Na sprzedaż gotowy do zamieszkania dom, 100 m od lasu i 300 m od jeziora Kortowskiego - świetne położenie: Olsztyn, Słoneczny Stok.
Dom znajduje się w na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, niedaleko kampusu uniwersyteckiego. Ślepa ulica, przy której dom jest posadowiony oraz zaufane sąsiedztwo, dają komfort i poczucie spokoju.
Stąd jest bardzo dogodny wyjazd na drogę S-51 (Warszawa-Olsztyn). Również dogodny i szybki dojazd do Śródmieścia (10-15 min). Dodatkowo na osiedle dojeżdżają autobusy kilku miejskich linii.

Informacje o nieruchomości
Dom dwukondygnacyjny o pow. użytkowej ok. 200 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Powierzchnia działki ok.550m2. Z tyłu budynku jest słoneczny i zadaszony taras otoczony kameralnym ogrodem z bezpośrednim wyjściem z salonu.
Budynek z 2012 roku, otynkowany, wykonany w nowej technologii. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Całość wykonana przez renomowaną, lokalną firmę budowlaną.
Posesja jest ogrodzona, dobrze nasłoneczniona i zagospodarowana. Widok z pokoju dziennego na ogród z bardzo licznymi i różnorodnymi nasadzeniami. Ogród urozmaicony jest dodatkowo małą architekturą ogrodową i podzielony jest na dyskretne strefy wypoczynku.
Ogród latem nie wymaga dodatkowego nawadniania, dzięki podziemnemu systemowi drenów oraz podziemnemu zbiornikowi retencyjnemu wody deszczowej.
Informacje o domu
Rozkład pomieszczeń jest optymalnie zaprojektowany, wnętrza są estetycznie wykonane. Zadbano o jakość detali.
W bryle budynku oprócz salonu, kuchni, łazienki i pokoju gościnnego, znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym i zasobnikiem wody) oraz garażem (możliwość rozbudowania o drugie stanowisko.
W salonie jest kominek. Na podłogach parteru parkiet dębowy kl.I .

Rozkład pomieszczeń:
parter: salon z kominkiem i aneksem kuchennym,
gabinet (pierwotnie oddzielna kuchnia),
wiatrołap/korytarz,
łazienka z WC i prysznicem,
pokój gościnny /sypialnia,
pomieszczenie gospodarcze z piecem dwufunkcyjnym,
piętro: sypialnia z balkonem i obszernym pokojem kąpielowym,
pokój bilardowy /biblioteka,
garderoba,
łazienka z prysznicem /pralnia,
obszerna klatka schodowa z wejściem na poddasze użytkowe.

Lokalizacja
Dom jest położony w atrakcyjnej części miasta ze względu na sąsiedztwo jeziora, lasu, uniwersytetu oraz dogodnego połączenia ze Śródmieściem Olsztyna.
Lokalizacja zachęca do uprawiania różnorodnych sportów bez dodatkowych nakładów czasowych na dojazd - w pobliżu znajduje się ośrodek jeździecki, letnia wypożyczalnia sprzętu wodnego, czy basen uniwersytecki. Są też liczne ścieżki spacerowe, czy rowerowe.

Stan prawny nieruchomości
Własność z KW bez obciążeń hipotecznych.

Informacje dodatkowe
Pełne media: energia, gaz, światłowód, woda i kanalizacja miejskie. Posesja ogrodzona. Na zewnątrz podjazd do garażu utwardzony kostką, brama wjazdowa
i garażowa są zautomatyzowane. Wszystkie bieżące prace konserwacyjne przeprowadzane są na bieżąco. Cała dokumentacja techniczna jest do wglądu. Budynek monitorowany.

Podsumowanie
Oferta skierowana jest do osób w każdym wieku, szukających spokojnej enklawy wśród przyrody i ciszy, jednocześnie w granicach miasta Olsztyna.
Zapraszam do odwiedzenia nieruchomości oraz składania propozycji cenowych.

PROPERTON
tel.