Działka, dla której wydana
została decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na
budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego na działce o numerze
ewidencyjnym 115/5 w obrębie Gutkowo, gminie Jonkowo.

Działka posiada powierzchnię 3673,
m2, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szer ok 46 m, dł ok 80 m. Do nabycia jest także działka sąsiednia o numerze ewidencyjnym 115/4 i
powierzchni 3682 m2, dla której również wydana została decyzja ustalająca
warunki zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym. Cena tej działki to 349.800 zł.

Teren obydwu działek (115/4 i
115/5) ogrodzony jest siatką.

Niektóre warunki i zasady
zagospodarowania terenu wskazane w decyzjach:

- możliwość realizacji garażu w
bryle budynku,

- wysokość budynku: 8,5 m - 9,5 m
od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu
kalenicy,

- kondygnacje nadziemne: max 2, w
tym poddasze użytkowe,

- kondygnacje podziemne: max 1,

- dachy strome, dwuspadowe, kąt
nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni,

- szerokość elewacji frontowej: 9,92
m - 14,88 m,

- dopuszczalny wskaźnik intensywności
zabudowy: w przedziale 0,067-0,337,

Media:

- dostępna energia elektryczna (po
złożeniu wniosku do dostawcy energii o wykonanie przyłącza
energetycznego),

- woda - z własnego ujęcia
(studnia - do wykonania przez inwestora), ale właściciele działek znajdujących
się w sąsiedztwie, wraz z właścicielem wyżej opisanych działek, postanowili
założyć komitet, który zajmie się budową sieci wodociągowej doprowadzającej
wodę do ich działek,

- odprowadzenie nieczystości
ciekłych - do przydomowej oczyszczalni (do wykonania przez inwestora).

Nieruchomości położone są w
bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz innych niezabudowanych jeszcze działek.
W niewielkiej odległości znajdują się także nieruchomości zabudowane domami
jednorodzinnymi.

W odległości ok 1 km od działek znajduje
się Jezioro Ukiel (Krzywe).

Dojazd do nieruchomości - częściowo
drogą asfaltową, częściowo drogą utwardzoną i częściowo drogą leśną
(ustanowiona jest służebność przejścia i przejazdu przez tę drogę). Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer
licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości
Nieruchomości Olsztyn.