Biuro GUT Nieruchomości posiada w ofercie sprzedaży dom z ogromnym potencjałem, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Olsztyna przy ul. Fałata, na osiedlu Wojska Polskiego.

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy domów jednorodzinnych, tuż przy Lesie Miejskim i malowniczych trasach spacerowo-rowerowych nad rzeką Łyną.

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 98,49 m usytuowany jest na działce o powierzchni 500 m.
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, jest podpiwniczony, z garażem w bryle oraz praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymi.

Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Układ pomieszczeń
Parter:
- przestronny salon (22,40 m) z wyjściem na ogród zimowy,
- kuchnia (11,74 m),
- spiżarnia,
- WC,
- przedpokój oraz klatka schodowa.

Piętro:
- trzy sypialnie (13,07 m, 12,42 m, 10,04 m) jedna z wyjściem na piękny balkon z widokiem na ogród,
- łazienka,
- przedpokój.

Piwnica:
- garaż z kanałem samochodowym i warsztatem idealne miejsce dla majsterkowiczów i miłośników motoryzacji,
- pralnia,spiżarnia,
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią

Dane techniczne
- Budynek w technologii tradycyjnej (cegła)
- Dach pokryty papą termozgrzewalną
- Okna PCV
- Woda miejska, ogrzewanie z dwóch źródeł pieca gazowego oraz pieca na paliwo stałe
- Budynek, gotowy do modernizacji

Ogród i otoczenie
Działka o powierzchni 500 m oferuje piękny, zielony ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami oraz szklarnią. To idealna przestrzeń na stworzenie własnej strefy wypoczynku, ogrodu warzywnego lub miejsca do zabaw dla dzieci.
Położenie nieruchomości przy Lesie Miejskim gwarantuje codzienny kontakt z naturą, ciszę i świeże powietrze to prawdziwa enklawa spokoju w sercu Olsztyna.

Lokalizacja
Osiedle Wojska Polskiego to prestiżowa, zielona część miasta. W pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (linie 107, 110, 117),
- sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,
- park w Jakubowie (ok. 10 minut spacerem),
- ścieżki piesze i rowerowe wzdłuż rzeki Łyny.

Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy cieszą się bliskością centrum, nie rezygnując z ciszy i kontaktu z przyrodą.

Dlaczego warto?
- Doskonała lokalizacja blisko lasu i centrum
- Duży, funkcjonalny ogród
- Garaż z kanałem i warsztatem
- Solidna konstrukcja budynku
- Dwa źródła ogrzewania
- Ogromny potencjał aranżacyjny

Podsumowanie
Dom przy ul. Fałata to nieruchomość z duszą idealna dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia lub inwestora pragnącego stworzyć nowoczesne, komfortowe wnętrze w znakomitej lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

To miejsce, w którym z łatwością stworzysz swój wymarzony dom.

Więcej informacji pod numerem telefonu
  Andrzej Gut

Czy planujesz zakup tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać inną? Świetnie trafiłeś! Jesteśmy specjalistami od transakcji wiązanych i pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu, abyś mógł spać spokojnie. Zapraszamy!

Zapraszamy również do bezpłatnej konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi, którzy z pewnością pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową na rynku. Więcej informacji pod wskazanym wyżej numerem telefonu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."