Biuro GUT Nieruchomości posiada w ofercie sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową z budynkiem handlowo-usługowym zlokalizowaną we wschodniej części Olsztyna,

przy Al. Piłsudskiego 83A.

Nieruchomość w pełni zagospodarowana o kształcie zbliżonym do prostokąta, o powierzchni 2418 m2.

Tereny okalające oferowaną nieruchomość są to zarówno tereny mieszkaniowe jak i handlowo-usługowe.

Na działce posadowiony jest:

* Budynek główny, parterowy z częściowym podpiwniczeniem, o powierzchni użytkowej 666,65 m2 (powierzchnia zabudowy 729 m2).

Wybudowany w 2000 roku w technologii murowanej.

Bryła budynku o rzucie prostokątnym, dach o konstrukcji metalowej pokryty blachą trapezową.

Budynek składa się z następujących części:

- Pomieszczenie główne (tzw. sala sprzedażowa),

- część biurowa,

- pomieszczenia socjalno-biurowe, pod nimi pełnowymiarowe podpiwniczenie.

* Kontenerowy obiekt niemieszkalny nietrwale związany z gruntem o powierzchni 37,22 m2.

Obiekt ogrodzony jest prefabrykowanymi betonowymi przęsłami, z metalową przesuwną bramą.

Teren wewnątrz utwardzony betonowymi płytami, pozostała niezabudowana część zagospodarowana jest zielenią - trawnik, krzewy oraz drzewka ozdobne i owocowe nadają przestrzeni przyjemny charakter.

Nieruchomość w pełni uzbrojona, wyposażona w następujące media:

- przyłącze elektryczna wraz z instalacją fotowoltaiczną o mocy 15 kW

- przyłącze wodociągowa

- kanalizacja - obecnie zbiornik bezodpływowy (w trakcie przyłączania do sieci miejskiej)

- Instalacja centralnego ogrzewania

Sieć gazowa przebiega przed posesją w drodze. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci.

Potencjał Inwestycyjny:

Lokalizacja nieruchomości sprawia, że jest to doskonały punkt inwestycyjny.

Dynamicznie rozwijająca się okolica, droga przelotowa o wysokim natężeniem ruchu oraz ciągle rosnąca liczba mieszkańców stwarzają idealne warunki do prowadzenia różnorodnej działalności

handlowo-usługowej.

Nieruchomość świetnie nadaje się na market spożywczy, co jest szczególnie pożądane w tej lokalizacji, gdyż takowego w tej części Olsztyna nie ma.

Bezpośrednie połączenie z al. Piłsudskiego zapewnia świetną komunikację, a wysoka przepustowość przyciąga licznych klientów zarówno z miasta jak i miejscowości ościennych.

Obiekt cechuje duża funkcjonalność, atutami jest tu przede wszystkim TOP-owa lokalizacja, duża powierzchnia zabudowy, oraz liczne miejsca parkingowe.

Oferta Godna Polecenia!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Więcej informacji pod numerem telefonu

  Andrzej Gut

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości