Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Dom 230 m² - sprzedaż

Dom, ul. Wczasowa

Wczasowa, Likusy, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

2 460 000 zł
230 m²
10 695,65 zł/m²

Zdjęcie

Przemyslaw

Skontaktuj się

Dom, ul. Wczasowa

Wczasowa, Likusy, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
19 czerwca 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 460 000 zł

230 m²

10 695,65 zł/m²

Dom, ul. Wczasowa

Zaktualizowane: 19 czerwca 2026

2 460 000 zł 230 m² 10 695,65 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
566 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2020

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

566 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2020

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 460 000 zł (10 695,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 230 m², 6 pokoi (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2020
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Działka: 566 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 19.06.2026

Lokalizacja

Adres: Wczasowa 10, Likusy, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Nieruchomość po kapitalnym remoncie zarówno budynek, jak i ogród wraz z przestrzenią parkingową oraz zjazdem do garażu. Zakup bezpośrednio od właściciela. Czysta Księga Wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.

Remont główny odbył się w latach 2018 2024. Obecnie trwają jeszcze mniejsze prace wykończeniowe (montaż barierek, okładziny schodów wewnętrznych, prace w ogrodzie).

Przeprowadzone rozbiórki: stolarka okienna, bariery, kraty, wszystkie ściany działowe, luźne tynki, posadzki, izolacje starego typu, opaska wokół domu, stara kostka, szklarnia, ogrodzenie, wkłady kominowe, boazerie, tapety, farby, łącznie z wymianą gruntu pod budynkiem. Został szkielet i to nawet nie cały.

Wykonano:

Nowe instalacje:

* elektryczna (w budynku i na zewnątrz),

* wodna oraz ogrzewanie (podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach),

* kanalizacyjna (aż do studni na zewnątrz),

* gazowa od licznika do kotła (nowoczesny kocioł kondensacyjny marki Viessmann),

* wentylacyjna (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła jednostka Komfovent 700).

Nowa stolarka okienna.
Nowa izolacja termiczna i elewacja (łącznie z izolacją przeciwwilgociową i termiczną fundamentów oraz tarasów), a także nowe pokrycie dachowe wraz z izolacją termiczną.
Nowa stolarka drzwiowa oraz brama garażowa.
Odwodnienie wokół budynku wraz ze studzienkami.
Zmiana układu pomieszczeń: nowe ściany w lekkiej konstrukcji szkieletowej (z izolacją akustyczną z wełny), aby odciążyć stropy.
Wykonanie dodatkowych podciągów w miejscach newralgicznych (w przejściu pomiędzy kuchnią/korytarzem a pokojem dziennym /jadalnią oraz mad oknem uchylno przesuwnym z wyjściem na taras).
Nowe posadzki.
Tynki ręczne wraz z osiatkowaniem, co zapobiega mikropęknięciom.
Prace wykończeniowe.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,6 kW.
Aranżacja podwórka i ogrodu: nowe chodniki, parking, trawniki, nowe ogrodzenie frontowe, brama oraz furtka.
Większość urządzeń obsługiwana jest na różne sposoby za pomocą aplikacji (typu Smart Home), tradycyjnego pilota lub klawiatury. Dotyczy to kotła, ogrzewania, bram, furtki, drzwi wejściowych, rolet, wentylacji oraz częściowo oświetlenia.
Prace bieżące: obecnie trwają prace związane z wykonaniem barierek na tarasach i balkonie, okładziny schodów wewnętrznych oraz drobne prace w ogrodzie.

Do wglądu:

Zdjęcia z poszczególnych etapów prac
Rachunki (woda, prąd, gaz)
Dokumentacja (rzuty z inwentaryzacji po zakupie)
Dokumentacja (rzuty po modernizacji układu pomieszczeń)
Świadectwo charakterystyki energetycznej

Nieruchomość można obejrzeć w dniu 28 czerwca po uprzednim umówieniu na konkretną godzinę.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego: Przemek).

Główne atuty:

Położenie w mieście: pełna infrastruktura (chodniki droga z kostki, oświetlenie), wszystkie media (łącznie ze światłowodem), komunikacja miejska w pobliżu.
Bliskość natury: las miejski tuż za oknem oraz kameralne plaże w zasięgu ręki.
Zaplecze handlowe: w pobliżu sklepy (Lidl, Biedronka, Lewiatan, Carrefour, Żabki).
Dom po kapitalnym remoncie to brak problemów technicznych na długie lata.
Kameralna i dosyć intymna cześć ogrodowa.
Komfortowy garaż około 30 m2
Miejsce parkingowe na posesji oraz wzdłuż ulicy
Niskie koszty utrzymania, porównywalne z kosztami mieszkania okolło 60-80 m2
Zaplanowana budowa ekranów dźwiękochłonnych przy granicy działki (w związku z ulicą Nowobałtycką, która powstanie za torami).
Obiekt po remoncie zamieszkały od paru lat, więc nie wyjdą "żadne niespodzianki".

Ewentualne obiekcje: Jeśli mają Państwo pytania lub wątpliwości dotyczące bliskości torów czy planowanej budowy ulicy Nowobałtyckiej, chętnie się z nimi skonfrontuję. Proszę dzwonić wyjaśnię, jak to wygląda z perspektywy mieszkańca.

*Cena oczywiście do rozsądnej negocjacji. Ale to juź po oględzinach nieruchomości.

Agent

Przemyslaw

519 105...

519 105 691

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemyslaw

519 105...

519 105 691

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemyslaw

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemyslaw

519 105...

519 105 691

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości