Avenue Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą rezydencji w otulinie lasów Łańskich nad jeziorem Pluszne.

Lokalizacja

Dom położony jest w malowniczej miejscowości tuż nad jeziorem Pluszne w przepięknym regionie Warmii i Mazur.
Bliskość drogi S7 stanowi znakomitą i szybka trwająca zaledwie 2 godz podroż z Warszawy.
Sąsiedztwo najpiękniejszych jezior skłania nie tylko do wypraw rowerowych ale także żeglarskich.
Otulina Puszczy Napiwodzko- Ramuckiej to obszar chronionej strefy ciszy Natura 2000.

Nieruchomość

Dom o powierzchni 263 m2 posiada dwie kondygnacje parter i poddasze użytkowe.
Na parterze usytuowana jest kuchnia z jadalnią oraz salon z kominkiem o łącznej powierzchni 64 m2.
Z części wypoczynkowej jest wyjście na przestronny otoczony zielenią taras.
Dalej są 3 sypialnie (14,2m2, 11,4m2, 14,2m2) każda z nich ma prywatną łazienkę z prysznicem i wc.
Z części dziennej prowadzą schody wewnętrzne, usytuowane po dwóch przeciwległych stronach salonu wypoczynkowego, do dwóch części poddasza na którym znajdują się:
3 sypialnie (23,8 m2, 16,3 m2, 12m2) każda z przynależną łazienką,
2 sypialnie z łazienkami (12,1 m2 i 16,3 m2).
Podłogi w pokojach wykonane są z drewna jesionowego.

Informacje dodatkowe
panele fotowoltaiczne
pompa ciepła
ogrzewanie podłogowe
dojazd do budynku wyłożony jest kostką betonową,
na posesji znajduje się garaż oraz drewniana wiata.
Z terenu działki jak i z wnętrza domu rozpościera się widok na jezioro Pluszne odległe zaledwie 50 m od budynku.
W okolicy nieruchomości jest sklep spożywczy,
miejskie kąpielisko,
przystań na łódki i żaglówki,
2 restauracje.
zaledwie 2 km dalej znajduje się Hotel ze strefą SPA
Wycieczka do Olsztyna zajmuje ok 20 min.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z nieruchomością jak i okolicą.

Avenue Estate lädt Sie ein, sich mit dem Angebot einer Residenz im Waldschutzgebiet der Łańskie-Wälder am Pluszne-See vertraut zu machen.

Lage

Das Haus befindet sich in einem malerischen Dorf direkt am Pluszne-See in der wunderschönen Region Ermland-Masuren. Die Nähe zur S7-Autobahn ermöglicht eine ausgezeichnete und schnelle Reisezeit von nur 2 Stunden von Warschau aus. Die Umgebung der schönsten Seen lädt nicht nur zu Radtouren, sondern auch zu Segeltörns ein. Der Bereich des Napiwodzko-Ramucki-Waldreservats ist ein geschütztes Naturgebiet der Stille im Rahmen von Natura 2000.

Eigentum

Das Haus mit einer Fläche von 263 m2 verfügt über zwei Etagen: Erdgeschoss und nutzbarer Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin mit einer Gesamtfläche von 64 m2. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine großzügige, von Grün umgebene Terrasse. Es gibt auch 3 Schlafzimmer (14,2 m2, 11,4 m2, 14,2 m2), von denen jedes ein eigenes Bad mit Dusche und WC hat. Vom Wohnbereich führen interne Treppen, die sich auf beiden gegenüberliegenden Seiten des Wohnzimmers befinden, zu zwei Teilen des Dachbodens, auf denen sich befinden: 3 Schlafzimmer (23,8 m2, 16,3 m2, 12 m2) jeweils mit eigenem Bad, sowie 2 Schlafzimmer mit Bädern (12,1 m2 und 16,3 m2). Die Böden in den Zimmern sind aus Eschenholz.

Zusätzliche Informationen
Photovoltaikpaneele
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Die Zufahrt zum Gebäude ist mit Betonpflaster ausgelegt,
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Holzunterstand.
Vom Grundstück und vom Inneren des Hauses aus bietet sich ein Blick auf den Pluszne-See, der nur 50 m vom Gebäude entfernt liegt.
In der Nähe der Immobilie gibt es einen Lebensmittelgeschäft,
ein städtisches Schwimmbad,
einen Boots- und Segelbootanlegeplatz,
2 Restaurants.
Nur 2 km entfernt befindet sich ein Hotel mit einem SPA-Bereich.
Eine Fahrt nach Allenstein dauert etwa 20 Minuten.
Ich lade Sie ein, sich sowohl mit der Immobilie als auch mit der Umgebung vertraut zu machen.