIĄGU PIESZO-JEZDNYM* DUŻA WITRYNA* WEJŚCIE OD ULICY* MOŻLIWOŚĆ PARKOWANIA POJAZDU NA ZAPLECZU BUDYNKU - POZA STREFĄ PŁATNEGO PARKOWANIA!

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie w biurze LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Lokal usługowy położony na parterze, jednokondygnacyjnej kamienicy przy ul. Wyzwolenia w Olsztynie, składa się z dwóch oddzielnych pokoi o powierzchni 20,21 m2 i 15,64 m2, pomieszczenia socjalnego 5,51m2, łazienki z wc 2,09 m2 oraz pomieszczenia pomocniczego o powierzchni 5,50 m2 z wyjściem na zaplecze budynku. Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność wraz z udziałem w prawie własności gruntu pod budynkiem oraz częściach wspólnych budynku)

Lokal z dużą witryną wyeksponowaną od głównej ulicy, położony w ciągu pieszo-jezdnym, z wejściem bezpośrednio z ulicy. Istnieje możliwość zamieszczenia reklamy zarówno na budynku, jak i witrynie. Możliwość komfortowego parkowania pojazdu oraz wejścia do lokalu od strony zaplecza budynku.

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 55,10 m2. Sala główna z wejściem bezpośrednim z ulicy posiada obecnie powierzchnię 20,21 m2, jednak wedle oczekiwań nabywcy istnieje możliwość jej powiększenia o powierzchnię przyległego pokoju oraz pomieszczenia socjalnego i uzyskania łącznej powierzchni 41,36 m2 (ścianki działowe właśnie ze względu na łatwość zmian aranżacyjnych wewnątrz lokalu wykonane zostały w technologii stelażowej karton-gips )

Lokal po generalnym remoncie w 2019 r. - zamontowano nową witrynę wraz z drzwiami wejściowymi (antywłamaniowe), dokonano podziału pomieszczeń wewnątrz lokalu, wymieniono instalację elektryczną oraz instalację wodno-kanalizacyjną, wykonano nową instalację centralnego ogrzewania, zakupiono nowy piec grzewczy, dokonano remontu wc, wygładzono wszystkie ściany, na podłogach położono ultra nowoczesne panele winylowe. Lokal ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego pieca elektrycznego (widoczny na zdjęciu) oraz paneli na podczerwień - cały układ jest niezwykle przemyślany, oszczędny i bezpieczny. Ponadto budynek wyposażony jest, także w przyłącze gazowe.

Budynek po remoncie, odnowiona elewacja, nowy dach i orynnowanie, w lokalu wymienione zostały wszystkie okna. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy ciagu pieszo-jezdnym, w sąsiedztwie Ratusza oraz Starego Miasta. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, firmy handlowe i usługowe, Galeria Handlowa Aura oraz centra handlowe takie jak Jakub' , Inka , ponadto w niedalekiej odległości zlokalizowane są sądy, urzędy i kancelarie.

Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdego miejsca w Olsztynie - w bliskiej odległości przystanek autobusowy i tramwajowy. Możliwość zaparkowania pojazdu na zapleczu budynku (POZA STREFĄ PŁATNEGO PARKOWANIA), w pobliżu znajdują się także wyznaczone miejskie strefy parkowania, ponadto od strony od ul. Nowowiejskiego kolejne trzy parkingi ,w tym jeden strzeżony.

Czynsz 119,38 zł + f. remontowy 211,20 (fundusz remontowy jest obecnie podwyższony ze względu na remont dachu i elewacji budynku )

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel.
e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo