Nowoczesny i wygodny dom na Słonecznym Stoku | las 50 m | jezioro 10 min

Są nieruchomości, które po prostu oferują metry. Są też takie, które oferują styl życia, przestrzeń i swobodę, jakiej trudno szukać w standardowych domach.

Ten dom na Słonecznym Stoku łączy ponad 220 m² powierzchni użytkowej, nowoczesny standard, dojrzały ogród, dużą strefę dzienną i wyjątkowo elastyczny układ.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, prywatnie i blisko natury, a jednocześnie pozostać w granicach Olsztyna.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE

Jednym z najmocniejszych punktów domu jest duża, otwarta strefa salonu, jadalni i pełnowymiarowej kuchni.

To serce domu miejsce do codziennego życia, spotkań, przyjmowania gości i odpoczynku.

Duża powierzchnia i kilka niezależnych stref dają jednocześnie swobodę, której często brakuje w nowych, kompaktowych domach.

Można tutaj wygodnie połączyć życie rodzinne, pracę, przestrzeń dla gości czy potrzeby kilku pokoleń.

DOM, KTÓRY MOŻNA DOPASOWAĆ DO SIEBIE

Układ nieruchomości daje bardzo dużą elastyczność.

Parter może zostać zaaranżowany jako kolejna, rozbudowana strefa dzienna z salonem i kuchnią. Przygotowana wizualizacja pokazuje jeden z możliwych kierunków zmian.

Zakres i harmonogram ewentualnych prac może zostać indywidualnie uzgodniony z kupującym i wykonany przed wydaniem nieruchomości.

To ważna przewaga dla osób, które szukają domu gotowego do życia, ale jednocześnie chcą nadać mu własny charakter.

WYSOKI STANDARD I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana i przygotowana do wygodnego, całorocznego użytkowania.

Zakres modernizacji objął również elementy mające bezpośredni wpływ na energooszczędność budynku. Nowa stolarka trzyszybowa, rozbudowana izolacja dachu oraz ścian, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz nowoczesny system ogrzewania sprawiają, że pod względem komfortu cieplnego dom może konkurować z najnowszym budownictwem.

Pomimo ponad 220 m² powierzchni koszty ogrzewania pozostają bardzo rozsądne. Zużycie gazu za okres wrzesień 2025-wrzesień 2026 (przy wyjątkowo chłodnej zimie) kształtowało się na poziomie około 1 200 m rocznie, co przy tej wielkości domu jest wynikiem porównywalnym raczej z kosztami utrzymania średniego mieszkania niż typowego domu o takiej powierzchni.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

nowe okna trzyszybowe,
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
nowoczesny kocioł gazowy Junkers,
niskotemperaturowe grzejniki Regulus,
zmodernizowane instalacje,
nowoczesne kuchnie i łazienki,
odnowione wnętrza,
starannie wykonane otoczenie domu.
To nieruchomość, w której można zamieszkać bez rozpoczynania wielomiesięcznego procesu remontowego.

PRYWATNY OGRÓD I OTOCZENIE, KTÓRE TWORZY KLIMAT

Działka o powierzchni około 740 m² została zagospodarowana tak, aby zapewnić zarówno estetykę, jak i prywatność.

Dojrzała roślinność, duży taras, oświetlenie ogrodowe, starannie wykonane nawierzchnie i strefy wypoczynkowe tworzą prywatną, zieloną przestrzeń wokół domu.

Wieczorem ogród nabiera szczególnego charakteru dzięki nastrojowemu oświetleniu i dojrzałej zieleni.

Na posesji znajduje się również wolnostojący, murowany i ocieplony garaż z elektryczną bramą Hörmann.

SŁONECZNY STOK RZADKIE POŁĄCZENIE MIASTA I NATURY

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja.

Spokojna ulica, las w odległości około 50 metrów oraz możliwość dojścia do plaży nad Jeziorem Kortowskim w około 10 minut tworzą połączenie, którego coraz trudniej szukać w granicach miasta.

Możesz rozpocząć dzień spacerem po lesie, spędzić popołudnie nad jeziorem, a jednocześnie korzystać ze wszystkich zalet życia w Olsztynie.

DLA KOGO JEST TEN DOM?

Dla osób, które:

szukają dużego, komfortowego domu dla rodziny,
cenią przestrzeń i prywatność,
chcą mieszkać blisko natury,
potrzebują miejsca na pracę lub dodatkową działalność,
myślą o domu wielopokoleniowym,
oczekują gotowego standardu bez konieczności generalnego remontu,
chcą mieć możliwość dalszej personalizacji nieruchomości.
To dom dla osób, które nie chcą wybierać między lokalizacją, przestrzenią, ogrodem i wygodą.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRĄ WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO

Zdjęcia pokazują standard i klimat, ale dopiero podczas prezentacji można właściwie ocenić skalę domu, funkcjonalność poszczególnych stref i charakter ogrodu.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje nie tylko przestrzeń, ale również komfort, prywatność i potencjał na lata, warto zobaczyć ten dom osobiście.

To jedna z tych nieruchomości, które warto zobaczyć, zanim zacznie się je porównywać wyłącznie na podstawie zdjęć i ceny za metr. Takie połączenie lokalizacji, przestrzeni, standardu i gotowego ogrodu nie pojawia się często a najbardziej żałuje się zwykle tych domów, których nie obejrzało się w odpowiednim momencie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.