Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość - nowoczesny dom położony w prestiżowej, willowej części Olsztyna, zaledwie kilka kroków od malowniczego jeziora Ukiel. Ta elegancka posiadłość łączy w sobie nowoczesne wykończenie wnętrz z unikatowymi detalami, oferując komfort, przestronność oraz spektakularne widoki na wodę i otaczającą przyrodę.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem, starannie dobranymi materiałami i dbałością o każdy detal. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, która obejmuje salon z panoramicznymi oknami, dającymi wyjątkowe światło i wspaniały widok na ogród. Wysokie sufity (aż 7,4 m w najwyższym punkcie) oraz podłoga wykonana z mikrocementu i wysokiej jakości betonu z ogrzewaniem podłogowym nadają wnętrzom niepowtarzalnego charakteru.

Kuchnia została zaprojektowana z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Jest w pełni wyposażona w profesjonalny sprzęt marki Gaggenau (w tym kawiarka, piekarnik parowy, piekarnik tradycyjny, mikrofala oraz szuflada do próżniowego pakowania). Fronty mebli wykończone są wędzonym dębem, a do kuchni przylega funkcjonalna spiżarnia. Na parterze znajduje się także pralnia/pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do garażu oraz elegancka łazienka z sauną, która stwarza doskonałe warunki do relaksu.

Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny pokój dzienny/telewizyjny, z którego rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na jezioro. Główna sypialnia z prywatną łazienką (wanna i dwa prysznice) to prawdziwe miejsce wypoczynku. Dodatkowo na tym poziomie znajdują się dwie sypialnie, w tym jedna z własnym tarasem z widokiem na jezioro, a także łazienka z prysznicem i wyjściem na taras. Przeszklony sufit nad schodami dodaje przestronności i zapewnia dodatkowe doświetlenie wnętrz.

Wszystkie podłogi na piętrze zostały wykonane z olejowanej deski dębowej, natomiast podłogi tarasowe i balkonowe wyłożono modrzewiem syberyjskim - materiałem odpornym na warunki atmosferyczne i zapewniającym elegancki wygląd.

W całym domu zastosowano najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, w tym inteligentny system KNX oraz belgijski system Basalte. Dzięki tym innowacjom możliwe jest pełne zarządzanie oświetleniem, klimatyzacją, dźwiękiem i bezpieczeństwem. Każde pomieszczenie zostało wyposażone w osobne głośniki, a automatycznie sterowane zasłony oraz fasadowe żaluzje zapewniają komfort przez całą dobę. Dodatkowo, dom posiada system monitoringu, rekuperację oraz klimatyzację, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo przez cały rok.

Nieruchomość przygotowana jest do pełnej personalizacji przez nowych właścicieli, którzy będą mieli możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i preferencji.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w willowej części Olsztyna, zaledwie 2,5 km od centrum miasta i tylko 80 metrów od jeziora Ukiel. To doskonała lokalizacja, która łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście. W okolicy znajduje się wszystko, czego można oczekiwać od prestiżowej lokalizacji:

300 m do Hotelu i Restauracji Przystań
600 m do miejskiej plaży - idealnego miejsca na wypoczynek nad wodą
200 m do Centrum Rekreacyjno-Sportowego Ukiel z siłownią, kortami do squasha, klubem kajakarskim oraz kortami tenisowymi
Bliskość lasu oraz licznych ścieżek rowerowych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi
Zaledwie 8 km do Golf & Country Club - doskonałego miejsca na relaks i grę w golfa
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających luksusowego, nowoczesnego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie, tuż przy jeziorze Ukiel. Jeśli pragniesz połączyć komfort życia z bliskością natury - to miejsce jest stworzone dla Ciebie!

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present an exceptional property - a modern home located in a prestigious residential part of Olsztyn, just steps from the picturesque Ukiel Lake. This elegant property combines modern interior finishes with unique details, offering comfort, spaciousness and spectacular views of the water and surrounding nature.

THE PROPERTY:

The house is distinguished by high-quality finishes, carefully selected materials and attention to every detail. The first floor features a spacious living area, which includes a living room with panoramic windows, providing exceptional light and a magnificent view of the garden. High ceilings (as high as 7.4 meters at the highest point) and a floor made of micro-cement and high-quality concrete with underfloor heating give the interiors a unique character.

The kitchen was designed with attention to functionality and aesthetics. It is fully equipped with professional Gaggenau brand appliances (including a coffee machine, steam oven, traditional oven, microwave and vacuum packing drawer). The furniture fronts are finished in smoked oak, and there is a functional pantry adjacent to the kitchen. The first floor also features a laundry/utility room with access to the garage, and an elegant bathroom with a sauna, which creates the perfect environment for relaxation.

On the second floor is a spacious living room/television room with a breathtaking view of the lake. The master bedroom with a private bathroom (bathtub and two showers) is a true place of relaxation. In addition, there are two bedrooms on this level, including one with its own terrace overlooking the lake, as well as a bathroom with a shower and access to the terrace. A glass ceiling above the staircase adds to the spaciousness and provides additional interior light.

All floors on the first floor are made of oiled oak plank, while the terrace and balcony floors are lined with Siberian larch - a weather-resistant material that provides an elegant look.

State-of-the-art technology has been used throughout the house, including the KNX intelligent system and the Belgian Basalte system. These innovations make it possible to fully manage lighting, air conditioning, sound and security. Each room has been equipped with separate speakers, and automatically controlled curtains and facade blinds provide comfort around the clock. In addition, the house has a monitoring system, recuperation and air conditioning, which guarantees comfort and security all year round.

The property is prepared for full personalization by the new owners, who will have the opportunity to customize the space to their own needs and preferences.

LOCATION:

The house is located in a residential part of Olsztyn, just 2.5 km from the city center and only 80 meters from Lake Ukiel. This is an excellent location that combines proximity to nature with the convenience of city life. The area has everything you would expect from a prestigious location:

300 m to the Hotel and Restaurant Przystań
600 m to the city beach - an ideal place to relax by the water
200 m to the Ukiel Recreation and Sports Center with a gym, squash courts, canoe club and tennis courts
Proximity to the forest and numerous bicycle paths, which encourages active recreation
Just 8 km to the Golf & Country Club - a great place to relax and play golf
This property is an ideal offer for those looking for a luxurious, modern home in one of the most desirable locations in Olsztyn, right next to Lake Ukiel. If you want to combine the comfort of living with proximity to nature - this place is made for you!

Contact us to arrange a presentation of this unique property!

As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.

KONTAKT:
Marta Kamer

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.

Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:
Marta Kamer

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!

The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, it is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content and information presented in the offers are up-to-date and reliable. Data regarding the offers was obtained based on statements from the Property Owners.

As a professional brokerage agency, we charge a commission.