Są domy, które robią wrażenie metrażem.I są takie, które od pierwszego kroku dają poczucie spokoju, jakości i bezpieczeństwa.
Ta nieruchomość w prestiżowej i cenionej dzielnicy Brzeziny w Olsztynie to wyjątkowa rezydencja zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Prywatności domowników oraz przestrzeni do relaksu i spotkań. Dom, w którym luksus nie jest pokazem, lecz naturalnym efektem przemyślanych decyzji, solidnych materiałów i konsekwentnej wizji.
Reprezentacyjna bryła budynku, harmonijne proporcje oraz sposób posadowienia sprawiają wrażenie czterokondygnacyjnej rezydencji, w której każda strefa pełni jasno określoną funkcję i odpowiada innemu rytmowi dnia. Solidne wykonanie, szeroki podjazd z kostki kamiennej, garaż dwustanowiskowy, eleganckie ogrodzenie oraz dopracowane detale elewacji od pierwszego spojrzenia budują poczucie stabilności i prestiżu.
Wnętrza zaprojektowano z niezwykłą konsekwencją i dbałością o detale. Naturalne materiały drewno, kamień, marmur, wysokiej klasy stolarka oraz starannie dobrane oświetlenie tworzą spójną, ponadczasową całość. Każde pomieszczenie ma swoją funkcję, a przestrzeń została zaplanowana tak, aby dom był nie tylko efektowny, ale przede wszystkim wygodny w codziennym użytkowaniu.
STREFA DZIENNA PARTER | SERCE DOMU
Parter stanowi reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, w której wszystko płynnie się ze sobą łączy. Już od wejścia uwagę zwraca przestronny hol i hall, wprowadzające w klimat domu spokojny, elegancki i ponadczasowy.
W dalszej części znajduje się:
otwarta kuchnia,
- jadalnia,
- salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras.
To przestrzeń zaprojektowana do życia porannej kawy, rodzinnych posiłków, wieczornych rozmów przy ogniu w kominku i spotkań z przyjaciółmi. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalne połączenie domu z ogrodem.
Na parterze znajduje się również gabinet, idealny do pracy w ciszy i skupieniu, oraz łazienka, dyskretnie wkomponowana w układ tej kondygnacji.
PÓŁPIĘTRO FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT NA CO DZIEŃ
Schodząc pół poziomu w dół, przechodzimy do strefy techniczno-gospodarczej, w której znajduje się:
- garaż dwustanowiskowy,
- bezpośrednie schody prowadzące do pomieszczenia gospodarczego w piwnicy.
To rozwiązanie niezwykle praktyczne i przemyślane umożliwia wygodne poruszanie się pomiędzy strefami domu bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
STREFA WELLNESS I REKREACJI PODPIWNICZENIE
Ten poziom domu to prawdziwa perełka tej nieruchomości.
Z pomieszczenia gospodarczego przechodzimy bezpośrednio do rozbudowanej strefy rekreacyjnej, zaprojektowanej jako przestrzeń do odpoczynku, aktywności fizycznej i spotkań towarzyskich.
Znajduje się tu:
- elegancka strefa barowa z hokerami,
- otwarta przestrzeń fitness,
- dodatkowa kuchnia z miejscem do wspólnego spędzania czasu,
- kominek, który nadaje wnętrzu ciepły klimat.
Obok baru zaplanowano łazienkę, z której można bezpośrednio przejść do sauny, tworząc prywatną strefę wellness na najwyższym poziomie komfortu.
Na tym poziomie znajdują się również:
- pralnia,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na środki czystości i sprzęty.
Całość została zaprojektowana w sposób niezwykle funkcjonalny i spójny z garażu można zejść schodami do podpiwniczenia, przejść przez pomieszczenie gospodarcze do strefy rekreacyjnej, a następnie wrócić schodami bezpośrednio na parter, do otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią, jadalnią i salonem. Dom posiada dzięki temu zamknięty, logiczny obieg komunikacyjny wewnątrz budynku, bez potrzeby wychodzenia na zewnątrz.
STREFA PRYWATNA PIĘTRO
Piętro domu stanowi komfortową strefę nocną. Znajdują się tu trzy pokoje, z których każdy posiada bezpośrednie wyjście na balkon rozwiązanie rzadko spotykane, podkreślające prestiż i wyjątkowy charakter tej nieruchomości.
Na tym poziomie mieści się:
- sypialnia główna z prywatną łazienką,
- bezpośrednie przejście z łazienki do garderoby,
- dodatkowa łazienka,
- dwóch pokoi przestrzeń do odpoczynku i spędzania wolnego czasu, z przejściem do pracowni, idealnej do pracy twórczej lub spokojnych zajęć.
Każdy z pokoi oferuje prywatność, doskonałe doświetlenie oraz możliwość wyjścia na balkon bez opuszczania strefy prywatnej.
PODDASZE UŻYTKOWE PRZESTRZEŃ DODATKOWA
Na najwyższym poziomie znajdują się:
- dwa pokoje pod skosami, z charakterystycznymi oknami,
- łazienka.
To idealna przestrzeń na pokoje dziecięce, gościnne, dodatkowe gabinety lub strefę hobby.
STANDARD I TECHNOLOGIA
- ogrzewanie gazowe,
- podrzewanie podłogowe w łazienkach,
- dwa kominki w salonie oraz w strefie rekreacyjnej,
- garaż dwustanowiskowy,
- taras oraz balkony,
- instalacja fotowoltaiczna, realnie wspierająca zapotrzebowanie energetyczne domu,
- system monitoringu zwiększający poczucie bezpieczeństwa domowników,
- automatyczne bramy wjazdowe i garażowe zapewniające wygodę codziennego użytkowania,
- wysoki standard wykończenia, naturalne i trwałe materiały,
- dom zaprojektowany z myślą o wieloletnim, komfortowym użytkowaniu.
LOKALIZACJA
Brzeziny to jedna z bardziej cenionych, spokojnych i prestiżowych lokalizacji Olsztyna. Zapewnia prywatność, komfort życia oraz szybki dostęp do centrum miasta idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, bez rezygnacji z jakości i spokoju. Miejsce, które od lat uchodzi za jedną z najbardziej spokojnych, zielonych i kameralnych lokalizacji willowych w Olsztynie.
To dom, który nie potrzebuje krzykliwej reklamy.To przestrzeń dla osób, które wiedzą, czym jest prawdziwy komfort życia.
Tę nieruchomość można opisywać bez końca, próbując oddać jej charakter, jakość i klimat. Jednak żaden opis ani zdjęcia nie są w stanie w pełni oddać atmosfery tego miejsca.To dom, który najlepiej poznać osobiście dopiero wtedy widać i czuć jego prawdziwą wartość.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: bezpyłowa
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: antywłamaniowe
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: w bryle
Powierzchnia zabudowy: 167
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 2010
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Woda: miejska
Typ balkonu: loggia
Typ kuchni: otwarta
Typ łazienki: samodzielna
Kształt działki: trapez
Długość działki: 36
Szerokość działki: 20
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: metalowe

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości