Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Olsztyna, na osiedlu Zielona Górka, przy ulicy Trackiej 6.

W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, przemysłowa, magazynowa oraz linia kolejowa z bocznicą.

Obiekt ten jest nieruchomością zabudowaną stanowiącą działkę ewidencyjną o numerze geodezyjnym: obręb 18, położona w Olsztynie, numer działki 28 i 22, identyfikatory działki 286201_1.0018.28 oraz 286201_1.0018.22.

Wyżej wymienione działki o powierzchniach: 0,7851 ha oraz 0,01226 ha zabudowana są: budynkiem głównym tj. spichlerz, elewator zbożowy oraz obiektami współisniejącymi tj. budynek przemysłowy, budynek magazynowy oraz budynek wagi.

- Budynek spichlerza zbożowego

rok zakończenia budowy 1935, powierzchnia zabudowy 602 m2, powierzchnia użytkowa ok. 5116 m. Budynek składa się z 8 kondygnacji jest on w całości podpiwniczony, konstrukcja monolityczna wraz z dachem.

Wyposażony w windę osobową oraz towarową. Aktualnie budynek jest nieużytkowany.

- Budynek przemysłowy, budynek sterowni rok budowy 1965, powierzchnia zabudowy 28 m2. Budynek jednokondygnacyjny.

- Budynek magazynowy i budynek wagi są to obiekty niepodpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą. Właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ulica Tracka.

Charakterystyka działki:

Kształt działki jest nieregularny, wewnątrz wydzielona działka z odrębną nieruchomością zabudowaną budynkiem mieszkalnym.

Od północy przylega do zadrzewionej skarpy. Teren częściowo zagospodarowany, działka praktycznie w całości ogrodzona.

Dojazd do nieruchomości płytami drogowymi, co umożliwia bezproblemowy transport.

Do nieruchomości doprowadzona jest miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna.

Na działce sieć elektroenergetyczna niskiego i średniego napięcia. W zachodniej części działki doprowadzony jest gazociąg.

W niedalekiej odległości od działki (ok. 260 metrów w lini prostej) znajduję się Jezioro Trackie.

Bliskość tego akwenu mocno podnosi walory przyrodnicze nieruchomości.

Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Przykładowe sposoby zagospodarowania nieruchomości:

Przekształcenie spichlerza w budynek wielomieszkaniowy, kwatery pracownicze, dom pomocy społecznej bądź też lokale na najem krótkoterminowy.

W roku 2015 zostało wydane stosowne zezwolenie na wykorzystanie obiektu na cele mieszkaniowe.

Jak pokazuje Olsztyński rynek w mieście jest cały czas zapotrzebowanie na tego typu obiekty.

Wielkość budynku oraz jego masywna konstrukcja, stwarzają możność tego typu wykorzystania obiektu.

Dużym plusem nieruchomości jest bliski kontakt jeziora Trackiego, cicha i spokojna okolica oraz bliskość komunikacji miejskiej.

Elewator zbożowy w Tracku ma ogromny potencjał inwestycyjny. Pomimo, iż budynek z uwagi na ząb czasu jest podniszczony to stanowi on dobrą bazę do rozkręcenia biznesu zbożowego na nowo, istnieje możliwość rewitalizacji obiektu oraz wyposażenie go w odpowiednie instalacje.

Nieruchomość warta Polecenia!

Więcej informacji pod numerem telefonu

  Andrzej Gut

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości